【正文】 類爭(zhēng)執(zhí)，提供了法律依據(jù)。其重?fù)?dān)不輕。在這之前，上述職責(zé)是由物業(yè)管理公司承擔(dān)的。4.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”的責(zé)任和義務(wù)。這表明：“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”可以作為被侵權(quán)業(yè)主維權(quán)訴訟的被告當(dāng)事人。這種維權(quán)的訴訟主體資格只保留給了業(yè)主?！段餀?quán)法》第八十三條保留了“業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”。《物權(quán)法》使用后者更貼近實(shí)踐。在此提出來談?wù)剛€(gè)人的認(rèn)識(shí)和體會(huì)，供大家參考。非常值得我們學(xué)習(xí)、分析、研究。十五、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)受償?shù)诙何餀?quán)法學(xué)習(xí)心得體會(huì)精選范文:物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會(huì)(共2篇)從xx年7月版本《物權(quán)法》（草案）到xx年3月正式公布的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下分別簡(jiǎn)稱“草案”和《物權(quán)法》）之間的審議演變過程中，許多條款有了很大的變動(dòng)。對(duì)購(gòu)房人來說，等于吃了一個(gè)定心丸。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車庫(kù)車位為小區(qū)業(yè)主共有。十一、建設(shè)用地使用權(quán)取代原國(guó)有土地使用權(quán)這一稱呼，也有別于集體土地所有權(quán)、使用權(quán)。十、遺失物處理所有權(quán)人及其它權(quán)利人可以追回遺失物，但需對(duì)通過合法渠道購(gòu)買的善意第三人支付購(gòu)買費(fèi)用后方可購(gòu)回，所有權(quán)人支付的費(fèi)用可以向無處分權(quán)人追償。首次提出不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的異議登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不清時(shí)，為防止登記所有權(quán)人在產(chǎn)權(quán)不明時(shí)將房屋轉(zhuǎn)讓，利害關(guān)系人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，否則異議自動(dòng)失效，且異議錯(cuò)誤時(shí)異議申請(qǐng)人應(yīng)賠償?shù)怯浰袡?quán)人的損失。但具體收歸哪一個(gè)部門，尚須司法解釋或相關(guān)法規(guī)明確。八、不動(dòng)產(chǎn)登記明確不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記。但關(guān)于公共利益需要是指什么，物權(quán)法并未進(jìn)行明確規(guī)定。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定給集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗賠償費(fèi)等以外，還應(yīng)給付農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，即為被征地農(nóng)民交納相關(guān)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等。并提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。比如有人曾提出過居住權(quán)是不是物權(quán)的問題，期待相關(guān)司法解釋對(duì)其明示。但不管如何，這絕對(duì)一個(gè)新的亮點(diǎn)。三、抵押權(quán)中增加了動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押這是效仿國(guó)外的一種方式，指的是可以將企業(yè)生產(chǎn)用的設(shè)備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)生產(chǎn)、銷售，而抵押權(quán)不受影響，當(dāng)?shù)盅浩谙迣脻M時(shí)，再確認(rèn)抵押物價(jià)值的一種方式。這次物權(quán)法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，保留了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新鮮事物：一、地役權(quán)這個(gè)內(nèi)容都是一些新增部分二、質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)摒棄了原來質(zhì)押權(quán)的概念，取而代之的是質(zhì)權(quán)。第一篇：優(yōu)秀：律師學(xué)習(xí)《物權(quán)法》心得體會(huì)優(yōu)秀：律師學(xué)習(xí)《物權(quán)法》心得體會(huì)xxx年5月3日，律師協(xié)會(huì)舉辦了兩期關(guān)于《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學(xué)習(xí)。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權(quán)法相關(guān)知識(shí)更是覺得受益匪淺，當(dāng)然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，部分老師在講授內(nèi)容上存在不少重復(fù)之處，給課程帶來一定負(fù)面影響。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，并首次提出應(yīng)收賬款也可設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)，但該質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。很新穎，但在中國(guó)這個(gè)誠(chéng)信匱乏的現(xiàn)狀中，我對(duì)它的抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)還是持一種保留的態(tài)度。四、關(guān)于物權(quán)的種類及內(nèi)容法定明確了物權(quán)法定的原則，即除了物權(quán)法中明確的幾種物權(quán)種類，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外，其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認(rèn)可。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式對(duì)于保護(hù)農(nóng)民利益來說，是一件好事。到期后，也可以按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，性質(zhì)上非常象國(guó)外的永佃權(quán)，可以最大限度的保護(hù)農(nóng)民利益。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國(guó)家收購(gòu)后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地性質(zhì)的這樣一種方式；而征用則指在特殊時(shí)間，為了公共利益需要而由國(guó)家機(jī)關(guān)征用個(gè)人所有的物品，如意外事件中公安機(jī)關(guān)征用公民車輛用于制止犯罪等。七、關(guān)于城市房屋拆遷一事各位教授講課過程中最常引用的一個(gè)案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權(quán)法提出，當(dāng)城市居民房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補(bǔ)償費(fèi)再購(gòu)買的房屋應(yīng)不低于原居住條件。以改變?cè)恋厥褂脵?quán)由土地管理部門登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門登記的現(xiàn)狀，以避免二部門登記發(fā)生沖突的事實(shí)出現(xiàn)。登記按件收費(fèi)，取消原按標(biāo)的收費(fèi)的規(guī)定首次提出不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度，如消費(fèi)者購(gòu)買期房，為防止開發(fā)商一房?jī)少u，購(gòu)房人可以申請(qǐng)預(yù)告登記，避免房屋的再次轉(zhuǎn)讓。九、不動(dòng)產(chǎn)善意取得問題以往法律均規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得”，但此次物權(quán)法卻明確規(guī)定，當(dāng)具備幾個(gè)條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動(dòng)產(chǎn)可以善意取得。但贓物的取得，應(yīng)適用原法律規(guī)定，不適用善意取得，權(quán)力機(jī)關(guān)有權(quán)追回。十二、小區(qū)車位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車庫(kù)、車位的，所有權(quán)歸開發(fā)商，但應(yīng)首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。十三、居民購(gòu)買的房屋所附土地使用權(quán)到期問題曾經(jīng)是很多購(gòu)房人擔(dān)心的，因?yàn)榕峦恋厥褂脵?quán)到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補(bǔ)繳問題，但現(xiàn)在物權(quán)法明確