【正文】 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，使各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作盡量少占甚至不占工期。 3．管線鑲接、設(shè)備調(diào)試及各系統(tǒng)調(diào)試階段：各系統(tǒng)的配管、穿線，設(shè)備的單機(jī)調(diào)試，以及各系統(tǒng)的調(diào)試在土建裝飾階段的后期全面展開，并在裝飾工程 結(jié)束后占一定的絕對(duì)工期。 2．各系統(tǒng)支管安裝及設(shè)備安裝階段：與土建的結(jié)構(gòu)、裝飾施工階段同時(shí)展開。全部機(jī)電安裝工程分為以下三個(gè)階段組織施工： 1．預(yù)留、預(yù)埋及管線毛坯階段：與土建的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工階段同時(shí)展開。 4．優(yōu)化工序流程，充分利用本工程施工面較大的有利條件，盡量采取穿插、搭接的方式組織多工種的流水、交叉作業(yè)，以達(dá)到提高工效及合理壓縮工期的目的。 3．加強(qiáng)對(duì)總工期目標(biāo)的管理，嚴(yán)格控制對(duì)工期影響較大的施工分項(xiàng)項(xiàng)目的工期節(jié)點(diǎn)。在月度計(jì)劃的指導(dǎo)下，計(jì)劃管理部門必須進(jìn)一步編制旬、周的作業(yè)計(jì)劃，下達(dá)至施工作業(yè)隊(duì)伍實(shí)施。 4．按進(jìn)度計(jì)劃要求精心編制材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、構(gòu)件外加工計(jì)劃及勞動(dòng)力的使用計(jì)劃，使生產(chǎn)資源的供應(yīng)能滿足施工的需要。 3．施工所需的物資必須做到嚴(yán)格按計(jì)劃供應(yīng)。工人上崗前必須接受培訓(xùn)。施工機(jī)械在進(jìn)場(chǎng)前必須附有保養(yǎng)合格證，并接受試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查，以保證性能良好，使用正常。針對(duì)本工程的特點(diǎn)與施工技術(shù)要求，我公司成熟的工藝技術(shù)保證措施主要落實(shí)在以下幾個(gè)方面。 以下（完成） 結(jié)構(gòu)封頂 竣工 總天數(shù) 8 300 9 440 10 450 11 440 昆山 上海公館 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇一建 第 7 頁(yè) 在商品住宅的建筑施工方面，我公司積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，并形成了成熟的工藝技術(shù)體系與施工方法。 2．總承包管理班子內(nèi)部建立以項(xiàng)目施工副經(jīng)理為主管的計(jì)劃工作管理體系，明確各業(yè)務(wù)部門的計(jì)劃管理與進(jìn)度控制責(zé)任，并在總進(jìn)度控制計(jì)劃的指導(dǎo)下全面抓好分部分項(xiàng)工程實(shí)施性計(jì)劃的編制、執(zhí)行、檢 查及分析、總結(jié)等工作環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對(duì)計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理，以此保證計(jì)劃對(duì)施工的預(yù)控作用。本工程各單體主要分項(xiàng)的工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)安排如下： 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 控制計(jì)劃進(jìn)度的措施 為了確保工期按期竣工，施工現(xiàn)場(chǎng)將建立計(jì)劃與進(jìn)度的管理體系，從組織、指揮、協(xié)調(diào)、工藝技術(shù)、生產(chǎn)資源優(yōu)化 及作業(yè)調(diào)度等各方面落實(shí)控制施工進(jìn)度的措施，主要進(jìn)度保證措施如下： 現(xiàn)場(chǎng)的組織保證措施 1．在現(xiàn)場(chǎng)組建管理職能齊全的強(qiáng)有力施工總承包管理班子。目前總施工計(jì)劃暫時(shí)按招標(biāo)文件規(guī)定的 二○○四年八月十 日日作為計(jì)劃開始日作安排，如現(xiàn)場(chǎng)條件未成熟則相應(yīng)順延。 昆山 上海公館 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇一建 第 6 頁(yè) 3．施工總進(jìn)度計(jì)劃及控制計(jì)劃進(jìn)度的措施 施工總工期 通過認(rèn)真學(xué)習(xí)招標(biāo)文件與施工圖紙，并全面分析了施工的具體條件后，我公司決定以 450 日歷天作為本工程的施工總工期，以此滿 足招標(biāo)文件的要求。 （ 3）塔吊安裝時(shí)間： 基坑施工 底板澆筑完成，塔吊基礎(chǔ)混凝土過養(yǎng)護(hù)期之后。 （ 2） 8＃樓采用雙排 ?48 鋼管落地滿搭腳手架，綠網(wǎng)全封閉 5．垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械： （ 1）施工的垂直與水平運(yùn)輸采取塔吊、施工用人貨電梯等機(jī)械，以此提高勞動(dòng)效率、減輕作業(yè)強(qiáng)度。采用長(zhǎng)臂汽車泵直接布料入模，超過汽車泵作業(yè)之外的采用固定泵，其余部位的砼由現(xiàn)場(chǎng)自攪拌，吊車或人貨電梯作垂直運(yùn)輸。模板的支撐采用 ?48 鋼 管。豎向鋼筋 ?16 采用電渣昆山 上海公館 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇一建 第 5 頁(yè) 壓力焊工藝，這樣既能節(jié)約鋼筋，又可提高質(zhì)量。 5．結(jié)構(gòu)工程主要施工方法如下述： （ 1）所有鋼筋均由場(chǎng)內(nèi)集中加工成型后運(yùn)至各單體，按單發(fā)料。 基坑開挖選用液壓反鏟挖土機(jī)，分層開挖至坑底設(shè)計(jì)標(biāo)高以上約 30cm 處，然后由人工進(jìn)行扦土清底 ，以避免機(jī)械挖土超深，及擾動(dòng)工程樁與原土地基。機(jī)電管線毛坯、鑲接及設(shè)備安裝與調(diào)試等工序自成體系，形成專業(yè)的施工流水。根據(jù)本工程的具體施工情況，組織平面搭接與流水作業(yè)的主要措施為： 1．本工程由 4 幢樓組成，工程施工將組成兩個(gè)流水段：考慮現(xiàn)場(chǎng)布置情況，及業(yè)主對(duì)工期的不同要求，將 9兩幢作為第一流水段， 11作為第二流 水段，兩個(gè)作業(yè)段組織區(qū)域內(nèi)流水作業(yè)，以此保證施工組織的合理性。） 施工流水方式 本工程項(xiàng)目多，施工面較大。 6．竣工收尾及驗(yàn)收準(zhǔn)備階段：包括零星工程修補(bǔ)、工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收、施工機(jī)械及多余材料退場(chǎng)、臨設(shè)拆除、場(chǎng)內(nèi)清理及竣工資料整理歸檔等工作。 4．內(nèi)外裝飾階段：包括內(nèi)裝飾準(zhǔn)備、門窗安裝、內(nèi)裝飾、外裝飾、地坪及墻面涂料等施工內(nèi)容。 2．基礎(chǔ)施工階段：包括基坑開挖、墊層、樁基測(cè)試及鋼筋砼基礎(chǔ)、 8＃樓多層住宅砌 基礎(chǔ)墻、基礎(chǔ)回填土等施工。 8＃ ～ 11＃樓工程明細(xì)表 樓號(hào) 建筑面積（平方米） 層數(shù) 建筑高度 M 地上 地下 8 10 0 9 18+1 1 10 18+1 1 11 18+1 1 2．施工總體部署 施工工藝流程 根據(jù)工程的技術(shù)規(guī)范要求與施工工藝特點(diǎn) ,本工程主要項(xiàng)目的施工工藝流程安排見下圖所示： 昆山 上海公館 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇一建 第 3 頁(yè) 施工階段劃分 分階段、按步驟組織施工，針對(duì)各階段的工程特點(diǎn)明確分期管理目標(biāo)，并落實(shí)相應(yīng)的技術(shù)與管理措施，這是加強(qiáng)施工過程控制的有效方法。 工程位置 該地塊位于昆山市，西臨珠江南路，南靠慶風(fēng)西路。 （ 9）門窗 外門窗均采用墨綠色鋁合金門窗。 （ 8）頂棚 1．地下層：刷白色內(nèi)墻防霉涂料。 （ 7）內(nèi)墻 1．地下層：刷白色內(nèi)墻防霉涂料。 昆山 上海公館 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇一建 第 2 頁(yè) （ 6）外墻 1．采用涂料，首三層局部外墻采用面磚。 （ 5）屋面 1．非上人屋面：從下至上構(gòu)造為：現(xiàn)澆混凝土屋面板、 30 厚（最薄處） 1： 10 高強(qiáng)憎水性珍珠巖保溫板向雨水口找坡 2%、水泥砂漿找平、聚酯防水復(fù)合片材 厚、 40 厚擠塑聚苯乙烯泡膜塑料板保溫、土工布、40 厚 C20 細(xì)石混凝土隨打隨抹光壓平、 20 厚水泥砂漿（設(shè)鋼絲編制網(wǎng)片） 2．上人屋面：從下至上構(gòu)造為：現(xiàn)澆混凝土屋面板、 30 厚（最薄處）1： 10 高強(qiáng)憎水性珍珠巖保溫板向雨水口找坡 2%、水泥砂漿找平、聚酯防水復(fù)合片材 厚、 40 厚擠塑聚苯乙烯泡膜塑料板保溫、土工布、 40厚 C20 細(xì)石混凝土隨打隨抹光壓平、 20 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿、防滑地磚 300*300 從中心向四周均分。 廁所： 20 厚水泥砂漿，預(yù)留 30 厚用戶自理。 地下室、配電間、地下層樓梯間、設(shè)備房做 20 厚水泥砂漿地面。 （ 3）上部結(jié)構(gòu)體系： 本標(biāo)段包括 11共 4 幢住宅樓，均為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。 （ 2）樁基與基礎(chǔ)： 各號(hào)樓 8＃、 9＃、 10＃、 11＃樓基礎(chǔ)樁類型為 ，樁尖持力層為 ⑥ 層。昆山 上海公館 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇一建 第 1 頁(yè) 1．工程概況 工程概況 （ 1）工程簡(jiǎn)述： 上海公館總用地面積 32499 平方米，是以小高層為主的住宅小區(qū)。其中 B 標(biāo)包括 8~11共 4 幢住宅樓（ 8＃樓為 10 層 1 個(gè)單元三戶、 9＃樓為地上 18 層地下 1 層，兩個(gè)單元，每單元 3 戶， 11為地上 18層地下一層對(duì)稱布置各一個(gè)單元每單元三戶）。承臺(tái) 8樓采用條形承臺(tái)梁，埋深分別為 ； 9＃、 11為地下室筏板基礎(chǔ) ，基底標(biāo)高為 。 （ 4）建筑構(gòu)造 1．墻體 各號(hào)樓墻體填充材料均為 250、 200、 100 厚小型混凝土空心砌塊 2．樓地面 底層住宅門廳、電梯廳、地上部分樓梯間等公共空間部位均做防滑地磚面層顏色另定。 起居室、臥室、貯藏間做 30 厚細(xì)石砼隨打隨抹，預(yù)留 30 厚用戶自理。 廚房、餐廳： 20 厚水泥砂漿，預(yù)留 30 厚用戶自理。 3．屋面防水為Ⅱ級(jí)防水，使用年限 15 年。 2．外墻內(nèi)表面采用 30 厚水泥聚苯板，以滿足墻體保溫與節(jié)能要求。 2．地上層：起居室、臥室、儲(chǔ)藏間、餐廳采用膩?zhàn)优?，平整砂光；衛(wèi)生間、廚房采用 12 厚水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道；樓梯間刷白 色乳膠漆，一底兩度。 2．地上層：除樓梯間為乳膠漆一底二度，其余為膩?zhàn)优叮秸肮?。單元門采用成品防盜組合門，并裝有對(duì)講系統(tǒng)；窗臺(tái)低于 900 均做防護(hù)欄桿。 設(shè)計(jì)宗旨與目標(biāo) 設(shè)計(jì)貫穿“以人為本”、“尊重自然”的設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造全功能的、美化的具有文化品位的理想生態(tài)環(huán)境，同時(shí)體現(xiàn)“靜、精、凈、鏡”四字的內(nèi)涵，即創(chuàng)造一個(gè)安靜舒適的生 活環(huán)境，保證小區(qū)的整潔，規(guī)劃設(shè)計(jì)精致入微。根據(jù)本工程施工工藝流程的安排與各分部分項(xiàng)工程的具體施工內(nèi)容，全部工程將大致劃分為以下六個(gè)施工階段： 1．基坑圍護(hù)階段（地下室自行車庫(kù)工程）：包括施工前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量定位、及降水。 3．主體結(jié)構(gòu)施工階段：包括各單位工程的上部混凝土結(jié)構(gòu)施工、填充施工準(zhǔn)備 工程交接，定位復(fù)核 工程樁施工 基坑開挖及砼墊層 基礎(chǔ)（地下室）工程施工 基坑回填、壓實(shí)及平整 上部結(jié)構(gòu)工程施工 屋面工程施工 外墻抹灰工程 外墻裝飾 腳手架拆除 室外總體工程施工 驗(yàn)收準(zhǔn)備與竣工 試樁靜載測(cè)試 機(jī)電安裝工程管線毛坯 管線與設(shè)備調(diào)試 室內(nèi)抹灰施工 裝飾準(zhǔn)備穿插 門窗工程施工 管線鑲接、設(shè)備安裝 室內(nèi)局部精裝飾 地下室工程基坑圍護(hù)及降水 腳手架穿插 昆山 上海公館 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇一建 第 4 頁(yè) 墻砌筑、屋面保溫、防水施工等內(nèi)容。 5．室外總體階段：包括室外管線埋設(shè)、入口小廣場(chǎng)、建筑小品、道路、綠化、圍墻、市政管線接駁等施工內(nèi)容。 （機(jī)電安裝工程穿插在土建施工中同時(shí)進(jìn)行，基本不占絕對(duì)工期，只占流 水工期，故不作為獨(dú)立的施工階段考慮。為了充分利用施工作業(yè)的空間與時(shí)間，確保各階段的施工保持相對(duì)的連續(xù)性、節(jié)奏性和均衡性，并盡量避免發(fā)生窩工或勞動(dòng)力與材料過度集中投入的高峰現(xiàn)象，各施工階段的作業(yè)將盡可能采取平面搭接、工序穿插銜接的流水施工方式。 2．機(jī)電安裝工程穿插在結(jié)構(gòu)施工階段同步施工。 主要施工方法選擇 根據(jù)本工程特點(diǎn)分析，結(jié)合業(yè)主對(duì)工期、質(zhì)量及安全文明施工管理等方面的要求，我公司經(jīng)多方案的比較、論證，決定對(duì)主要的分部分項(xiàng)工程選擇以下施工方法： 1． 8＃、 9＃、 10＃、 11采用基坑大開挖，坑內(nèi)組織排水的方案。 4．土方開挖流程： （ 1） 8＃、 9＃、 10＃、 11＃樓：原則上從東向西施工； （ 2）考慮場(chǎng)地土方總量多余，原則上 11土方全部外運(yùn)， 9房留足回填土方，其余外運(yùn)。鋼筋接頭采用綁扎（底板采用錐螺紋套管）形式。 （ 2）所有梁、柱、板等混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆構(gòu)件均采用九夾板木模。 （ 3）除個(gè)別非結(jié)構(gòu)部位，砼全部采用砼拌站供應(yīng)的商品砼。 4．外墻腳手架： （ 1） 9＃、 10＃、 11＃樓 6 層以下采用雙排 ?48 鋼管落地滿搭腳手架，綠網(wǎng)全封閉， 6 層以上采用懸挑腳手架。 （ 2）本工程 8＃、 9＃樓各采用 1 臺(tái) Rmax=40m 的附著式塔吊，兩臺(tái)人貨兩用電梯， 11樓采用 1 臺(tái) Rmax=40m 的附著式塔吊，各配置一臺(tái)人貨兩用電梯。 （ 4）人貨電梯安裝：結(jié)構(gòu)四層完成后即安裝； 上述主要施工方法的選擇僅為概括性的說明，詳細(xì)的內(nèi)容另見分部分項(xiàng)工程施工方法與附圖。 450 日歷天將作為工程合同工期履行，并按合同要求進(jìn)行對(duì)工期的獎(jiǎng)罰。 工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)安排： 根據(jù)分階段控制施工進(jìn)度的需要，在施工過程中有必要對(duì)各單體的重要分部分項(xiàng)工程設(shè)定工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，并把按期完成節(jié)點(diǎn)目標(biāo)作為實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)的保證措施。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理及其他主要管理人員不但應(yīng)具有豐富的類似工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，而且還是業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任性強(qiáng)，并具有組織、指揮及協(xié)調(diào)等方面的綜合能力，以此保證管理工作的高質(zhì)量、高效率。 工藝技術(shù)的保證措施 單位工程 開工日期 177。在商品住宅的施工中，成熟的工藝技術(shù)與合理的施工工法是保證工程順利進(jìn)展的必要條件。 1．基坑坑內(nèi)降水設(shè)計(jì)與施工； 2．模板及支撐體系的設(shè)計(jì)與施工； 3．豎向鋼筋電焊壓力焊連接技術(shù)； 4．混凝土泵送與布料技術(shù)； 5．建筑外腳手架施 工工藝及垂直運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械平面布置技術(shù)； 6．住宅建筑外墻防止?jié)B水的技術(shù)措施； 優(yōu)化生產(chǎn)資源配置的保證措施 1．根據(jù)施工需要配備足夠的機(jī)械設(shè)備。 2．勞動(dòng)力的配置應(yīng)滿足數(shù)量與質(zhì)量的要求，應(yīng)采用競(jìng)爭(zhēng)的方式選擇高素質(zhì)的作業(yè)隊(duì)伍。在勞動(dòng)力的使用上實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度，并落實(shí)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的措施，以此提高工人的積極性與責(zé)任心?？偝邪牟牧瞎芾聿块T在施工總進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下，根據(jù)月 、旬、周的作業(yè)計(jì)劃要求編制相應(yīng)的物資使用計(jì)劃，明確按時(shí)供料的責(zé)任。 計(jì)劃管理的保證措施 1．根據(jù)合同明確的施工總工期與控制工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的要求，總承包計(jì)劃