【正文】 部的裝修、改造，需乙方停業(yè)搬遷的，乙方應當配合。第三十條 甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護，并承擔主體結構自然損壞的維護費用；如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應當配合。第六章 甲方的權利和義務第二十九條 甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場享有法定的管理權，并有對管理部門提出意見和建議的權利。第二十八條 經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期間，與本合同有關的稅費由嗯、乙雙方按政府有關規(guī)定各自承擔。第二十六條 轉(zhuǎn)讓期滿或合同因故終止的，乙方不得拆除裝修(牌匾、燈具、地面、隔斷)及其它已改造設施，其所有權歸甲方所有。第二十四條 乙方因裝修產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負責清掃，妥善處理，并不得對甲方及其它商鋪的衛(wèi)生環(huán)境造成影響。第二十二條 甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核并給予答復。)經(jīng)批準同意的，自批準之日起在商場限定期限內(nèi)裝修完畢。第二十條 決定裝修時，乙方須提前十個工作日，向甲方提出書面申請，取得甲方商管部門同意，并經(jīng)相關部門審批后方可進戶裝修。第十九條 如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結構和位置，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方在商城內(nèi)進行各種宣傳推廣活動，應提前提出書面申請，未經(jīng)批準同意，乙方不得在商鋪的門楣、墻面、天花板、卷簾門及其它懸掛物價牌及張貼宣傳品。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應按規(guī)定向管理部門提出申請，經(jīng)批準并繳費后在規(guī)定時間內(nèi)進行加班；，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關的活動； ，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進行拍照、攝像。經(jīng)甲方批準進行促銷宣傳資料內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。第十四條 乙方應守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。第十二條 乙方合同期內(nèi)，必須依法經(jīng)營，不得進行違法活動，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔；如導致甲方或其他商戶遭受損失的，乙方須負責賠償；如乙方因涉及違反政府有關規(guī)定導致訴訟或被處罰的，與甲方無關，由乙方自行承擔。，經(jīng)培訓考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。，若按照有關規(guī)定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準，并經(jīng)消防等有關政府專業(yè)部門驗收后方可經(jīng)營。按甲方規(guī)定時間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。%的滯納金； ：物業(yè)費另行收取，如遇國家物價指數(shù)發(fā)生變化，此費用也將進行調(diào)整； ：乙方經(jīng)甲方同意增設的用電設施，費用將由甲方代為收繳； ：由乙方按實際發(fā)生額承擔；，其費用由乙方自行承擔；，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方承擔；，停業(yè)期間內(nèi)正常計費。：簽約時支付 元，年 月 日前支付完畢余款。第六條 合同印花稅：合同印花稅由甲、乙雙方按相關規(guī)定自行繳納。上述金額不含乙方應另行繳納的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包括空調(diào)費、公攤電費、保安、消防、環(huán)衛(wèi)、排污、公共衛(wèi)生、公共水、設備維修保養(yǎng)、商場日常服務所支出的各項費用的分攤，商鋪內(nèi)電費、電話費由乙方自行承擔。第二章 商鋪經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓期限、標準、付款方式第四條 經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期自 年 月 日起至 年 月 日止，期限 年零 月整。第三條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項為 的商品，乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關的專營許可證。第一章 經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓商鋪的位置、面積及用途第一條 甲方將坐落于沈陽市皇姑區(qū)長江街千盛百貨地下負 層 區(qū) 號的商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營。第一篇：商鋪經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓合同商鋪經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱“甲方”)地址：經(jīng)營權受讓方：(以下簡稱“乙方”)法定代表人/負責人： 性別：男 □ 女□□身份證號碼./□護照號碼/□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼.： 地址： 郵政編碼： 電話：(手機)(住宅)(辦公室)傳真： 電子郵箱 ：甲方是沈陽(以下簡稱本項目)的投資人，并在平時就本項目擁有管理、使用和收益的權利；乙方在充分了解并認可本項目性質(zhì)和狀況的情況下，擬受讓本項目商鋪的經(jīng)營使用權。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成本協(xié)議，以昭信守。第二條 商鋪的建筑面積為平方米(含公共分攤面積)。為本項目整體布局考慮，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營商品的品牌或種類及改變商鋪的用途。第五條 經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權總額按商鋪建筑面積RMB 元/平方米（每平方米人民幣__萬__仟__佰__拾__元整)，合計金額為人民幣元(人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。本合同期內(nèi)第一年免收物業(yè)管理費，第二年收費標準根據(jù)市場運營費用，并結合市政相關規(guī)定，甲乙雙方另行商議。第七條 付款期限及方式：受讓方按下列第___種方式付款：：乙方于本合同簽訂之日，一次性支付本合同所約定的全部轉(zhuǎn)讓款總額。第八條 其它費用的約定 ，以下費用由乙方支付。第三章 商鋪的啟用、經(jīng)營和管理第九條 乙方與甲方簽訂《商鋪經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓合同》后，應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)到甲方相關部門辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。第十條 乙方不得損壞商場的原有設備，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務。第十一條 乙方自合同簽訂之日起七日內(nèi)應到甲方管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。，并對所雇請的從業(yè)人員進行遵紀守法教育、職業(yè)培訓和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理，并對從業(yè)人員的違章行為負有連帶責任。、從業(yè)人員應按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。第十三條 乙方應按照工商和稅務部門的要求： ；、甲方統(tǒng)一印刷的價格標簽； 、規(guī)格、產(chǎn)地、單價等內(nèi)容。第十五條 乙方需要清理尾貨的，可向商管部門提出書面申請，經(jīng)批準后進行的有關促銷活動外，乙方不得在其它期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物(自行進行宣傳)。第十六條 乙方的營業(yè)活動應遵守如下規(guī)定，不得遲到、早退。第十七條 乙方商鋪內(nèi)的商品陳列應整齊有序。第四章 裝飾裝修第十八條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結構及附屬設各設施。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。(如乙方裝修需按照國家及沈陽市有關規(guī)定辦理裝修報批手續(xù)的，由乙方自行辦理報批手續(xù)。第二十一條 乙方提交的裝修方案至少應包括裝修平面效果圖、3D效果圖、電路圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。第二十三條 乙方進行裝修應當遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方。第二十五條 因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方自行承擔。第五章 工商、稅務、保險第二十七條 乙方應在入戶前持與甲方簽訂的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同，以自己的名義向工商、稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，依法繳納有關費用，持證經(jīng)營，并于合同期滿后自行辦理相應手續(xù)。經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期間，乙方自行投入的設備、設施、裝修以及與乙方經(jīng)營有關的人員、物品的各項保險均由乙方負責投保，甲方不承擔任何責任。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門，以及有權合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。第三十一條 甲方有權根據(jù)實際情況及正常營業(yè)的需要，制定統(tǒng)一的管理規(guī)定，乙方應當遵守。第三十三條 甲方須對商場進行衛(wèi)生、治安管理秩序、防火安全、設備設施及工商等檢查工作，乙方應當配合。第三十五條 甲方有權要求乙方的裝修風格與商城整體設計定位保持一致。第三十七條 甲乙雙方約定，下列事項對乙方或其租賃的商鋪造成影響的，甲方無須承擔任何經(jīng)濟和法律責任。第七章 乙方的權利和義務第三十八條 乙方有權在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進行正當合法的經(jīng)營活動