【正文】 購(gòu)買(mǎi)首套商品房建筑面積90㎡以下：首付比例最低占總房?jī)r(jià)20%；購(gòu)買(mǎi)首套商品房建筑面積90㎡以上：首付比例最低占總房?jī)r(jià)30%；購(gòu)買(mǎi)首套二手房的，須同時(shí)參考房屋的契稅價(jià)、合同價(jià)、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，取最低值為總房?jī)r(jià)，并結(jié)合房屋建成的時(shí)間（房 齡）確定借款人的首付比例，現(xiàn)暫定如下：（注：同一戶(hù)籍的親屬之間買(mǎi)賣(mài)二手住房不受理住房公積金貸款申請(qǐng)）*樓齡未超10年：建筑面積90㎡以下首付比例須占總房?jī)r(jià)單價(jià)30%以上；建筑面積90㎡以上首付比例最低占總房?jī)r(jià)40%以上； *樓齡超過(guò)10年：首付比例最低占總房?jī)r(jià)50%以上； *樓齡超過(guò)15年：首付比例最低占總房?jī)r(jià)60%以上；（注：房齡超過(guò)20年的，參照中國(guó)人民銀行信貸政策的規(guī)定不受理貸款申請(qǐng)）。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)前月繳存額當(dāng)前至法定退休年齡的年限12+公積金賬戶(hù)當(dāng)前余額）2(注:計(jì)算結(jié)果超過(guò)貸款限額的，按個(gè)人最高限額計(jì)算貸款額。不能同時(shí)提取本人及配偶的公積金余額，成功發(fā)放住房公積金貸款滿(mǎn)半年后才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金 余額（首次提取額:首期房款+已支出還貸本息之和），在貸款期限內(nèi)每滿(mǎn)一年提取一次，每次提取額不超過(guò)實(shí)際的還貸本息之和。，不受理他人代辦。，婚姻續(xù)存期間夫妻雙方都有繳存公積金的，不能分開(kāi)各自申請(qǐng)公積金貸款；正常結(jié)清或提前結(jié)清公積金貸款后，我中心不再受理第二次公積金貸款申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)公積金貸款的首要條件：申請(qǐng)人正常、連續(xù)繳存住房公積金須滿(mǎn)1年以上。待借款人通過(guò)銀行的信用審查，開(kāi)發(fā)商協(xié)助銀行為所購(gòu)房屋辦妥貸款抵押登記手續(xù)后，由銀行通知中心發(fā)放貸款。填妥“肇慶市住房公積金專(zhuān)項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”，將須提交的證件及資料親自交到中心辦事大廳進(jìn)行初審，中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的復(fù)審、終審程序，并通知借款人批復(fù)的貸款額度和期限，其后貸款資料轉(zhuǎn)送至委托貸款銀行辦理手續(xù)。住房公積金機(jī)構(gòu)對(duì)住房公積金貸款，‰給予擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。貸款住房置業(yè)擔(dān)保由蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。五、貸款最長(zhǎng)年限。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬(wàn)元的，均按1萬(wàn)元計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房的，不超過(guò)50%。四、貸款額度核定。1．購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的，從簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。三、貸款申請(qǐng)時(shí)限。2．購(gòu)買(mǎi)存量普通住房：《存量房買(mǎi)賣(mài)契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復(fù)印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復(fù)印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣(mài)方的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》（均提交原件及其復(fù)印件3份）。（三）購(gòu)建普通住房證明材料。（一）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《住房公積金卡》(原件)；（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《居民身份證》、《戶(hù)口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個(gè)月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；申請(qǐng)人單身且女滿(mǎn)20男滿(mǎn)22周歲的，須當(dāng)場(chǎng)簽署《單身聲明》。房屋買(mǎi)賣(mài)合同載明的買(mǎi)受人中，本人和配偶可作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請(qǐng)人。第一篇：住房公積金貸款辦理須知住房公積金貸款辦理須知一、貸款申請(qǐng)條件。須同時(shí)符合下列條件：1．申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月；2．購(gòu)買(mǎi)首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過(guò)90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；3．已落實(shí)貸款擔(dān)保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；4．沒(méi)有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產(chǎn)權(quán)和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過(guò)2次。二、貸款申報(bào)材料。離婚已將住房產(chǎn)權(quán)和貸款歸對(duì)方的，須增加相應(yīng)的證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份)。其中：1．購(gòu)買(mǎi)新建普通住房：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》貸款銀行文本(提交原件及其復(fù)印件2份，8個(gè)月后交付的期房，須增加權(quán)屬登記文本原件及其復(fù)印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復(fù)印件4份)。組合貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人須增加《收入證明》(原件1份，網(wǎng)站下載統(tǒng)一格式)。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。2．購(gòu)買(mǎi)存量普通住房的，從簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，建筑面積不超過(guò)90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過(guò)80%；其他住房不超過(guò)70%。2．可貸額度最高限額：不超過(guò)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額之和10（倍），且貸款月還款額不超過(guò)其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。3．單筆貸款最高限額：購(gòu)買(mǎi)新建住房的，不超過(guò)50萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過(guò)30萬(wàn))；購(gòu)買(mǎi)存量住房的，不超過(guò)35萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過(guò)21萬(wàn))。貸款年限按申請(qǐng)人核定：購(gòu)買(mǎi)新建住房的，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，購(gòu)買(mǎi)存量住房的，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。六、置業(yè)擔(dān)保收費(fèi)。置業(yè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額（元）‰貸款年限（年）。服務(wù)大廳地址：吳中開(kāi)發(fā)區(qū)天靈路98號(hào)(吳中汽車(chē)站南，東吳南路、天靈路交叉口往東200米)入駐窗口電話(huà)：建行6605617工行6527456農(nóng)行6605637中行6651368交行6527923蘇州銀行6561654擔(dān)保公司66058349 服務(wù)熱線(xiàn)：12329監(jiān)督電話(huà)：65136987服務(wù)網(wǎng)站：（20140318）第二篇：肇慶市住房公積金貸款辦理須知申請(qǐng)肇慶市住房公積金貸款辦理須知一、申請(qǐng)住房公積金貸款辦理流程：借款人向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)并領(lǐng)取“肇慶市住房公積金專(zhuān)項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”和相關(guān)表格。借款人等待委托貸款銀行的通知，到銀行簽訂借款合同、辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。二、申