【正文】 款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過(guò)申請(qǐng)人的貸款年齡（男65歲 女60歲）。二、申請(qǐng)人首次申請(qǐng)住房公積金貸款還款記錄良好，在貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)、建房，且符合上述貸款基本條件的，可以申清第二次住房公積金貸款。貸款條件一、職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月以上；(二)購(gòu)買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料；(三)購(gòu)買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）的，銷售樓盤需與公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介需經(jīng)過(guò)公積金中心備案；建造、翻建、大修住房的，須經(jīng)規(guī)劃部門審批同意。十三、住房公積金貸款辦理地址 武昌中南路14號(hào)發(fā)展大廈六樓 咨詢電話87257507十四、中心委托銀行網(wǎng)點(diǎn)地址及聯(lián)系電話湖北建設(shè)銀行省直支行 武昌中南路一號(hào)三樓個(gè)貸一部 87832901 87314761湖北建設(shè)銀行江岸支行新麗支行武漢市江岸區(qū)勝利街94號(hào)82814191 ***武漢交通銀行東湖新開發(fā)區(qū)支行武漢市武昌區(qū)武珞路798號(hào) 87653652 87883472招商銀行武昌支行 武昌中南路14號(hào)發(fā)展大廈一樓87257583 8725752第二篇：個(gè)人住房公積金貸款指南個(gè)人住房公積金貸款指南住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。用發(fā)揮到最大限度。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣取應(yīng)還貸款本息。十一、借款人獲得貸款后償還方法 根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款具體方式有兩種由借款人自行選擇 1每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息 2委托貸款銀行代扣償還。十、提取公積金還貸規(guī)定 已在我中心辦理公積金個(gè)人住房貸款或組合貸款正常還貸在12個(gè)月以上貸款后繼續(xù)正常繳存住房公積金的借款人及其配偶均可以使用公積金歸還個(gè)人住房貸款不包括商業(yè)性貸款。八、公積金貸款可辦理次數(shù) 已經(jīng)辦理過(guò)公積金個(gè)人住房貸款的借款人如個(gè)人信用良好在其還清全部貸款后仍連續(xù)正常繳存住房公積金在本市購(gòu)買另處有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房并提供抵押擔(dān)保的可以再次申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。提前償還全部貸款本息貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。職工可根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。區(qū)別確定公積金貸款比例。組合貸款采用同一張申請(qǐng)表貸款期限一致。當(dāng)職工住房公積金貸款不能滿足購(gòu)房需要時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款即組合貸款。貸款額度最高不應(yīng)超過(guò)30萬(wàn)元。四、住房公積金貸款額度的確定借款人按貸款總額計(jì)算的月還款額一般不超過(guò)借款人家庭月收入50少數(shù)經(jīng)證明確有還款能力的可提高到70貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的70借款人夫婦雙方中只有單方連續(xù)正常繳交公積金一年以上的貸款額度不得超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的60。借款人還清貸款前其離退休前最后一年的公積金不得支取。⑵借款人購(gòu)買集資房、合作建房時(shí)必須是集資單位職工房屋建設(shè)進(jìn)度必須主體封頂并提供下列資料① 《借款擔(dān)保書》3份加蓋單位公章② 集資合作方案③ 主管部門對(duì)集資合作建房的批文④ 《國(guó)有土地使用證》⑤ 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、紅線定位圖⑥ 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑦ 《建筑工程施工許可證》。房?jī)r(jià)20的預(yù)付款收據(jù)原件和復(fù)印件審查后退還原件留復(fù)印件3份。夫妻有一方在市資金中心交公積金或省直資金中心鐵路分中心的則需由其繳存資金中心或繳存銀行在備注欄中蓋章并注明未在本中心貸款。借款人及其配偶的身份證明身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件審核后退還原件留復(fù)印件身份證各4份、戶口簿各3份、結(jié)婚證3份。第一篇：武漢市職工個(gè)人住房公積金貸款指南武漢市職工個(gè)人住房公積金貸款指南一、住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備的條件具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件藍(lán)印戶口或暫住證且具有完全民事行為能力在住房資金管理中心即武漢市房改資金管理中心、湖北省房改資金管理中心和省直資金管理中心正常足額繳存住房公積金新實(shí)行住房公積金制度的單位或新參加工作的職工需連續(xù)一年足額繳存住房公積金具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源信用良好具有按規(guī)定償還貸款的能力已支付所購(gòu)建武漢市內(nèi)及我市遠(yuǎn)城區(qū)黃陂、蔡甸、新洲、江夏自住住房總價(jià)款30以上房款同意辦理有效抵押、擔(dān)保等手續(xù)職工夫妻雙方只能一方申請(qǐng)住房公積金貸款且以購(gòu)房人名義申請(qǐng)符合規(guī)定的其它條件。二、貸款備審資料《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》2份加蓋單位公章。借款人及其配偶所在單位出具的《住房公積金繳存證明》各2份加蓋單位財(cái)務(wù)章。借款人及其配偶所在單位出具的《借款人經(jīng)濟(jì)收入證明》各2份加蓋單位財(cái)務(wù)章并附上借款人及其配偶上一月工資單。純公積金30組合20合法的、正式的住房預(yù)售或買賣合同協(xié)議原件全套最少4份有關(guān)售房單位的資料除①為原件外其它均為復(fù)印件各1份⑴借款人購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)提供①《階段性保證書》3份加蓋開發(fā)商單位公章②《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》③《建筑工程施工許可證》④《國(guó)有土地使用許可證》⑤《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》⑥《商品房經(jīng)濟(jì)適用房銷預(yù)售許可證》⑦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、紅線定位圖。三、住房公積金貸款期限