住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告-展示頁
2024-11-09 00:07本頁面
【正文】 資建房形式而形成的小區(qū)，也是縣城建成最早的小區(qū)，大部分是在單位院內(nèi)，初步統(tǒng)計(jì)有64個共4413戶。住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告為了提升我縣城市品味，著力加強(qiáng)縣城小區(qū)物業(yè)管理，使我縣真正成為休閑、宜居、旅游縣城。在9月至10月間，縣政協(xié)組織部分政協(xié)常委、委員以及縣社區(qū)辦、縣房管局、縣城管局等部門組成調(diào)研組，實(shí)地考察我縣“好、中、差”多個小區(qū)物業(yè)管理情況，多次召開座談會，聽取小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人的意見建議和縣房管局對全縣小區(qū)物業(yè)運(yùn)行情況作的全面匯報(bào)，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：一、縣城居住小區(qū)基本情況縣城小區(qū)建設(shè)形式：一是商品房開發(fā)小區(qū)：該類小區(qū)占縣城小區(qū)數(shù)量多，初步統(tǒng)計(jì)約有115個，22945套，其中200戶以上的小區(qū)有47個，通過開發(fā)程序基本形成封閉式小區(qū)，其硬件、設(shè)施、環(huán)境及管理要優(yōu)于其他小區(qū)，有物業(yè)管理服務(wù)的基本上集中在這類小區(qū)。該類小區(qū)規(guī)模較小且硬件設(shè)施、環(huán)境稍次于商品房開發(fā)小區(qū)，此類小區(qū)基本由產(chǎn)權(quán)單位管理，隨著我縣城市改造升級和棚改的推動，此類小區(qū)的數(shù)量正不斷減少。這類小區(qū)數(shù)量不多但大多住房已出租，居民不少。四是保障房小區(qū):這是政府為解決我縣低收入住房困難家庭而出資建成的居住小區(qū)，大約有5800余套，該類小區(qū)設(shè)施、環(huán)境較為完善，但居住人員均為低收入家庭。小區(qū)目前管理模式：一是物業(yè)管理模式：商品房開發(fā)小區(qū)由房管部門通過預(yù)售許可證及辦證環(huán)節(jié)強(qiáng)制實(shí)施物業(yè)管理，該類小區(qū)在交付使用三年內(nèi)基本都由物業(yè)企業(yè)實(shí)施管理，行業(yè)主
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