建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明-展示頁(yè)
2024-10-28 22:21本頁(yè)面
【正文】 、洱源、鶴慶、劍川8個(gè)縣以及漾濞、巍山、南澗3個(gè)少數(shù)民族自治縣，是中國(guó)西南邊疆開發(fā)較早的地區(qū)之一。03′，北緯24176。地跨東經(jīng)98176。第一篇：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、背景資料（一）、地理位置大理寶隆金香苑規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目位于大理白族自治州州府所在地大理市。大理白族自治州地處云南省中部偏西，海拔2090米，東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。52′～101176。41′～26176。地處低緯高原，四季溫差不大，干濕季分明，以低緯高原季風(fēng)氣候?yàn)橹鳎Ｄ隁夂驕睾?，土地肥沃，以秀麗山水和少?shù)民族風(fēng)情聞名于世，境內(nèi)以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景點(diǎn)最有代表性。南面為次緯二路，西側(cè)為規(guī)劃北三路。（四）、設(shè)計(jì)依據(jù)由建設(shè)方提供的用地地形圖和場(chǎng)地的道路紅線等資料 由建設(shè)方提出的設(shè)計(jì)要求《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093），《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5022095），《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ8399），《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998），《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999，《住宅建筑規(guī)范》GB503682005，《汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797，《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098，《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500382005，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》二、規(guī)劃思考及定位本項(xiàng)目用地西靠蒼山，東臨洱海，人居環(huán)境優(yōu)越，如何與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，形成生態(tài)自然的居中空間。如何在盡量不破壞周邊自然環(huán)境的基礎(chǔ)上打造一個(gè)集優(yōu)越景觀與精致建筑為一體的高品質(zhì)小區(qū)。，遠(yuǎn)離喧囂又融予山林，在滿足總的建筑面積要求的同時(shí)，盡量做高建筑以留出更多的空地，營(yíng)造較多的綠色空間，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部景觀與周邊自然環(huán)境的自然交融。建筑立面的設(shè)計(jì)在運(yùn)用現(xiàn)代特色的同時(shí)，注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，使得建筑外部效果具有強(qiáng)烈的時(shí)代感，使該地塊成為城市發(fā)展的活力點(diǎn)。在運(yùn)用現(xiàn)代建筑的基礎(chǔ)上，通過(guò)精致的建筑細(xì)部設(shè)計(jì)，以及高低錯(cuò)落的建筑群體，和暖色調(diào)的主題色彩，營(yíng)造一個(gè)清新舒適的居住小區(qū)。南側(cè)為15層的小戶型高層住宅，每戶住宅面積約30平方米。小區(qū)內(nèi)道路直接與城市道路相連通，呈環(huán)狀布置，通達(dá)性較好。一層商鋪前設(shè)置寬度為3m的步行道路，方便顧客。六、景觀綠化設(shè)計(jì)（一）、景觀創(chuàng)作思想景觀設(shè)計(jì)是提升居住品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，以往的景觀多為單純的種樹行為，缺少文化氣質(zhì)，同時(shí)與建筑的互動(dòng)性較差。（二）、景觀設(shè)計(jì)在小區(qū)綠化方面，采用在道路兩側(cè)種植大喬木做行道樹，在小區(qū)入口處規(guī)劃較集中的宅前綠地，并采用喬木、灌木、藤本、草本植物相結(jié)合的方式構(gòu)建多樣化、多層次的優(yōu)美住宅環(huán)境。七、公共配套設(shè)施由于樓盤規(guī)模相對(duì)較小，內(nèi)部未單獨(dú)設(shè)置幼兒園，考慮就近使用，保證公共資源的最大化利用。八、豎向設(shè)計(jì)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)原則上符合周邊道路的市政規(guī)劃，與道路的豎向和周邊原有建筑相結(jié)合，原則上沿原有道路部分場(chǎng)地標(biāo)高比道路標(biāo)高高45cm。結(jié)合場(chǎng)地地形特點(diǎn)，總體上因地制宜，因坡就勢(shì)，在地面和道路豎向規(guī)劃上有利于排水。九、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積： ㎡總建筑面積：㎡地上建筑面積：㎡地下停車場(chǎng)建筑面積：㎡容積率：建筑占地面積：㎡建筑密度：36%綠化率：%停車位:96個(gè)十、消防、抗震與地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃（一）、消防規(guī)劃根據(jù)《城鎮(zhèn)消防站布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》GNJI82的規(guī)定，城鎮(zhèn)消防責(zé)任區(qū)面積宜為47km，其布局應(yīng)保證消防隊(duì)盡快到達(dá)火場(chǎng)，即以接警起五分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)最不利點(diǎn)。建筑設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)范，留出足夠防火間距，同時(shí)利用綠地、道路作為防火隔離帶。消防給水管網(wǎng)規(guī)劃成環(huán)狀，消防栓沿道路邊敷設(shè)，消防栓間距不宜超過(guò)120m，保護(hù)半徑不宜超過(guò)150m，消防栓應(yīng)保證有足夠的水壓。作到預(yù)防為主，防消結(jié)合，以提高人民群眾的防火意識(shí)，減少和杜絕火災(zāi)隱患，并配合消防隊(duì)做好消防滅火工作。設(shè)有兩個(gè)消防出入口。規(guī)劃要求嚴(yán)格執(zhí)行抗震的有關(guān)規(guī)定，逐步提高綜合抗震能力，最大限 度地減少地震災(zāi)害，保障要害系統(tǒng)不受或少受破壞，盡快恢復(fù)生產(chǎn)生活。（2）、控制好廣場(chǎng)、綠地等公共場(chǎng)所，面積只許擴(kuò)大，不得減少。對(duì)于生命線工程如道路、水電、通信、管道等設(shè)施應(yīng)提高一級(jí)設(shè)防。當(dāng)遭遇到小于基本烈度（八度）地震影響時(shí)，一般離住宅較近的空地、道路兩側(cè)經(jīng)抗震加固或抗震設(shè)防的建筑物都可作為臨時(shí)疏散場(chǎng)所，不需要統(tǒng)一組織疏散，當(dāng)遭遇到相當(dāng)于基本烈度八度或八度以上的地震襲擊時(shí)，要提前組織好疏散。（3）、避震場(chǎng)所：避震場(chǎng)所在震后是搶險(xiǎn)
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