【正文】 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。第二篇：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新) 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)核心內(nèi)容：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？有哪些因素會影響拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？它的計算公式是怎樣的？接下來就由贏了網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的內(nèi)容。拆遷人未能按照規(guī)定日期組織被拆除房屋使用人回遷的，應(yīng)當(dāng)向被拆除房屋使用人加發(fā)臨時安置補助費，需要過冬的應(yīng)當(dāng)加發(fā)越冬采暖補助費。在規(guī)定的搬遷過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時安置補助費。具體補助辦法及標(biāo)準(zhǔn)由縣以上人民政府規(guī)定。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新建立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補償。第三十條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。第二十八條 拆除享受國家或單位補貼個人購買或建造的房屋，拆遷人按照有關(guān)各方的投資比例予以分別補償。第二十七條 拆除出租的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。(二)不要產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，拆遷人按縣以上人民政府規(guī)定的市場交易價格標(biāo)準(zhǔn)對原房屋作價收買。其償還面積大于或小于面積時，其超出或不足原面積部分，按照房屋重置價格結(jié)算。拆遷國有非住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，其結(jié)算差價問題，由省人民政府另行規(guī)定。(二)償還建面積大于原面積，其等量部分，按照本條第(一)項執(zhí)行，其超過部分按商品房價格結(jié)算。拆除私有用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物的補償辦法由省人民政府另行規(guī)定。(三)縣以上人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。第二十三條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，按照下列規(guī)定予以補償：(一)拆遷人應(yīng)當(dāng)按原性質(zhì)、原規(guī)模予以重新或者由產(chǎn)權(quán)單位自建，建后產(chǎn)權(quán)仍屬原房屋所有人，拆遷人負(fù)擔(dān)其全部費用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建面積計算。拆除違章建二、超過批準(zhǔn)期限的臨時建不予補償。第一篇：最新吉林省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新吉林省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補償可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價補償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建給予適當(dāng)補償，但核發(fā)證照已明確不予補償?shù)某狻Ｗ鲀r補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建面積的重置價格結(jié)合房屋成新計算。(二)拆遷人按照房屋重置價格給予補償。本條(一)、(二)項規(guī)定的補償形式可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議確定。第二十四條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，原則上償還的建面積不得少于原拆除房屋建面積，差價結(jié)算辦法按下列規(guī)定執(zhí)行：(一)償還建面積與原面積相等，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價。(三)償還建面積小于原面積，其等量部分，按照本條第(一)項規(guī)定執(zhí)行，其不足部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國有和集體所有住宅房屋，其償還面積與原面積相等時，互不結(jié)算差價。第二十六條 拆除有合法證照的私有住宅房屋，對被拆遷房屋所有人按照下列規(guī)定補償：(一)不要產(chǎn)權(quán)需要安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原房屋重置價格結(jié)合成新補償。(三)要求償還產(chǎn)權(quán)的，新舊房屋均按縣以上人民政府規(guī)定的市場交易價格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價。因拆遷引起變動原租賃合同條款的，該合同條款應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第二十九條 拆除產(chǎn)權(quán)不明或無合法繼承人的私有房屋，由拆遷人報請房地產(chǎn)行政管理部門調(diào)查登記、攝影備案、評估價格后，由拆遷人按規(guī)定將補償費如數(shù)交房屋拆遷主管部門代為儲存。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第十七條的規(guī)定實施拆遷。第三十一條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起被拆遷人經(jīng)濟損失的，由拆遷人給被拆遷人以適當(dāng)補助。第三十二條 被拆除房屋使用人搬遷時，由拆遷人付給搬遷補助費，對提前搬遷的可給予獎勵。需要過冬的，還應(yīng)當(dāng)付給越冬采暖補助費。越冬采暖補助費、搬遷補助費、臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，按市、縣人民政府的規(guī)定執(zhí)行。歡迎閱讀。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。相關(guān)知識：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方 米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用