【正文】 的質(zhì)量和進度。本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底，技 術交底是施工企業(yè)技術管理的一個重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其 目的是通過技術交底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到心中有數(shù)，以 便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。 3．編制施工圖預算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施 工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進 度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。 2．組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的 全部內(nèi)容和設計意圖。 (2) 本工程基礎施工時必須采取適當?shù)呐潘胧?。施工準備的范圍可以根?jù)不同的施 工階段劃分。為工程順利進展打下良好的基礎。: ： 。尊重師院保安制度，維護學校的教學秩序， 杜絕治安事故發(fā)生。 五、場 容管理 文明施工檢查達標，達到市級文明安全工地標準。 三、安全與消防 在整個施工期間，無重大傷亡事故；杜絕發(fā)生火災事故，輕傷事故頻率控 制在 %以內(nèi)，實現(xiàn) “五無 ”，即無重傷、無死亡、無火災、無重大機械事故、 無食物中毒。: ： 。 為了達到該質(zhì)量目標，在施工全過程中，以目標管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)濟承 包為杠桿，以全面推廣應用 ISO9000國際質(zhì)量標準為手段，開展質(zhì)量管理工作， 將單位工程質(zhì)量總目標分成各分部 工程，分項工程的分目標，各質(zhì)量分目標落 實到具體人頭上，并實行經(jīng)濟承包，實行關鍵工序，關鍵時候重獎重罰，使每 個項目員工和目標直接相關，對目標負責，并給每個項目員工以壓力和動力， 以最大限度地調(diào)動和發(fā)揮每個員工的生產(chǎn)積極性和聰明才智，提高員工的質(zhì)量 意識。 第二章 工程總目標 一、工程質(zhì)量總目標 根據(jù)建設單位的要求及該工程的實際情況，我公司計劃使該工程達到以下要求：六個分部有五個及以上達到優(yōu)良標準，單位工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。 4．防雷及電氣保護接地共用一接地系統(tǒng)，利用地下基礎梁最下層主鋼筋 焊接成閉合電氣通路，作為水平接地極，并與樁柱鋼筋及作為防雷引下線柱位 內(nèi)鋼筋焊成電器通路，利用部分柱內(nèi)對角兩根主筋焊成垂直通路，作為引下線， 其上端與屋面避雷帶焊連，下端與水平地極焊連，經(jīng)過各層時與樓板鋼筋焊連， 并用 404扁鋼焊接引至該層接 地端子板焊牢，門窗及金屬構件就近與端子板連 接，天面所有外露金屬物應就近與避雷帶焊接。 2．總配電屏落地式安裝；電表箱明裝，高度 ；照明配 電箱明裝，高 度 ；蹺板式開關，普通插座（ P）明裝，高度 ；空調(diào)插座（ K）明裝， 高度 ；風扇調(diào)速開關明裝，高度 。 （ 6）排水管，當管徑〉 DN300mm時，采用鋼筋混凝土排水管。 （ 4）排水管（除排水立管 PL29外）采用硬塑料排水管（ PVCU），零件 粘接，塑料排水立管每層設伸縮節(jié)一個。 （ 2）熱水給水管采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。: 板 15mm. 第三節(jié) 給排水設計要求 1．給水方式：水源由學院給水管網(wǎng)接來。 4．保護層厚度：樁基礎 50mm，基礎梁 35mm，地面以上柱 30mm，梁 25mm， ： 。鋼筋混凝土柱 KZ1． KZ2采用 C25混凝土，其余梁、柱、板為 C20混凝土。 3棟采用 M5水泥砂漿砌 MU30毛石基礎及 C20鋼 筋混凝土獨立基礎（放大腳部分混凝土為 C25）。 7．屋面：采用隔熱層，無保溫層的 SBS改性瀝青卷材防水屋面。 6．門窗及油漆：門采 用木門，窗采用鋁合金窗，白鋁， 5mm厚白玻。 4．樓面：廁所、浴室面鋪 150150防滑地磚；其余各房間、樓梯間貼防滑 釉面磚。 2．內(nèi)墻：廁所、浴室貼瓷磚，高 2020mm；其余內(nèi)墻用 20mm厚 M5混合砂 漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。 4．工期及計劃開工日期： 工期為 257d，計劃開工日期為 2020年 月 日。 3．本工程主要建筑技術指標：建筑類別為二類，耐火等級為二級，設計 使用年限為 50年，屋面防水等級為三級，按七度抗震烈度設防。北面靠山，東面為丘陵山坡，南面為師 院東校區(qū)的教學區(qū)，再前面為 324國道舊路 ，整個場地是山坡開挖推平，離教學 區(qū)和鄉(xiāng)村住宅均在 500m外，空中和場地內(nèi)均無線管和古跡，是一個新開發(fā)的區(qū) 域。大力推廣應用新技術、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。: ： 。 4．施工期間防洪、防雨、防火、防臺風等措施。 2．為保證工程順利進行而必須采取施工措施和 施工工藝。施工過程中應建設單位、監(jiān)理單位或設計院要求而進行 的設計變更、技術處理等。 第三章 適用范圍 一、施工范圍包括建設單位提供圖紙的全部內(nèi)容。 七、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。 五、 現(xiàn)行廣西自治區(qū)有關建設標準、規(guī)范及有關文件。 三、本公司 ISO9000質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。編 制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn) 材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措 施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措 施、推廣新技術、工程技術資料管 理、成本控制、材料采購以及工程回訪等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學 性、適用性及針對性，是確保優(yōu)質(zhì)、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任 務的重要經(jīng)濟技術文件。: ： 。： 。: ： 。: 學生公寓 1~3棟 施工組織設計 第一部分 編制說明 第一章 編制說明 本《施工組織設計》是指導 學生公寓 1~3棟工程施工的綱領性文件。 第二章 編制依據(jù) 本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制： 一、 學生公寓 1~3棟工程建設施工合同； 二、 建筑設計院設計號為 的 學生公寓 1~3棟土建、水電全套施 工圖紙，以及圖紙會審記錄。 四、現(xiàn)行國家有關規(guī)范、標準和規(guī)程。 六、現(xiàn)行 有關建設標準、規(guī)程、安全管理、質(zhì)量要求和現(xiàn)場文明施工 管理文件。 八、本公司現(xiàn)有的勞動力、技術、機械設備能力和施工管理經(jīng)驗。包括建筑、結(jié)構、消防、給排水、電氣等工程。 二、其他內(nèi)容 1．施工現(xiàn)場臨時設施的布置。 3．施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道的保護，安全和環(huán)境保護等措 施。 第四章 編制目的 ： 。: 為確保工期、質(zhì)量及安全、文明工地，節(jié)約成本等條件，編制出針對性的 施工組織設計，以指導施工順利地完成本工程項目的建設。 第二部分 施工部署 第一章 工程概況 1．建設地點 本工程位于 ， 的東北角。 2．工程規(guī)模 總建筑面積 81403=24420m2，工程總占地面積 18903=5670m2，建筑層數(shù) 為 6層。結(jié)構安全等級 為二級，結(jié)構構件的裂縫控制等級為三級，構件耐火極限為：柱 ，梁 ， 板 ，主體結(jié)構為磚混結(jié)構。 第一節(jié) 建筑設計要求 本工程的三棟學生公寓樓的建筑設計相同，要求具體如下： 1．外墻：所有外墻均貼面磚。 3．地面：廁所、浴室面鋪 150150防滑地磚；其余地面貼防滑釉面磚。 5．頂棚：采用 20mm厚 M5混合砂漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。所 有木門內(nèi)外面油漆為一底二面調(diào)合漆。 第二節(jié) 結(jié)構設計要求 1．基礎： 1．東 2棟采用鉆孔灌注樁，樁直徑 700，樁、基礎承臺采用 C25 混凝土，墊層采用 C10混凝土。 2．上部結(jié)構材料：主要采用磚混結(jié)構，局部為框架結(jié)構。 3．墻體：主要 承重墻體為 240mm厚，部分間隔墻為 120mm厚，底層及二 層墻體用 M10混合砂漿砌筑 MU15多孔磚，三層以上各層采用 M5混合砂漿砌 MU15多孔磚。: ： 。 2．管材 （ 1）冷水給水管材：當管徑〈 DN50mm時，采用 PVC給水管，熱熔接，當 管徑〉 DN70mm時，采用熱鍍鋅鋼管，螺栓連接。 （ 3）消防給水管采用熱 鍍鋅鋼管，螺栓連接。 （ 5）排水立管 PL29采用鑄鐵排水管，水泥接口。 第四節(jié) 電氣工程設計要求 1．電源 VV221KV電纜穿鋼管埋地引入小區(qū)配電室，電壓 380V/220V，三 相四線在首層配電屏處，零線重復接地，設專用保護線（ PE），樓內(nèi)配電系統(tǒng) 采用 TNS接地方式。 3．室內(nèi)配電線路采用銅心塑料線穿塑料線槽沿墻頂，明裝。 5．接地系統(tǒng)的接地電阻要求不大于 4Ω。 各分部分項工程質(zhì)量目標詳見表 21。 表 21 二、工期 ： 。: 確保施工合同要求工期 257d。 四、機械完好率 95%。 序號 分 部 工 程 主要分項工 程 合格率 （ %） 1 土方 〉 90 2 鋼筋 〉 91 3 砌石 〉 90 4 基礎工程 混凝土 〉 90 5 鋼筋 〉 90 6 混凝土 〉 90 7 主體工程 磚砌體 〉 90 8 基層 〉 90 9 屋面工程 隔熱層 〉 90 10 樓地面 〉 90 11 內(nèi)墻裝修工程 〉 90 12 裝修工程 外墻飾面 〉 90 13 管道安裝 〉 90 14 給排水工程 衛(wèi)生器具設備工程 〉 90 15 電氣器具設備工程 〉 90 16 線路敷設工程 〉 90 17 避雷及接地工程 〉 90 18 電氣工程 安裝及調(diào)試 〉 90 19 觀感 均達到 “好 ”六、嚴格執(zhí)行國家有關控制防治 “非典 ”的措施和規(guī)定，把好進入工地人員 體檢關，嚴防 “非典 ”在工地傳播。 ： 。: 第三章 施工準備 一、施工準備工作計劃 施工準備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況 由項目部制定施工的準備計劃。 二、技術準備 由于本工程建筑所具有的諸多特點，對施工前的準備工作，必須細致、認 真的進行 ，否則會造成人力、物力的浪費。 1．調(diào)查工作 (1) 本工程工期要經(jīng)過雨期、臺風期、冬期施工， 屬于亞熱帶氣候，夏 季較長，雨期期多為 4~11月，雨期較長可能對施工生產(chǎn)帶來十分不利的影響， 尤其是基礎施工。 (3) 物資運至現(xiàn)場的交通條件較好，能夠滿足要求。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建 設單位、設計單位協(xié) 商，參加由建設單位、設計單位和監(jiān)理單位組織的設計交 底和圖紙綜合會審。 4．做好技術交底工作。 技術交底均采用三級制，即項目部技術負責人 → 專業(yè)工長 → 各班組長。 三、物質(zhì)條件及生產(chǎn)準備 建筑工程施工所需的材料、構配件、施工機械品種多、數(shù)量大，保證按計劃供應，對整個施工過程舉足輕重，否則直接影響工期 、質(zhì)量和成本。 (2) 建筑材料及安全防護用品準備：對水泥、鋼材、木材三大建筑材料及特 殊材料等，均應根據(jù)實際情況做編制各項材料計劃表，分批進場。 2．構配件加工準備 (1)根據(jù)施工進度計劃和施工預算的所提供的各種構配件，提前做加工翻樣 工作，并編制相應的需用量計劃。: ： 。 (3) 組織制定模板的需求計劃和 定型模板的加工工作。 (2) 井字架 6臺，主要用于砌體、裝飾材料和安裝材料、建筑垃圾等的垂直 運輸。 以上機械以及施工中所需的各種中小型機具設備均齊備完好，無需訂購。 四、施工組織準備 為實現(xiàn)本工程建設的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標而奮斗，本工 程采用項目法施工的管理體制。采用項目管理體制的同時，經(jīng)濟合同手段輔助 以部分行政手段，明確各方面責、權、利。項目管理層由項目 經(jīng)理、技術負責人、安全主管、質(zhì)量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機械主管和 后勤主管等成員組成，在建設單位、監(jiān)理單位和公司的指導下，負責對本工程 的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃。 本工程所 需要的勞動力包括混凝土工、鋼筋工、木工、設備安裝工、砌筑 工、裝修工等。 五、現(xiàn)場施工準備 1．施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點 會同有關單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點以及有關技術資料， 并復核控制點。 2．現(xiàn)場 “三通一平 ” (1) 施工現(xiàn)場平整 施工現(xiàn)場基本平整，在待建公寓樓的南側(cè)場地準備修建辦公室等臨時設施， 需要局部進行平整，基坑西側(cè)及東南等堆放周轉(zhuǎn)材料部 位，臨時設施等需要重 新進行再平整。 (3) 布置施工現(xiàn)場臨時用水、用電。土建工作遵守 “先地下、后地上，先結(jié)構、 后裝修，先土建、后設備 ”和裝修施工 “__________先外檐、后內(nèi)檐 ”以及 “外裝修： 。: 由上向下、 內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下 ”的原則，采用 平行流水立體交叉作業(yè)以及合理 的施工流向，不僅是工程質(zhì)量的保證，也是安全施工的保證。由于地質(zhì)條件存在著差異， 因此基礎結(jié)構和工程