[建筑]典型建筑設(shè)計說明-展示頁
2025-01-25 04:30本頁面
【正文】 可以由機(jī)動車道路環(huán)通，方便人們出行。建筑高度為17+1層，為二類高層建筑。本項目位與溫嶺市大溪鎮(zhèn)西環(huán)路東側(cè)，溫岙溪以南，下洋張村B地塊。大溪鎮(zhèn)是聯(lián)合國計劃開發(fā)署可持續(xù)發(fā)展的中國小城鎮(zhèn)試點單位，國家小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、全國重點鎮(zhèn)、浙江省中心鎮(zhèn)。鎮(zhèn)區(qū)面積129平方公里，轄5個管理區(qū)，110個村（居）。大溪位于浙江省溫嶺市西北端。今年加大投入，對鎮(zhèn)政府廣場、河濱公園、城區(qū)主干道一級公路的兩側(cè)實施亮化、綠化、美化工程，使大溪初展小城市風(fēng)姿。2005年共投入3000多萬元，用于城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在中心城區(qū)實施“東延北擴(kuò)西改”戰(zhàn)略，建立“四縱四橫”道路骨架。建筑設(shè)計說明項目背景浙江省溫嶺市大溪鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)突飛猛進(jìn)。80年代開始擴(kuò)展，近年繼續(xù)拉大城市框架，進(jìn)一步豐滿城市形象。已建成大溪中學(xué)、新世界國際大酒店、十六層信用社大樓，目前31層皇家花園和25層荷蘭花園正在加緊建設(shè)中。由于溫嶺市鐵路站場建設(shè)涉及到下洋張村全村拆遷，根據(jù)大溪鎮(zhèn)下洋張村村民公寓式住宅建設(shè)安置辦法，特制定此項目解決方案。東毗澤國，南鄰溫嶠，西接樂清大荊，北交黃巖、路橋，是臺州市與溫州市的交接處。農(nóng)民人均純收入7716元；。并榮獲“世界地質(zhì)公園”、“國家重點風(fēng)景名勝區(qū)”、“國家森林公園”、“中國水泵之鄉(xiāng)”稱號。總建筑面積為101200平方米，其中住宅面積為80864平方米，配套公建面積為20336平方米。根據(jù)規(guī)劃條件，規(guī)劃用地因此被分割為東西兩個區(qū)塊，主入口設(shè)置于規(guī)劃道路與規(guī)劃用地紅線南側(cè)交接處，沿規(guī)劃用地紅線南側(cè)設(shè)置一條12米寬小區(qū)主要道路（暫明為同賦路）， 沿狐形轉(zhuǎn)角處延伸到地塊北側(cè)，并向東延伸到東面地塊，成為小區(qū)主要通行道路，沿此路分別在東西兩側(cè)設(shè)置地下車庫出入口，并在中段位置設(shè)置一條小區(qū)次級道路（暫名為鳳鳴路）貫通南北，在鳳鳴路上設(shè)置地下車庫出入口，使人與車有效的得以分流。除此以外，在中心綠地上面設(shè)置了若干條蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景觀，使小區(qū)更具品質(zhì)感。根據(jù)規(guī)劃要求，此項目的建筑分為住宅與配套公建兩大功能，其中配套公建又分為商業(yè)與其他相關(guān)管理用房。為充分挖掘規(guī)劃道路周邊的商業(yè)價值，本案將規(guī)劃道路沿線設(shè)計為大型商業(yè)景觀帶，以加深路人印象，達(dá)到城市標(biāo)志性區(qū)域的目的。為達(dá)到舒適的居住要求，充分考慮住戶的南向采光，中心組團(tuán)南側(cè)布置119平方米舒適三房戶型，以減少對北面住戶的日照影響，也可以使組團(tuán)南面視線更為寬廣、通透。為充分利用土地資源，東面組團(tuán)南側(cè)布置四拼139平米經(jīng)濟(jì)四房戶型，北側(cè)布置六拼119平米舒適三房戶型，并在中間設(shè)置中央綠化景觀帶，以提高居住舒適度。本案中，住宅樓主要為89平米舒適兩房，119平米舒適三房，139平米舒適四房戶型。119平米舒適三房為一梯兩戶板式戶型，擁有三房兩廳一廚兩衛(wèi)，客廳與主臥室南向布置，采用全明設(shè)計，布局合理，空間利用率高。139平米四房一梯三戶點式戶型，擁有四室兩廳一廚兩衛(wèi)，兩臥室南向布置，客廳為東西向采光，空間布置規(guī)整有序。其中，天水苑商業(yè)區(qū)塊主要為面向小區(qū)內(nèi)部開放的大型綜合商場，南北兩側(cè)為沿街商鋪。上林苑商業(yè)區(qū)塊臨近規(guī)劃道路，以大型商業(yè)為主，南北布置沿街商鋪。 建筑以簡潔現(xiàn)代的風(fēng)格為基調(diào)，局部加以線腳的處理，使建筑更顯精致，色彩采用暖灰色調(diào)，具有一種親切的歸屬感。商場部分的造型簡潔大方，給上部住宅以強(qiáng)烈的依托感，入口與其他節(jié)點位置通過特殊立面處理加以強(qiáng)調(diào)，使商業(yè)區(qū)域整齊有序。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)A地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 單位總用地面積 30737 m2總建筑面積 75920 m2其中 住宅面積 60600 m2 配套公建面積 15320 m2建筑占地面積 10142 m2建筑密度 33 %容積率 綠地率 30 %地下
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