【正文】 圖預算的編制依據(jù)(一)設計資料1施工組織設計或施工方案2施工圖紙和設計變更3設計選用的標準圖集、通用圖集。19企業(yè)定額概念：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班消耗量。5國家或地區(qū)有關工資、物價等政策、法規(guī)。3地區(qū)現(xiàn)行的機械臺班費定額。編制依據(jù)：1國家和地區(qū)編制的現(xiàn)行概、預算定額（消耗量定額）地區(qū)補充定額。17單位估算指標編制的三個階段：搜集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段。編制原則：貫徹社會平均計簡明適用原則。編制過程和方法：準備工作、收集資料、定額編制、定額審批、定額報批整理資料階段。影響人工工日單價的因素：社會平均工資水平、生產(chǎn)消費指數(shù)、人工單價組成內(nèi)容、勞動力市場供求變化、政府推行的各種社會保障和福利政策。（組成：基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費）材料預算價格：材料由貨源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。機械臺班定額的編制方法：擬定正常的施工條件，確定機械純工作1小時正常生產(chǎn)率，確定機械的正常利用負荷工作時間③不可避免的中斷時間:與工藝過程的特點有關、與機器有關、工人休息時間2損失時間：多余工作時間、停工時間（施工本身和非施工本身造成的）、違背勞動紀律時間。（均是互為倒數(shù)）12勞動定額的編制方法：計時觀察法、統(tǒng)計分拆法、經(jīng)驗估計法、比較類堆法。3根據(jù)使用的工具設備的機械化程度，施工過程又可分為建筑過程，安裝過程和建筑安裝過程10施工過程的分類1根據(jù)施工過程組織上的復雜程度：工序過程、工作過程和綜合過程2按照工藝的點：循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程3根據(jù)使用的工具設備的機械化程度:手動施工過程、機械施工過程4按施工過程性質(zhì)不同：建筑過程、安裝過程、建筑安裝過程。合同文件的組成：合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、合同專用條款、合同通用條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書 9施工過程可以根據(jù)需要進行不同的分類：1可分為工序過程、工作過程和綜合過程。8施工合同示范文本內(nèi)容：協(xié)議書、通用條款、專用條款。3主題要有特別的條件和資質(zhì)發(fā)包人招標要符合法人資格、資金支付、業(yè)務管理等條件。?投資估算指標?工期定額 按照投資的費用性質(zhì)分類：?建筑工程定額?設備安裝工程定額?間接費定額?工器具定額?工程建設其他費用定額 按照專業(yè)性質(zhì)分類?建筑工程概、預算單體性，不動產(chǎn)性，不可替代性及生產(chǎn)流動性和投資巨大，建設周期長等特點。?概算指標：實在概算定額和預算定額的基礎上，采用一定的計量單位，對建筑安裝分項工程進行綜合、擴大而成的一種定額。按定額的編制程序和用途分類：?施工定額?預算定額：由建設行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需要人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。材料消耗定額是指在合理使用材料的前提下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必需消耗的建筑材料的數(shù)量標準。建筑安裝工程費用：指建設單位支付從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)單位費用，包括用于建筑物、構(gòu)筑物的建造及有關的準備、清理等工程的投資、用于需要安裝設備的安置、裝配工程的投資。工程造價的計價特征：單件性、多次性、組合性、多樣性、復雜性。價值公式：商品價值:w=v+c+m v是勞動者創(chuàng)造的補償勞動力里的價值，表現(xiàn)為價格中的勞動報酬貨幣支出；c為生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料的價值，在價 構(gòu)成中的稅金和利潤是價值中m的貨幣表現(xiàn)。4社會必要勞動時間：在現(xiàn)有的社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均勞動熟練程度和勞動強度下，制造某種使用價值所需要的勞動時間。全面施工。全面統(tǒng)籌安排做好施工規(guī)劃。各分項按不同施工方法、材料、規(guī)格來劃分)建設程序內(nèi)容：?項目建議書階段?可行性研究報告階段?建設地點的選擇階段?設計工作階段?建設準備階段?編制年度建設投資計劃階段?建設實施階段?生產(chǎn)準備階段?施工驗收階段?后評價階段。若干分項組成分部工程，是計價定額編制的基礎項目。分項工程：指經(jīng)過較為簡單的綜合施工過程就能生產(chǎn)出來的，而且可以用某中計量單位計算的建筑安裝工程的假定產(chǎn)品。單位工程：指具有獨立的設計文件，快樂儀獨立組織施工，建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能里或是使用效益的工程。（五）按項目投資來源：1）政府投資（經(jīng)營性、非經(jīng)營）2）非政府投資。13工人工作時間分類：1必要勞動時間：①有效工作時間：基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間②不可避免中斷時間③休息時間2損失時間：多余和偶然時間、停工時間（施工本身和非施工本身造成的停工時間）、違背紀律損失的時間。特點：1標的是建設工程，是假設施工的產(chǎn)品。價格構(gòu)成以價值構(gòu)成為基礎，是價值構(gòu)成的貨幣表現(xiàn)。5價格構(gòu)成與價值構(gòu)成的關系：價格構(gòu)成是指構(gòu)成商品價格的組成部分及其狀況。2建設項目分類（一）按建設性質(zhì)分類：①基本建設項目1）新建、擴建、遷建、恢復項目②更新改造項目（二）投資作格中表現(xiàn)為物資資料消耗費的貨幣支出；m為勞動者創(chuàng)造的剩余價值，在價格中表現(xiàn)為利稅。第一篇：造價員基礎知識總結(jié)1建設項目：在總體設計和總概算控制下建設的，以形成固定資產(chǎn)為目的的所有工程建設項目的總和建設項目的組成特征：1）投資額巨大，建設周期長。2）建設項目是按照一個總體設計建設的，是可以形成生產(chǎn)能力或使用效益的若干單項工程的總提3）建設項目一般在行政上實行統(tǒng)一管理在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算4）建設項目建成能獨立地對外進行工作和經(jīng)濟來往。v+m勞動者在商品生產(chǎn)過程中新創(chuàng)造的價值。商品價格一般有四個因素構(gòu)成，即生產(chǎn)成本、流通費用、利潤和稅金，由于商品價格所處的六通環(huán)節(jié)和納稅環(huán)節(jié)不同，其構(gòu)成因素也不完全相同。價格構(gòu)成的或本和流通費用是價值中的v+c的貨幣表現(xiàn)；價格定額?安裝工程概、預算定額?市政工程預算定額?房屋修繕、抗震加固定額?仿古園林工程預算?市政養(yǎng)護維修定額及與之配套的費用定額?由國務院有關部門主編的并由各主編部門負責管理的專業(yè)定額 按主編單位和管理權限分類?全國統(tǒng)一定額?行業(yè)統(tǒng)一定額?地區(qū)統(tǒng)一定額?企業(yè)定額?補充定額 7建設工程施工合同概念：建筑工程施工單位進行并完成工程施工，由建設單位驗收合格后接受建設工程并支付價款的合同。建設工程具有生產(chǎn)數(shù)，確定機械臺班產(chǎn)量定額、確定機械時間定額。機械工作時間分類：1必要消耗時間①有效工作時間：正常負荷下的工作時間、有根據(jù)的降低負荷下的工作時間、低負荷下的工作時間②不可避免的無用分類：1）生產(chǎn)性建設項目：工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎設施、商業(yè)2）非生產(chǎn)性建設項目：辦公、居住、公共建筑（三）項目規(guī)模分類：1）基本建設項目：大中小2）更新改造：限額以上及以下兩類三級（四）按項目的經(jīng)濟效益社會效益市場需求分類：競爭、基礎性、公益性。3建設項目的分解：單項工程：指具有獨立的設計文件和相應的概預算，建成后可以單獨發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。分部工程：分部工程指由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位，施工方式，材料和設備種類劃分的建設中間產(chǎn)品。(特點：是建筑安裝工程產(chǎn)品的中間產(chǎn)品，是最基本的細胞。相同分項有相同社會必要勞動量，可以用適當?shù)姆椒ㄓ嬎闫淙瞬臋C消耗量。施工程序內(nèi)容：承攬工程任務簽訂施工合同。進行施工準備提出開工報告?？⒐を炇战桓妒褂?。兩層含義：?指部門內(nèi)的必要勞動時間?社會必要勞動時間。工程造價的特點：大額性、個別性差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性。工程造價的構(gòu)成：設備及工、器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。6按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額指在正常施工技術條件和合理勞動組織條件下為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間，或在一定的工作時間中心需生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量標準。施工機械臺班定額是指在正常施工條件和合理的勞動組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品多必須消耗的機械臺班數(shù)量標準。?概算定額：在預算定額的基礎上，進行綜合、擴大，它是設計單位在初步設計階段編制設計概算、計算投資需要量時使用的一種參考定額，它的主要作用是為項目投資控制提供依據(jù)。適用于初步設計階段，是控制項目投資的有效工具，它所提供的數(shù)據(jù)是計劃工作的依據(jù)和參考。2內(nèi)容具有多樣性和復雜性，涉及施工、勞動、保險、擔保運輸?shù)确矫?。承包人應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程，但施工合同的履行期限具有長期性和相對的不可確定性特點，5國家對施工合同進行嚴格的管理監(jiān)督。特點：穩(wěn)定性靈活性相結(jié)合、條件完備便于操作、保證重點有的放矢、利于監(jiān)督和處理糾紛、利于與國際施工合同接軌。2按照工藝的點，施工過程可以分為循環(huán) 施工過程和非循環(huán)施工過程。11勞動定額以時間定額與產(chǎn)量定額表示（二者關系）：時間定額*產(chǎn)品定額=1機械臺班消耗量定額表現(xiàn)形式：機械時間定額和機械產(chǎn)量定額。材料定額的編制方法：現(xiàn)場技術測定法、實驗室實驗法、現(xiàn)場統(tǒng)計發(fā)、理論計算法。14人工工日單價：一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日在計價時應計入的全部人工費。（組成：材料原價、運雜費、場外運輸損耗、采購及保管費）機械臺班費：一臺機械在正常運轉(zhuǎn)條件下每一個臺班8小時中所必須耗用的工料與應分攤的各種費用之和（組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、按拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、臺班其他費用）。15預算定額的編制原則1）按社會必要勞動時間確定定額水平的原則2）簡明適用原則3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則編制依據(jù)：1）設計和規(guī)范資料2）定額資料3）價格資料4）國家和地區(qū)的有關辦法和規(guī)定。16概預算定額的編制依據(jù):1)現(xiàn)行的建筑工程設計標準、設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范2)現(xiàn)行建筑和安裝工程預算定額及施工定額:3)國務院個有關部門和各省、自治區(qū)直轄市批準分頁發(fā)的標準設計圖集和代表性設計圖紙等4))編制期人工工資標準材料預算價格,機械臺班費用等6)有關的施工圖預算或工程結(jié)算等經(jīng)濟技術資料。編制過程和方法：準備階段、編制階段、審查報批階段。18單位估價表：是以貨幣形式表示建筑安裝工程概、預算定額（消耗量定額）中分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件工料機價值的計算表。2地區(qū)現(xiàn)行的建筑安裝工人工資標準和人工費用單價。4地區(qū)現(xiàn)行的材料預算價格。6間接費、利潤、稅金的取費標準。企業(yè)定額材料檢驗實驗費）；機械使用費=∑(機械臺班用量*臺班單價)2）單位工程直接工程量=∑（假定建筑單位工程量*相應單價）3）單位工程措施費=施工技術措施費+施工組織措施費4）單位工程直接費=單位工程直接費+措施費5）單位工程造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金6）單項工程造價=∑單位工程造價+設備工器具購置費7）建設項目全部造價=∑單項工程造價+建設工程其他費用+預備費23定額計價三階段內(nèi)容：?國家定價階段?國家指導價階段（計劃控制性、國施工產(chǎn)值統(tǒng)計的依據(jù)。（二）定額資料：預算定額、費用定額（三）價格資料：地區(qū)人工費標準、材料預算價格、機械臺班費用定額（四）其他資料：施工合同和招投標文件答疑資料、工具書和輔助資料。審查方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。2）可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的就十時微優(yōu)勢和管理優(yōu)勢。4）所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。企業(yè)定額編制原則：執(zhí)行國家行業(yè)有關規(guī)定適用國家計價規(guī)范的原則、平均先進性原則、簡明使用性原則、以專家為主編制定額的原則、獨立自主的原則、時效性和相對穩(wěn)定性原則、保密原則。20建筑安裝工程費用定額的編制原則：1）合理確定定額水平的原則2）簡明、使用性原則3）靈活性和準確性相結(jié)合的原則。22 定額基價的基本過程：①工程量計算：為統(tǒng)一口徑工程量均按國家發(fā)布的統(tǒng)一定額中的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算②工程計價：工程量確定以后可以按照一定的方法確定出工程造價。式中：人工費=∑（人工工日數(shù)量*人工工日單價）；材料費=∑（材料用量*材料預算價格）*（1+ 家指導性、競爭性）?國家調(diào)控階段。定額消耗量在工程計價中的作用：1）是編制工程概預算時確定和計算單位產(chǎn)品實物消耗量的重要依據(jù)，同時也是控制投資和合理計算建筑安裝工程造價的基礎。25國家調(diào)控招投標價格形成的特征是：1）競爭形成：由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程自身的物質(zhì)消耗、勞動消耗和供求狀況等協(xié)商議定不受國家計劃調(diào)控2）自發(fā)波動：隨建設市場供求關系不斷變化，建安工程價格經(jīng)常處于上升下降波動之中3）自發(fā)調(diào)節(jié)：通過價格波動自發(fā)調(diào)節(jié)建安工程產(chǎn)品品種和數(shù)量，以保持工程投資與工程生產(chǎn)能力的平衡。27定額計價工程造價分類：投資估算、設計概算、施工圖預算。施工圖預算作用：確定建筑安裝工程造價、編制施工計劃和考核施工單位經(jīng)營成果、是建設工程量統(tǒng)計執(zhí)行定額套用單位估價表6）計算工、料、機及其合計金額并計取其他各項費用。工程量的要求：計算范圍要一致、計算單位要一致、嚴格執(zhí)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、必須按圖示尺寸準確計算。29施工圖預算的審核內(nèi)容：1）分項工程的審核2）工程量的審核3）執(zhí)行定額及單價的審核4）各種費用計算的審核。方法：全面、標準預算、分組計算、對比、篩選、重點抽查、利用手冊、分解對比審查法。內(nèi)容：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設項目總概算。31設計概算的審查意義：合理分配建設資金加強投資計劃管理、促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用標準從而提高概算編制質(zhì)量、促進設計技術先進性與經(jīng)濟合理性、有利于核定建設項目投資規(guī)模、有利于建設項目投資落實提供可靠依據(jù)。33工程量計價的操作過程：施工招標階段：編制工程量清單、編制標底投標報價階段、評標階段33工程量清單計價與定額計價的區(qū)別：1計價格式的區(qū)別：表格形式、計價單價（定：定額分項工程單價、清：綜合單價）2工程量的來源不同（定：由承包方計算、清：由招標方、投標人計算）3計價定額不同（定：預算或消耗量定額、清：使用定額有多樣性）4生產(chǎn)要素的價格不同（定：人材機價格都是定額取價、清：生產(chǎn)要素價格多樣化）5）價格形式機制不同（定：通過預結(jié)算審批、清：中標價就是竣工價）6）工程計價思想觀念不同（計劃經(jīng)濟、市場經(jīng)濟）。35分部分項工程量清單編制要點：1準備工作2確定清單項目：確定清單項目的名稱、施工過程、項目編碼3計算清單工程量：按計價規(guī)范、實施細則規(guī)定的格式填寫5編制注意問題：a項目編碼項目名稱計量單位工程量計算規(guī)則四統(tǒng)一原則b確定清單項目工程量注意：附錄項目同清單項目不同、項目名稱同項目特征不同、項目名稱及特征同施工過