【正文】 房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“供熱企業(yè)”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企業(yè)，包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的，尚在縣郵政局內(nèi)核算的土地，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(二十六)老年服務機構自用的土地老年服務機構是指專門為老年人提供生活照料、文化、護理、健身等多方面服務的福利性、非營利性的機構，主要包括:老年社會福利院、敬老院(養(yǎng)老院)、老年服務中心、老年公寓(含老年護理院、康復中心、托老所)等。兼有對外營業(yè)的，按各占的比例劃分征免城鎮(zhèn)土地使用稅。對外營業(yè)的，應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。，其所需的靶場、試驗場、危險品銷毀場用地及周圍的安全區(qū)用地，免予征收城鎮(zhèn)土地使用稅。生產(chǎn)經(jīng)營民品的，依照規(guī)定征收土地使用稅。(二十五)軍隊、武警部隊系統(tǒng)用地、武警辦企業(yè)(包括軍辦集體企業(yè))的用地、與地方聯(lián)營或合資的企業(yè)用地，均應依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。，若主要用于關押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營的，可從寬掌握，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(二十四)司法部所屬勞改勞教單位用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。場內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(二十三)民航機場用地(包括跑道、滑行道、停機坪、安全帶、夜航燈光區(qū))用地、場內(nèi)外通訊導航設施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局根據(jù)其實際情況，給予定期減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧。(二十二)交通部門港口用地(即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、校橋等)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。、生活區(qū)以外的公路、鐵路專用線、機場用地。(二十一)中國海洋石油總公司及其所屬公司用地下列用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅:、平臺組塊等海上結構物建造用地。，如儀表企業(yè)、機械修造企業(yè)、建筑安裝企業(yè)等，應依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。，具體辦法比照電力行業(yè)征免城鎮(zhèn)土地使用稅的有關規(guī)定辦理。(十九)水利設施用地(如水庫庫區(qū)、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對其他用地給予免稅照顧。廠區(qū)圍墻外的其他用地，應照章征稅。(十八)電力行業(yè)用地。，未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢復征收城鎮(zhèn)土地使用稅。、鹽礦的其他用地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局根據(jù)實際情況，確定征收城鎮(zhèn)土地使用稅或給予定期減征、免征的照顧。十六)鹽場、鹽礦用地、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。、水運碼頭用地，原則上應按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，考慮到林業(yè)系統(tǒng)目前的困難，為扶持其發(fā)展，暫予免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(十五)林業(yè)系統(tǒng)用地、運材道、防火道、防火設施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(4)職工和家屬居住的簡易房屋、活動板房、野營房、帳篷等用地。(2)與注水(氣)井相配套的地面設施用地，包括配水、取水、轉水以及供氣、配氣、壓氣、氣舉等各種站的用地。(5)通信、輸變電線路用地。(3)油田內(nèi)辦公、生活區(qū)以外的公路、鐵路專用線及輸油(氣、水)管道用地。(十四)中國石油天然氣總公司所屬單位用地:(1)石油地質勘探、鉆井、井下作業(yè)、油田地面工程等施工臨時用地。其他情況確實需要減稅免稅的，應當認真核實情況，從嚴掌握。對國家限制發(fā)展的行業(yè)、占地不合理的企業(yè)，一般不予減稅免稅。城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅審批權限應集中在省級(含計劃單列市)地方稅務機關，不得下放。對物資儲運企業(yè)的露天貨場、庫區(qū)道路、鐵路專用線等非建筑物用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題，可由省、自治區(qū)、直轄市稅務局按照下述原則處理:、有負稅能力的企業(yè)，應恢復征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(十二)企業(yè)的綠化用地對企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，按《稅收征管法》的有關規(guī)定處理。，摸清納稅人土地的使用狀況，并設立城鎮(zhèn)土地使用稅稅源管理臺賬。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定。免征稅額由企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。如土地轉讓給其他單位使用或企業(yè)重新用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對倉庫庫區(qū)、廠房本身用地，應依法征收城鎮(zhèn)土地使用稅。為了促進集貿(mào)市場的發(fā)展及照顧各地的不同情況各省、自治區(qū)、直轄市稅務局可根據(jù)具體情況，自行確定對集貿(mào)市場用地征收或者免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設項目，其用地應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(五)基建項目在建期間的用地對基建項目在建期間使用的土地，原則上應征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。(二)免稅單位與納稅單位之間元償使用的土地對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。第一篇：城鎮(zhèn)土地使用稅減免(一)城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，稅法規(guī)定，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅。征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對納稅單位元償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(四)繳納農(nóng)業(yè)稅的土地凡在開征范圍內(nèi)的土地，除直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，按規(guī)定免予征稅以外，不論是否繳納農(nóng)業(yè)稅，均應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。但對有些基建項目，特別是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項目占地面積大，建設周期長，在建期間又沒有經(jīng)營收入，為了照顧其實際情況，對納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局根據(jù)具體情況予以免征或減征城鎮(zhèn)土地使用稅。(六)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(農(nóng)貿(mào)市場)用地城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(農(nóng)貿(mào)市場)用地，按規(guī)定應征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(七)防火、防爆、防毒等安全防范用地對于各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(八)關閉、撤銷的企業(yè)占地企業(yè)關閉、撤銷后，其占地未作他用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局批準，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(九)搬遷企業(yè)的用地，企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。，凡企業(yè)申報暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的，應事先向土地所在地的主管稅務機關報送有關部門的批準文件或認定書等相關證明材料，以備稅務機關查驗。，應從使用的次月起自行計算和申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。有條件的地方要充分利用信息化手段，建立城鎮(zhèn)土地使用稅信息管理系統(tǒng)，及時掌握企業(yè)有關城鎮(zhèn)土地使用稅的申報、納稅、免稅情況，加強稅源管理。(十)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(十一)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地對企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(十三)中國物資儲運總公司所屬物資儲運企業(yè)用地對物資儲運企業(yè)的倉庫庫房用地，辦公、生活區(qū)用地，以及其他非直接從事儲運業(yè)務的生產(chǎn)、經(jīng)營用地，應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。、納稅確有困難的企業(yè)，可在授權范圍內(nèi)給予適當減免城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧:(1)自2004年7月1日起，納稅人辦理城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅須提出書面申請并提供相關情況材料報主管地方稅務機關審核后，由省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局審批。(2)各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務部門在辦理減免稅審批時，應當按照國家的產(chǎn)業(yè)政策、土地管理的有關規(guī)定和企業(yè)的實際情況嚴