杭州市匯鑫集團星匯陽光項目推廣方案-展示頁
2024-10-28 15:20本頁面
【正文】 溫潤。綜合性價比高的住宅產(chǎn)品是他們的首選； （2）他們對小區(qū)的檔次要求較高，希望住到高尚、優(yōu)雅的中高檔社區(qū)，表現(xiàn)了他們對居住品質(zhì)的高標準要求：“格調(diào)的、有品位的”特征； （3）對小區(qū)的人文環(huán)境、現(xiàn)代生活要素如智能化、網(wǎng)絡、環(huán)境等要求較高；,精神享受遠大于物質(zhì)享受,我們的推廣主題概念 不只是宣傳硬件——高層公寓 更渲染一種獨特的居住 /生活價值觀 即與樓盤有關的居住文化,我們這座城市里， 不缺居住的地方， 但缺少精神共鳴的理想居住地。因此近郊性公寓成為他們的選擇對象。 》認為板塊越來越成熟。 客源現(xiàn)狀：區(qū)域內(nèi)公寓消費主要來自于外來人口購安置、市區(qū)中心的外遷兩大部分；,結論： 這個是一個短兵相見，血肉相拼的區(qū)塊！,【我們要重視的對手怎么樣？】,錢塘山水：中海品質(zhì)，一線江景，15萬方 天鴻君邑：豪宅式，精裝修 銀爵公寓：低廉的價格 水晶城：江景，疊式,結論： 相對比，本案物理優(yōu)勢少！,【誰是我們爭取的對象？】,消費者描述： 》為企業(yè)金領階層、主管、經(jīng)理、代表、原居民以及部分自由職業(yè)者。,本案,近郊性,規(guī)模較小,2.2容積率的高層產(chǎn)品,問題,區(qū)域市場走勢如何？,市場細分后最主要的客群 在哪里？,同類產(chǎn)品如何？,第一步：市場調(diào)查 第二步：概念主題 第三步：市場推廣,造夢第一步：市場調(diào)查 【我們面臨怎樣的市場？】 【我們要重視的競爭對手怎么樣？】 【誰是我們爭取的對象？】,【我們面臨怎樣的市場？】,一橋項目發(fā)布圖,區(qū)域主要項目列表,板塊現(xiàn)狀分析： 開發(fā)現(xiàn)狀：區(qū)域內(nèi)樓盤分布密集，有很大部分沿江開發(fā)； 競爭現(xiàn)狀：區(qū)域內(nèi)在售別墅不多，只有錢塘山水的聯(lián)排別墅；公寓市場競爭激烈，有銀爵世紀公寓、天鴻君邑、江南文苑、錢江水晶城等。 地塊周邊農(nóng)居散布，形象較差。 要造，就造屬于自己的夢！,【啟夢，梳理項目情況】,項目主要技術指標,占地面積： 20776平米 平方米 總建筑面積：45707平方米 容積率： 2.2 產(chǎn)品類型： 精裝修高層住宅 建筑風格：ART DECO風格 主力面積： 90平方米 綠化率： 30% 總戶數(shù)： 429戶 開發(fā)周期： 2008年8月2009年年底,項目位置,星匯陽光位于杭州市濱江區(qū)，距離杭州市中心仍有15公里。匯鑫集團 星匯陽光項目推廣 上海凡澤機構 2008/07,當IBM開始出版不帶光驅的筆記本 當Sony Ericsson開始省略手機復雜的功能只為通話保留配置 當忙碌的都市人忘記不能等于寫信，鍵盤無法替代鋼筆 當紛繁的車水馬龍中我們遺忘了生活原本的赤橙黃綠青藍紫 …… 我們是否知道我們需要停留？,關于都市里的夢 是風景吸引你腳步的停留 不僅僅是酒吧的、咖啡，還有午后斜斜射下的陽光。 關都市的夢還有很多，總需要征程。地塊北臨堅塔路，東臨浦沿路，西與新浦河相接。雖然北側有一商業(yè)超市，但生活配套設施較仍然存在不足。 價格現(xiàn)狀：江景房跟非江景裝修大約在1200014000元之間，如中海項目、天鴻項目；其他普通物業(yè)則在850010000元左右，如江南文苑、銀爵公寓等。年齡在25－35歲，注重形象與品位，追求高品質(zhì)、精致有格調(diào)的生活
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