【正文】 (21000m2)，第1年度4月至第2年度12月。配套工程項(xiàng)目應(yīng)同時安排，相互銜接。裝修安排11個月左右完成，單棟控制工期為22個月左右，比定額工期(32個月)提前10個月。一、施工安排本工程應(yīng)根據(jù)上級要求、定額經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及實(shí)際力量，積極地、科學(xué)地組織施工。根據(jù)這一要求，一套大模板的勞動組織，每年安排三棟高層建筑流水作業(yè)的綜合效果較好。但塔吊需求量較大，尚須解決。3)小區(qū)建筑面積16萬m2，施工用地為1:，且工程基礎(chǔ)深，放坡大，多棟號同時施工，施工用地比較緊張，原可用作暫設(shè)房的房管辦公樓、幼兒園等又未出圖，不能先期施工。(2)施工場地情況：1)擬建場地征地已解決，但有部分占地末滕清，民房拆遷難度較大。雨水管分兩個出口排至濱河市政管網(wǎng)。室外管線：污水、煤氣、熱力與小區(qū)東側(cè)干線連接，由熱力點(diǎn)送出的熱力(暖氣、熱水)管線敷設(shè)在車庫一層頂板下，經(jīng)地下車庫供給各公寓。第1～8層為低壓雙管，8層以上高層雙管。外墻飾面大部為白色陶瓷錦磚，樓梯間外墻粘石渣、窗套刷涂料，門頭、臺階為剁斧石。室內(nèi)裝修為中檔偏高等級。上部結(jié)構(gòu)形式為大模板剪力墻體系，外縱墻為預(yù)制輕混凝土墻板，山墻為復(fù)合墻(外層18cm厚預(yù)制墻板，內(nèi)層加22cm厚現(xiàn)澆層)，樓板為6cm預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土薄板加10cm厚現(xiàn)澆疊合層。共10個開間，每層面積約300m2。地下3層，分別為人防、地下室及設(shè)備層。9棟公寓均正南正北布置，除6號樓為南入口外，其余均為北入口，公寓的建筑形式及構(gòu)造也大致相同，以3號樓為基本形式，其他只改變地下室通往車庫的出口及標(biāo)準(zhǔn)層局部布置。車庫迎水面的墻、板均為C30自防水密實(shí)混凝土。上兩層供存車使用，最下層為防水架空層。主要建筑物和構(gòu)筑物表21序號工程名稱層數(shù)面積（m2/棟）結(jié)構(gòu)特征1234567891011121314地下車庫3號樓7號、8號、9號樓1號、2號、4號樓5號樓6號樓餐廳熱力變電站房管辦公樓花房傳達(dá)室幼兒園垃圾站外線315151515152341121210001400014000140001400014000現(xiàn)澆內(nèi)澆外板內(nèi)澆外板內(nèi)澆外板內(nèi)澆外板內(nèi)澆外板混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)地下車庫及公寓采用深埋天然地基，持力層土質(zhì)為中重亞粘、輕亞粘、重亞砂土層，其上為中密—密實(shí)的重亞砂、輕亞粘土、中輕亞粘土的交互層，～。一、水文地質(zhì)情況擬建場地地勢平坦，～，根據(jù)上年度6～～，～，水質(zhì)無侵蝕性。9棟公寓呈環(huán)形布置，中央是一座擁有600車位的大型地下車庫，由人行通道與各公寓地下室銜接。：；:；：施工組織設(shè)計(jì) 23 開工日期: 20040303 竣工日期: 20040303 1目 錄目 錄 2第一章 工程概況 3第二章 施工部署 5第三章 施工總平面布置 10第四章 施工準(zhǔn)備 12第五章 主要施工方法 14第六章 主要管理措施 26第七章 主要物資、勞動力、大型機(jī)具計(jì)劃 27第八章 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 28第一章 工程概況本工程為一公寓小區(qū)，由9棟高層公寓和整套服務(wù)用房組成，建筑面積16萬m2。該小區(qū)東臨城市道路，西北面緊靠河道，南面是擬建中的另一建筑物。為公寓服務(wù)的用房還有熱力變電站、餐廳、幼兒園、房管辦公樓、傳達(dá)室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周圍(圖2l、表21)。處于地下水位以上。二、工程設(shè)計(jì)情況本工程車庫全部埋設(shè)在地下，由11座車庫組成，共3層。每座庫長約40m，全長530m，為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，頂蓋為無柱帽的無梁樓蓋，每個庫間設(shè)有伸縮縫。庫內(nèi)設(shè)備除照明、電話、廣播系統(tǒng)外，尚有電視監(jiān)測、感煙報(bào)警和自動滅火等現(xiàn)代化設(shè)施。公寓177。地上17層，15層以下為客房，16層為設(shè)備層，17層為機(jī)房水箱間。結(jié)構(gòu)抗震烈度按8度設(shè)防，深埋天然地基、箱形基礎(chǔ)。樓梯段為預(yù)制，休息板現(xiàn)澆。臥室、起居室、餐廳為可賽銀涂料墻面、預(yù)制磨石地面；衛(wèi)生間為瓷磚墻面、陶瓷錦磚地面，頂棚除起居室噴苯球、衛(wèi)生間石棉板吊頂外，其他均為抹白灰噴漿。設(shè)備情況：采暖分兩個系統(tǒng)。生活用水l～3層由市政供應(yīng)，第4～15層由屋頂水箱供給，第17層設(shè)高位熱水箱。生活用水分東西兩個進(jìn)口。三、施工條件(1)由于小區(qū)工程量大，設(shè)計(jì)單位分期出圖，承接任務(wù)時僅有建筑總平面圖和地下車庫施工圖，編制本方案時已有3號樓施工圖。2)根據(jù)建設(shè)單位提供的情況，紅線內(nèi)地下無障礙物；現(xiàn)場東西兩側(cè)均有上水干管并已留截門，可接施工用水；現(xiàn)場東北角有560kVA變壓器一臺，西南角有高壓電源，可引入施工用電。4)主要材料、設(shè)備、勞動力已初步落實(shí)，構(gòu)件及一般加工制品已有安排。第二章 施工部署本工程為多棟號群體工程，工期較長，為更快形成社會效益，上級要求9棟公寓分期交付使用，即每年竣工3棟。因此，總的施工部署以每年完成3棟公寓為一周期，適當(dāng)安排配套工程，做到年計(jì)劃與長遠(yuǎn)計(jì)劃相適應(yīng)，搞好工程協(xié)作，分期分批配套地組織施工。首先要安排好公寓個體工程的工期，以基礎(chǔ)工程控制在5個月左右，主體工程控制在6個月左右為宜，裝修工程、水電設(shè)備工程采取提前插入、交叉作業(yè)等綜合措施，以縮短工期。在棟號流水中，也要組織平行流水、交叉作業(yè)，充分利用時間、空間。施工總部署分4個階段。按照先地下、后地上的原則以及公寓竣工必須使用車庫的要求，先行施工地下車庫。第1期為1～7號庫，先施工5號庫(為3號樓開工創(chuàng)造條件)，然后向1號及7號庫方向流水。第二階段：3號、4號、5號樓(14000m2／棟)，第2年度1月至第3年度12月。3號、4號樓地下室在車庫左右側(cè)，可在車庫施工期間穿插進(jìn)行。第三階段：6號、l號、2號樓(14000m2／棟)，第2年度10月至第4年度12月。此階段同時要施工的還有房管辦公樓，此樓作為可供施工時使用的項(xiàng)目安排。第四階段：9號、8號、7號樓(14000m2／棟)，第3年度4月至第5年度10月。此外，餐廳、幼兒園、花房、垃圾站等工程可作為調(diào)劑勞動力的部分，以達(dá)到均衡施工的目的。但每棟公寓基槽范圍內(nèi)的管線應(yīng)在回填土前完成。主要工程量表22工程項(xiàng)目單位地下車庫公寓總計(jì)單棟9棟機(jī)械挖土素混凝土鋼筋混凝土鋼筋磚墻預(yù)制板外墻板預(yù)應(yīng)力薄板樓梯構(gòu)件鋼模扳回填土抹白灰抹水泥現(xiàn)制磨石地預(yù)制磨石地缸磚地面陶瓷錦磚地面瓷磚墻面吊頂干粘石水刷石水刷豆石室內(nèi)管道爐片衛(wèi)生潔具電線管、鋼管各種電線配電箱燈具m3m3m3tm3塊塊塊件m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m個套萬m萬m個份18000012831501232003392l38451449000011268805838649145204390922120