【正文】 ***,東至春陽路、西至 ***,東西長約 公里、南北寬約 公里 ,總用地面積 公頃 ,規(guī)劃建設(shè)面積 175 萬平方米。據(jù)初步規(guī)劃 ,海淀新區(qū)將陸續(xù)建成環(huán)?？萍紙@、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、永豐科技園、 ***科技園。 ***科技園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)技工貿(mào)總收入、實現(xiàn)增加值、上繳稅金、出口創(chuàng)匯等各項指標(biāo)在全國 53 個高新技術(shù)開發(fā)區(qū)中的排名逐年提高 ,對北京市工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率連續(xù)多年在 60%以上。有留學(xué)人員 3600 余人 ,創(chuàng)辦企業(yè) 1200 多家 。外資企業(yè) 1400余家 ,全球 500強(qiáng)的企業(yè) 43 家 。 ***科技園區(qū)是中國第一個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ,由海淀園、豐臺園、昌平園、電子城科技園和亦莊科技園組成。鎮(zhèn)域面積 平方公里 ,下轄***七個行政村 ,共有耕地 15000 畝 ,常住人口 21890 人。 國家相關(guān)法規(guī)。 北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市交通委等五部門關(guān)于優(yōu)先發(fā)展公共交通意見的通知 。 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 。 城市公共交通站、場、廠設(shè)計規(guī)范 ,中華人民共和國建設(shè)部 。 ***公交樞紐站地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)初步設(shè)計方案 。 北京某公交站用地房屋等地上物補(bǔ)償評估報告 。 ***公共汽車站方案設(shè)計 。 ***站自來水工程預(yù)算書 。 《 ***公交站地源熱泵系統(tǒng)淺層地?zé)岬刭|(zhì)條件評估報告》的評審意見 。 ***公交站建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的批復(fù) 。 《關(guān)于北京某公交站規(guī)劃意見書延期復(fù)函》 。是以客運(yùn)主業(yè)為依托 ,多元化投資 ,多種經(jīng)濟(jì)類型并存 ,集客運(yùn)、汽車修理、汽車租賃、房地產(chǎn)開發(fā)、公交廣告、物資銷售、通訊、旅游、餐飲、商貿(mào)、物業(yè)管理和公交科研為一體的大型公交企業(yè)集團(tuán)。截止到 2021 年底 ,公司擁有各類運(yùn)營車輛 25409輛 ,使用清潔燃料的“綠色”環(huán)保公交車 13996 輛 (其中天然氣公交車 3759 輛 ),運(yùn)營線路 800 條 ,年總行駛里程 億公里 ,年運(yùn)送乘客 億人次。 北京 ***有限公司屬北京市政府政策性補(bǔ)貼單位 ,建議該項目建設(shè)費用由政府投資給予解決。 建設(shè)周期 : 本項目擬定的施工期為 16個月?？傒犥?200 輛 (其中絞接車 80 輛 ,單機(jī)車 120 輛 ,折合標(biāo)車320 輛 ),夜間駐車 150 輛 (其中絞接車 50 輛 ,單機(jī)車 100 輛 ,折合標(biāo)車 233 輛 )。項目建設(shè)內(nèi)容是公交站及其附屬設(shè)施 ,包括辦公樓、低保搶修用房及業(yè)務(wù)用房。另需代征城市公共用地面積 平方米 ,其中代征城市道路用地面積 平方米 ,代征城市綠化用地面積 平方米。公交站項目立項申報建議書 總論 項目概述 項目名稱 : 北京某公交站 建設(shè)單位 : 北京 ***公司 建設(shè)地點 : 北京市海淀區(qū) ***西側(cè) 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 : 本項目位于海淀區(qū) ***西測 ,擬建項目規(guī)劃用地面積為 124579 平方米。其中項目建設(shè)用地面積 37000 平方米 。總建筑面積 5000 平方米。項目完成后 ,可承擔(dān)一、二級車輛保養(yǎng)和汽車急修任務(wù)。其主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)包括 : 辦公樓面積 :3334 平方米 低保車間面積 :1375 平方米 項目轄車數(shù) :200 輛 夜間停車數(shù) :150 輛 停放小客車 :40 輛 根據(jù)北京 ***有限公司的運(yùn)營 規(guī)劃 ,擬安排 8 條公交運(yùn)營線路 ,另預(yù)留 2條線路。 投資估算和資金籌措 : 項目總投資為 萬元。 項目法人單位介紹 單位名稱 : 北京 ***有限公司 注冊地址 : 法定代表人 : 北京 ***有限公司 ***。該公司現(xiàn)有下屬單位 29 個 ,包括 14 個核心企業(yè) ,11 個控股子公司 ,4 個直屬企事業(yè)單位 ,在冊職工 106309 人。 報告編制依據(jù) 《規(guī)劃意見書》 。 關(guān)于北京某公交站建設(shè)項目用地預(yù)審意見的函 。 ***公交站項目采用地源熱泵系統(tǒng)的復(fù)函 ***公交站地源熱泵系統(tǒng)淺層地?zé)岬刭|(zhì)條件評估報告 。 10KV 線路拆遷改路工程預(yù)算書 。 ***北京某公交站電力工程概算 。 北京某公交站停車場工程方案設(shè)計說明書 。 北京某公交站征地補(bǔ)償安置協(xié)議書 。 《城市公共汽車和無 軌電車工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 。 《北京交通發(fā)展綱要 (20212020)》 。 城市道路設(shè)計規(guī)范 (CJJ3790)。 項目建設(shè)單位提供的資料 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表 : 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 名 稱 單位 數(shù) 量 一 技術(shù)指標(biāo) 1 征地面積 平方米 124579 建設(shè)用地 平方米 37000 代征城市公共用地 平方米 87579 2 建設(shè)用地面積 平方米 37000 辦公樓及生活設(shè)施 平方米 1360 低保車間 平方米 1124 綠化 平方米 11100 停車場及場內(nèi)道路 平方米 21032 加油站 (預(yù)留 ) 平方米 2263 其他 平方米 121 3 總建筑面積 平方米 4800 辦公樓 平方米 3334 低保車間 平方米 1375 門衛(wèi)室、 IC卡銷售間 平方米 60 自行車棚等 平方米 31 4 容積率 13% 5 大公共車停車位 輛 150(233 標(biāo)車 ) 6 小客車停車位 輛 40 二 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) 1 總投資 萬元 項目建設(shè)的必要性 項目區(qū)環(huán)境 ***鎮(zhèn)位于海淀區(qū) ,因轄區(qū)有 ***而得名。 ***鎮(zhèn)是北京市總體規(guī)劃的 29 個中心鎮(zhèn)之一 ,也是北京 33 個試點城鎮(zhèn)之一 ,是 ***科技園區(qū)海淀園發(fā)展區(qū)的組成部分。目前園區(qū)擁有新技術(shù)企業(yè) 8000余家 ,技工貿(mào)總收入超億元的 企業(yè)有 180家 。微軟、 IBM、摩托羅拉等 23 家高技術(shù)跨國公司在園區(qū)設(shè)立了研發(fā)機(jī)構(gòu) 。此外 ,聯(lián)想、北大方正等一批代表中國高科技企業(yè)形象的企業(yè)也已入?yún)^(qū)。 為改善 ***的投資環(huán)境 ,吸引更多資本入駐 ***,做大 ***,北京市政府作出了將海淀區(qū)北擴(kuò) 221 平方公里的決定 ,北擴(kuò)區(qū)域包括 ***,占海淀全區(qū)總面積的一半以上。 ? ***環(huán)保科技示范園位于海淀區(qū) ***鎮(zhèn)北側(cè) ,隸屬 ***科技園區(qū)海淀園發(fā)展組團(tuán) ,定位于集科研、中試、生產(chǎn)、商貿(mào)、技術(shù)交易、科普于一體的綜合性園區(qū) ,連續(xù)三年被列為北京市重點建設(shè)項目。園區(qū)計劃建設(shè)周期 7年 (2021 年 ~2021 年 ),預(yù)計建成后將有 300家企業(yè)入駐 ,可形成年產(chǎn)值 400億元左右 ,年實現(xiàn)稅收 15億 ,解決就業(yè)人口 3萬左右。部分標(biāo)準(zhǔn)廠房已完工 ,園區(qū)綠化已達(dá) 18 萬平米 ,《綠染春園》主題雕塑、風(fēng)車、噴泉等景觀落成 ,景觀斜軸的綠化廣場、下沉式廣場、湖區(qū)一期水面及湖景工程已完成。 項目建設(shè)的必 要性 項目建設(shè)符合北京市總體規(guī)劃要求 長期以來 ,北京的公共交通事業(yè)有了長足的發(fā)展。 針對以上問題 ,市政府本著科學(xué)的發(fā)展觀把城市交通規(guī)劃和公共交通的發(fā)展等課題放在重要地位。 在《北京城市總體規(guī)劃 20212020》擬定的公共交通系統(tǒng)發(fā)展規(guī)劃中提出 ,要按照保養(yǎng)場、站、首末站、到發(fā)站四個層次安排公交場站規(guī)劃用地與建設(shè)。繼續(xù)改善首末站和到發(fā)站的條件。在《北京市交通發(fā)展綱要》中也把建設(shè)公交客運(yùn)設(shè)施作為發(fā)展現(xiàn)代交通體系的重要內(nèi)容。優(yōu)先發(fā)展公共交通 ,不僅是緩解城市交通擁堵 ,改善城市人居環(huán)境 ,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的有效措施 ,也是堅持以人為本、全面落實科學(xué)發(fā)展 觀、構(gòu)建和諧社會的必然要求。 加快公交樞紐場站建設(shè) :結(jié)合公交線網(wǎng)建設(shè) ,規(guī)劃建設(shè)三級公交換乘場站體系 ,落實公交場站用地。完善公交場站用地、投資、建設(shè)、運(yùn)營、管理機(jī)制。 在《北京城市總 體規(guī)劃 20212020》擬定要建設(shè)的 44 處站中 ,目前已建成 23 處。 項目建設(shè)是為落實海淀新區(qū)發(fā)展規(guī)劃 根據(jù)《北京市 ***科技園總體規(guī)劃》、《海淀區(qū)北部地區(qū)總體規(guī)劃》以及《海淀區(qū) ***鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃》 ,為解決海淀區(qū)北部山后地區(qū)居民出行 ,以及為與 ***科技園區(qū)海淀新區(qū)的發(fā)展相適應(yīng) ,規(guī)劃提出在 ***西側(cè)新建一處公交站。 ***地區(qū)地處海淀新區(qū)這樣 一個快速發(fā)展地區(qū)的中心 ,在擬建公交站周圍已建永豐科技園、實創(chuàng)環(huán)?？萍紙@等諸多高科技企業(yè)。目前 ***地區(qū)規(guī)劃住宅建筑面積 70 多萬平方米 ,距離不遠(yuǎn)的 ***經(jīng)濟(jì)適用房項目規(guī)劃建筑面積 30 多萬平方米。高科技園區(qū)的發(fā)展以及住宅項目的開發(fā)勢必使 ***地區(qū)的居住人口大量增加 ,導(dǎo)致各種出行需求的迅猛增長。此外 ,海淀區(qū)還計劃修建 7條大容量快速公交線路 ,其 中的 ***將直接通達(dá) ***地區(qū)。但目前 ,***地區(qū)乘車難的問題比較突出 ,公共交通車輛少、間隔