【正文】 結(jié)協(xié)作、愛崗敬業(yè)成為員工的自覺行動，有力地推動了各項工作的順利開展。其三，按照現(xiàn)代企業(yè)管理要求，制定了較為全面的薪酬體系、員工手冊等，進一步明確、細化員工崗位職責(zé)，健全績效考核體系，量化考核指標(biāo)，完善激勵、獎懲機制，以切實調(diào)動員工的主動性、積極性和創(chuàng)造性。為增強員工專業(yè)技能，提高工作效率，公司制定了《會議制度》、《學(xué)習(xí)、培訓(xùn)制度》等，加強員工思想、政治、業(yè)務(wù)技能等素質(zhì)培訓(xùn)，定期輸送員工參加人事、薪酬、勞資、檔案管理、財務(wù)等方面的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，并請專業(yè)人士到公司進行交流、指導(dǎo)，以提高員工綜合素質(zhì)，推動各部門工作順利開展。四、進一步完善公司組織構(gòu)架，加強內(nèi)部管理。目前，該公司正在積極完善人員配臵和組織架構(gòu)。（五）完善公司經(jīng)營職能，成立創(chuàng)業(yè)投資公司和成電科技園公司。（四）努力拓展園區(qū)廣告業(yè)務(wù)今年，物管公司按照市場化運作，積極開拓廣告業(yè)務(wù)，組織員工走訪了園區(qū)百余家企業(yè)，宣傳廣告經(jīng)營理念，將戶外廣告的信息及時傳達給園區(qū)各企業(yè)。截止目前，符合購房政策的園區(qū)企業(yè)高管人員以均價2500元∕平方米已購買“海科名城”；此外，攀枝花市衛(wèi)生局團購“?？泼恰?。（三）大力推動高管樓“海科名城”項目開發(fā)該項目于08年4月動工建設(shè)，目前，項目一期主體工程已封頂。積極與區(qū)國土局銜接，推動位于柳城永寧路“煤礦聯(lián)合銷售中心”10畝土地及原衛(wèi)星城經(jīng)濟區(qū)內(nèi)“石渠民強”公司約17畝土地推出拍賣。為支持高校建設(shè)，促進中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)公司就與成都中醫(yī)藥大學(xué)聯(lián)合修建中醫(yī)大教職員工住宅樓事宜經(jīng)過多次商談，于10月正式簽訂《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。∕平方米均價銷售給攀枝花市衛(wèi)生局職工，攀枝花市衛(wèi)生局將其30畝土地交由?？乒咎幣Z。攀枝花市衛(wèi)生局土地收購事宜。東洋百信、拉克公司土地收購事宜。我公司于今年1月與中鐵八局簽訂了190畝土地《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。其中，成都忠厚機械廠及成都思緯軟件公司，已購買學(xué)府路標(biāo)準(zhǔn)廠房共計1200平方米，合同總金額約198萬。通過幾個月的不懈努力，招商工作取得一定成效。其二，通過網(wǎng)絡(luò)、廣告等不斷加強宣傳、采取主動招商、以商招商、協(xié)會招商等多種招商方式，建立了廣闊的招商平臺，拓展招商渠道。在大力推動標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的同時，其招商策劃工作也在同步加緊推動中。②蓉臺大道標(biāo)準(zhǔn)廠房于7月下旬破土開工，建筑面積5700㎡，總投資約700萬元，目前主體工程已全部完工。①學(xué)府路標(biāo)準(zhǔn)廠房占地27畝，總面積4萬平方米，總投資約4000萬元。為此，公司積極推動市場化運作，今年，公司經(jīng)營性項目已逐步實施，主要有以下幾個項目：（一）大力推進園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，積極引進各類優(yōu)良項目。公司要得以持續(xù)、健康發(fā)展，就必須要“走出去”參與市場競爭，增強公司自我積累、自我發(fā)展的能力。這充分肯定了公司多年來努力致力于全區(qū)中小企業(yè)融資擔(dān)保工作，產(chǎn)生了積極的社會影響。該筆專項資金的進入進一步實現(xiàn)了公司股份的多元化，進一步增強公司的擔(dān)保能力。截至目前，公司已匯同成都中小擔(dān)對成都溫江重型鍛造有限責(zé)任公司、四川南駿汽車有限公司實施各500萬元的聯(lián)合擔(dān)保貸款。地震災(zāi)害發(fā)生后，擔(dān)保公司積極配合區(qū)級相關(guān)部門調(diào)查區(qū)內(nèi)企業(yè)融資需求，并和合作銀行積極銜接，為我區(qū)急需融資的蜀江重鍛、南駿汽車、長城生物、思含建材等十二戶企業(yè)提供了總計2200余萬元的擔(dān)保貸款。截止目前公司已為園區(qū)內(nèi)二十一戶企業(yè)提供擔(dān)保貸款，儲備企業(yè)四十余戶有效緩解了部分企業(yè)資金困難問題。其中，累計擔(dān)保貸款7350余萬元，委托貸款1100萬元，發(fā)放科技創(chuàng)業(yè)投資基金1279萬元，有力地支持了我區(qū)中小企業(yè)的發(fā)展，公司業(yè)務(wù)規(guī)模和影響力進一步擴大。今年開年以來，擔(dān)保公司積極和區(qū)經(jīng)濟局、科技園管委會企業(yè)服務(wù)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)溝通銜接，采取走出去深入企業(yè)搞服務(wù)的方式，深入浩旺工業(yè)園區(qū)，共耕工業(yè)園區(qū)、金馬新村工業(yè)園區(qū)、科技園西區(qū)，主動走訪園區(qū)企業(yè)，宣傳公司擔(dān)保政策，收集企業(yè)融資信息，積極為企業(yè)融資想辦法，努力擴大擔(dān)保覆蓋面。（五）增強擔(dān)保公司綜合實力，大力拓展業(yè)務(wù)，努力做好企業(yè)擔(dān)保服務(wù)。為打造現(xiàn)代優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，物管公司努力做好園區(qū)綠化、亮化、美化整治工程。物管公司將按市場化運作做好該項目，累積經(jīng)驗，為其下一步贏取其他商業(yè)物管項目，走出園區(qū)打下堅實的基礎(chǔ)。同時，物管公司正在積極準(zhǔn)備介入“魚鳧家園”物業(yè)管理的前期工作，各項工作正有條不紊地進行。截止目前，已完成2638套房屋移交工作。（三）全面接管“天府家園”物業(yè)管理，努力維護社會和諧穩(wěn)定。污水處理廠的良好運行有效地改善科技園及其下游的水環(huán)境狀況，增強科技園區(qū)的項目承載能力，保護了溫江的生態(tài)環(huán)境。11月初，成都市水務(wù)局、環(huán)保局、建委、衛(wèi)生局等有關(guān)單位和專家考評組，對科技園污水處理廠進行試運行考核檢查?？萍紙@污水處理廠于2006年11月正式動工以來，經(jīng)過各參建單位的共同努力，于今年5月經(jīng)省環(huán)保局批準(zhǔn)投入試運行?！皩W(xué)府芳鄰”二期新居工程項目于9月底動工建設(shè)，目前，基礎(chǔ)開挖已全面完成，建設(shè)周期14個月?！肮饷髟贰?。“魚鳧家苑”二期新居工程住宅樓共計16棟，自去年10月動工以來，目前工程已完成90%，進入總平階段。目前，1－3號樓正在進行土石方開挖，4號樓已施工到15層，工程進展順利。截止目前，已分房2638套，1954戶。為保證項目按期保質(zhì)完成，公司增強了項目管理力量，增加了有資質(zhì)和管理經(jīng)驗的現(xiàn)場管理人員，積極爭取貸款支持，加強了項目資金管理，嚴(yán)把資金關(guān)。（一）大力推進園區(qū)安臵房建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化進程。12汶川地震省專項資金補助，積極爭取中央及省財政災(zāi)后重建資金支持，緩解區(qū)財政壓力，支持園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。第四，積極爭取國家政策支持。公司開拓銀行融資渠道的同時，不斷拓展思路，尋求其他金融機構(gòu)的支持，力爭建立更廣泛的金融合作關(guān)系。（6）正在與相關(guān)銀行洽談海峽科技園西區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)30000萬元貸款項目及海峽科技園污水處理廠二期7000萬元貸款項目；與華夏銀行成都分行洽談金馬鎮(zhèn)新居工程8000萬元融資項目。（4）與光大銀行成都分行就柳岸錦城三、四期40000萬元貸款項目，達成初步合作協(xié)議。（3）已與工行溫江支行就溫江南部新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)30000萬元貸款項目，達成初步合作協(xié)議。該筆貸款是溫江災(zāi)后重建首筆貸款、成都市第二筆。12汶川地震發(fā)生后，公司化危機為轉(zhuǎn)機，反應(yīng)迅速，及時聯(lián)系，于災(zāi)后第二天主動走訪建行、交行、工行、中信銀行等和其他股份制銀行，抓住國家加強對受災(zāi)地區(qū)銀行信貸支持的機遇，努力尋求災(zāi)后重建項目支持，并實現(xiàn)與多家銀行的合作。公司在維系好原有合作銀行關(guān)系的基礎(chǔ)上，先后和多家銀行廣泛聯(lián)系。（5）同時，積極與開行洽談?？齐娮涌萍籍a(chǎn)業(yè)園50000萬元貸款項目，正在進行前期申報準(zhǔn)備工作。（4）公司充分利用自身這一融資平臺，積極與開行溝通，推動、落實中小企業(yè)打捆貸款工作，解決園區(qū)企業(yè)所需生產(chǎn)資金，支持企業(yè)發(fā)展。（2）公司提前支取園區(qū)二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款資金11400萬元。5開展的工作主要有以下幾個方面：第一，08年以來，我公司鞏固并加強了與國家開發(fā)銀行四川省分行（以下簡稱開行）的合作關(guān)系，積極走訪，主動匯報情況，爭取其對我公司相關(guān)融資項目的大力支持。12汶川地震災(zāi)害的影響，公司的融資工作遇到了前所未有的困難，但為全力保證園區(qū)建設(shè)及公司經(jīng)營對資金的需求，我公司千方百計籌措資金，積極拓展融資渠道?；仡櫧衲晁龅墓ぷ?，主要有以下幾個方面：一、千方百計籌措資金，全力做好融資工作，確保園區(qū)建設(shè)資金的需要。為實現(xiàn)2008年公司經(jīng)營目標(biāo)，公司制訂了嚴(yán)密的工作措施，進一步完善了公司的組織構(gòu)架和管理制度，以制度做保證，調(diào)動全體員工的積極性和創(chuàng)造性，依靠管委會、光華公司及區(qū)內(nèi)各部門的大力支持，公司上下全體員工的努力，積極推動各項工作并取得一定成效。第一篇：二〇〇八年工作總結(jié)和二〇〇九年工作思路2008年工作總結(jié)和2009年工作計劃二〇〇八年工作總結(jié)今年是海科公司經(jīng)營的關(guān)鍵之年，公司在區(qū)委、區(qū)政府、科技園管委會、區(qū)國資局及光華公司的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真落實區(qū)委第十二次黨代會精神，圍繞建設(shè)“集約、高效、和諧、現(xiàn)代”的品牌園區(qū)目標(biāo)，深入實施“工業(yè)強園”和“優(yōu)二興三”戰(zhàn)略，拓展經(jīng)營思路，探索、創(chuàng)新經(jīng)營模式，加大經(jīng)營及運作力度，加快發(fā)展步伐，緊緊圍繞支持園區(qū)建設(shè)、園區(qū)企業(yè)發(fā)展和實現(xiàn)“建創(chuàng)新型園區(qū)，向千億目標(biāo)奮斗”的目標(biāo)，開展各項經(jīng)營活動。受國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控、國內(nèi)外經(jīng)濟形勢及地震災(zāi)害的影響，公司經(jīng)營遇到困難，但公司克服種種困難，千方百計籌措資金，大力推動項目建設(shè)，維護社會和諧穩(wěn)定，全力以赴完成區(qū)委、區(qū)政府、管委會下達的各項工作任務(wù)，取得一定成效。截止11月30日止，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入80000萬元，實現(xiàn)凈利潤100萬元。今年受國家宏觀調(diào)控政策和5截止11月末，公司貸款合同規(guī)模已達160400萬元，新增貸款69000萬元，已到位貸款余額115490萬元，與去年同期相比，%。（1）取得楊柳河片區(qū)綜合整治項目46000萬元貸款。12地震發(fā)生后，通過公司主動與開發(fā)銀行對接，簽訂合同到位8500萬元資金，成為全省災(zāi)后重建第二筆貸款。（3）積極爭取簽訂海峽科技園第三期道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)33000萬元融資項目，目前該項目已納入成都市工業(yè)集中發(fā)展區(qū)災(zāi)后重建重點項目，現(xiàn)已經(jīng)開行省分行審批通過上報總行。今年，為園區(qū)2戶企業(yè)落實開發(fā)銀行中小企業(yè)擔(dān)保貸款共計400萬元，及時緩解了企業(yè)的生產(chǎn)資金短缺問題。第二，積極拓展新的融資渠道。在5（1）取得工商銀行溫江支行柳林實驗校、天府家園5期、學(xué)府芳鄰2期三項目，授信額度共15000萬元貸款，已全部到位。（2）取得中信銀行海峽科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施修復(fù)、改造工程項目，授信額度8000萬元，已到位4000萬元，另4000萬元貸款正在積極爭取中。項目相關(guān)資料已上報區(qū)負(fù)債領(lǐng)導(dǎo)小組審批。（5）向興業(yè)銀行成都分行申報了流動資金貸款5000萬元，現(xiàn)分行正在進行審批。第三，多渠道全方位籌措資金，尋求更多的合作伙伴。今年，公司主動對接成都衡平信托公司，并就科技園電子標(biāo)準(zhǔn)廠房、SBI商業(yè)街兩項目10000萬元貸款，與其達成了初步合作協(xié)議。公司已申報了中央預(yù)算內(nèi)投資及貼息項目及5二、全力以赴做好政府性項目及園區(qū)配套服務(wù)，支持園區(qū)更好的發(fā)展。為深入實施“大統(tǒng)籌、大集中”發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)“三個集中”，加速推進城鄉(xiāng)一體化進程，今年，公司加大了園區(qū)新居工程的建設(shè)力度，在建、新建新居工程項目共7個，建設(shè)規(guī)模約81萬㎡。截至目前，項目進展情況如下：“天府家園”住宅部分自07年3月份動工以來，于2008年7月全部通過竣工驗收，并逐步移交安臵農(nóng)戶?！疤旄覉@”商業(yè)部分于2008年6月20日開工建設(shè)，建設(shè)周期15個月。涼水社區(qū)“柳岸錦城”項目于7月動工建設(shè)，目前，項目一、二、三期正在施工地下室，7－9號樓正在施工基礎(chǔ)?！靶麓涸贰暴O，自去年11月動工以來，目前，該工程主體全部驗收，裝飾部分已完成50%。自今年2月中旬動工以來，目前，該工程主體已完成70％，其中B區(qū)3號樓主體驗收完畢，進入裝飾階段，7號樓因拆遷未完成，尚未動工。（二）全面完成科技園污水處理廠工程，實現(xiàn)良好運行。區(qū)環(huán)境監(jiān)測中心站于6月下旬對其進行了連續(xù)三天的水質(zhì)監(jiān)測，出水水質(zhì)完全達標(biāo)。污水處理廠以高分通過檢查，這標(biāo)志其達到了正式運行的要求。公司下一步將繼續(xù)跟蹤項目運行情況，并及時向有關(guān)部門通報，做好監(jiān)督和管理。自6月底物管公司全面接管“天府家園”物業(yè)管理工作以來，公司高度重視，成立了項目部；對工作人員進行全面培訓(xùn)考核；熱情周到接待拆遷安臵戶，妥善處理分房中存在的問題，及時有效的化解矛盾，全心全意為安臵戶服務(wù)，維護園區(qū)和諧穩(wěn)定。該項目的建設(shè)和管理均得到省市區(qū)有關(guān)部門的積極肯定，成為溫江區(qū)新居工程的示范小區(qū)，為溫江區(qū)及園區(qū)和諧穩(wěn)定做出了一份努力。此外，物管公司1月以招投標(biāo)方式取得“?？泼恰蔽飿I(yè)管理業(yè)務(wù)，已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。（四）努力打造園區(qū)優(yōu)美環(huán)境，做好園區(qū)配套服務(wù)，提升園區(qū)形象。完成30萬平方米綠化維護，溫泉路、青島啤酒廠等七條道路、廠區(qū)綠化工程及海博會約30萬盆鮮花布景工程；建立苗圃基地，培育鄉(xiāng)土樹種及對外銷售，實現(xiàn)公司的多元化經(jīng)營；完成園區(qū)雨污管網(wǎng)等設(shè)施日常維護；租賃多功能灑水車聯(lián)合作業(yè)，狠抓園區(qū)揚塵治理，切實改善空氣質(zhì)量；設(shè)立15個商務(wù)亭，完善園區(qū)配套設(shè)施；解決失地農(nóng)民就業(yè)，維護了園區(qū)的和諧穩(wěn)定；增加交通車輛、增設(shè)線路及招呼站點，提供免費交通服務(wù)，滿足更多企業(yè)員工乘車需求，切實支持企業(yè)發(fā)展。正信擔(dān)保公司按照“穩(wěn)健經(jīng)營，防范風(fēng)險”的經(jīng)營原則和市場化運作方式，重點支持我區(qū)科技園區(qū)內(nèi)成長型、創(chuàng)業(yè)型、高新科技型企業(yè)，助推全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。截止十月末，擔(dān)保公司累計共為全區(qū)80余家中小企業(yè)提供融資擔(dān)保服務(wù)，累計金額達9700余萬元。公司積極組織資金為重大產(chǎn)業(yè)企業(yè)委托貸款500萬元。同時，狠抓“一二三”產(chǎn)業(yè)并舉，為德昌園林、青良園林、華奕科技三 戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目提供了擔(dān)保貸款，對于我區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有積極的帶動作用。為更好的服務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)擔(dān)保貸款，提高公司擔(dān)保能力，擔(dān)保公司主動探索擔(dān)保貸款新路子，于今年5月和成都中小企業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司簽訂聯(lián)合擔(dān)保合作協(xié)議，增大了公司的擔(dān)保能力，將自身擔(dān)保能力在原來基礎(chǔ)上提升了40％以上，為我區(qū)企業(yè)融資貸款提供了更好、更高、更大的發(fā)展空間。6月，擔(dān)保公司獲得五百萬中小企業(yè)擔(dān)保引導(dǎo)專項資金，公司注冊資金也隨之增加為3000萬元。擔(dān)保公司規(guī)范、誠信、健康經(jīng)營得到了社