【正文】 置優(yōu)越，項目投資風險較小，對臨潭縣城綜合功 能的提升起到積極作用，更方便全鎮(zhèn)及周邊群眾的生產(chǎn)生活。項目建成后，可解決鄉(xiāng)村 20 人就業(yè)，為農(nóng)民逐年增收提供有力的保證；同時也能有效帶動商品流通、運輸?shù)认嚓P產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)村剩余勞動力的有效轉移。由此可見該項目實施的經(jīng)濟、社會效益是十分顯著的。 該項目建成投產(chǎn)后，不會對周邊環(huán)境造成不良影響，生態(tài)負效益是微小的和可控制的。 加油站的安全現(xiàn)狀綜合評價和專項安全評價，一般處在加油站正式運行的階段。 加油站的安全驗收評價是在加油站竣工、試運行正常后進行的安全評價，其所需的技術文件是詳細設計文件和現(xiàn)場情況。 加油站的安全預評價是根據(jù)其可行 性研究報告進行的安全評價，位于初步設計之前。 附件材料、論證報告齊全。 經(jīng)濟評價及項目結論。 不確定性指標分析。 項目實施方案。 總投資概算、固定資產(chǎn)投資、流動資金投資和無形資產(chǎn)投資估算。 三、 可行性研究報告編制的范圍 市場需求預測和建設規(guī)模 。 《 臨潭縣 2021 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告及 2021 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的決議（草案）》 二、 設計采用的技術規(guī)程、規(guī)范 、標準 《汽車加油加汽站設計與施工規(guī)范》（ GB501562021）； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB5018093）； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）； 《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB5022095）； 《甘肅省城鎮(zhèn)布局規(guī)劃 20212020 年 》； 《建設工程項目管理規(guī)范》（ GB/T503262021）； 《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（ GB5018793）； 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB500092021）； 《建筑地基基礎設計 規(guī)范》（ GB500072021）； 1 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021）； 1 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005295）； 1 《工業(yè)企業(yè)照明設計規(guī)范》（ GB5003492）； 1 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》（ GBJ8785）； 1 《建筑物防雷設計規(guī)范》 (GB5005794)。 國家經(jīng)貿(mào)委、建設部《關于完善加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的意見》（國經(jīng)貿(mào) [2021]147 號）。 《國務院關于鼓勵支 持和引導個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》 (國發(fā) [2021]3 號文件 )。 《成品油市場管理暫行辦法》《危險化學品安全管理條例》（國務院令第 344 號）。 七、 主要技術經(jīng)濟指標 項目主要技術經(jīng)濟指標表見下表 表 1 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 項目產(chǎn)品方案 噸 /年 成品油 噸 /年 2 主要原料消耗定額 成品油 噸 /年 3440 成品油 3 主要原（輔）料消耗 正常年 0柴油 噸 /年 1640 93汽油 噸 /年 1800 4 燃料及動力消耗 水 萬方 /年 電 萬度 /年 5 全廠定員 人 10 加油工人 人 8 管理人員 人 2 6 工作制度 年工作日 d/a 365 安檢、維修日除外 日工作班次 Sh 3 班工作時數(shù) h 8 有效工時 8小時 7 占地面積 M2 2400 約 8 建筑面積 M2 700 新增 9 產(chǎn)值 萬元 /年 平均值 全員勞動生產(chǎn)力 萬元 /人 .年 10 項目總投資 萬元 300 其中 :建設投資 萬元 50 流動資金 萬元 250 建設資金籌措 企業(yè)自籌 萬元 300 國家貼息貸款 萬元 11 生產(chǎn)成本 總成本 萬元 經(jīng)營期平均 其中 :固定成本 萬元 經(jīng)營期平均 可變成本 萬元 經(jīng)營期平均 經(jīng)營成本 萬元 經(jīng)營期平均 12 財務評價 稅前內(nèi)部收益率 % 財務凈現(xiàn)值 萬元 按資回收期 年 稅后內(nèi)部收益率 % 財務凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 資本金利潤率 % 產(chǎn)值利潤率 % 盈虧平衡點 % 第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍 一、 項目可行性研究報告編制的依據(jù) 國家西部大開發(fā)若干問題的意見 國家發(fā)改委推薦使用的《投資項目可行性研究指南》（ 2021）。其中：工程建設直接費用 300 萬元，工程建設其它費用 50 萬元，預備費 30 萬元，流動資金 200 萬元。 購入地埋臥式儲油罐 6 個，油罐儲油容積 200 m3，雙槍稅控加油機 6 臺，加油站輸油管道，供電及通訊設備一套，其它輔助材一批，環(huán)境保護、消防設力求等配套設施。 建設期限： 項目建設期為 1 年，即 2021 年 7 月至 2021 年 7 月。該公司堅持多元化經(jīng)營戰(zhàn)略，是集土特產(chǎn)加工、銷售、房產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)等為一體的綜合企業(yè)，擁有一支業(yè)務精通、務實守信的專業(yè)隊伍，單位有職工 32人，現(xiàn)同 20 多個地區(qū)的 100 多家土特產(chǎn)零售商和代理商保持著長期穩(wěn)定貿(mào)易的合作經(jīng)營關系。項目建成后，將創(chuàng)建良好的社會效益和經(jīng)濟效益，減緩部分就業(yè)壓力，進一步完善提升縣城綜合服務功能同，更好地服務人民群眾。 根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委、建設部、工商總局聯(lián)合下發(fā)的《關于嚴格控制新建加油站問題的通知》（國經(jīng)貿(mào)易 [2021]534 號）的規(guī)劃要求。2021 年 5 月 前 言 近年來，隨著中國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展、交通基礎設施的不斷改善和機動車保有量的快速增加，人們生活水平的逐步提高引導著消費觀念與消費質量的悄然轉變， 方便、快捷、高效已占大多數(shù)消費者的主導地位，各類機動車輛在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工程建筑、交通運輸、家庭生活等方面已成為加強生產(chǎn)力、提高效益、增加收益的重要載體。因此，對成品油的需求迅速增長，加油站已成為民眾生活中不可缺少的一部分。為了充分參與市場競爭和搞活市場流通，滿足城關鎮(zhèn)和周邊地區(qū)人民生產(chǎn)、生活和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，提升省道 S306 公路臨潭段及城關鎮(zhèn)的綜合服務水平，結合城關鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃 ，擬在東 環(huán)路后川路段處新建加油站一座，加油站選址距離城關鎮(zhèn) 2021 米以上，同時也滿足甘南州加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概要 一、 項目名稱： 臨潭縣新洮源商貿(mào)有限公司后川加油站 二、 建設單位：臨潭縣新洮源商貿(mào)有限公司 三、 項目主管單位 :臨潭縣招商局 四、 建設性質： 新建 五、 項目建設單位基本情況 臨潭縣新洮源商貿(mào)有限責任公司成立于 2021 年并通過工商行政管理局核名注 冊，公司注冊資本 1050 萬元。 建設地點、規(guī)模、期限和建設內(nèi)容 建設地點： 臨潭縣城關鎮(zhèn)東 環(huán)路后川省道 306 路段處 建設規(guī)模： 點地面積 2300m2，儲油罐容積 200m3,雙槍稅控加油機 6 臺。 建設內(nèi)容： 已征用土地 2300m2，建 設磚混結構辦公用房一幢，總層數(shù)二層，建筑面積 260m2；建設鋼架結構加油站網(wǎng)架（罩棚），建筑面積 400m2；建設磚木結構廁所一幢，總層數(shù)一層，建筑面積 40 m2 及配套土建工程。 六、 投資規(guī)模及資金構成 項目總投資為 580 萬元。 本項目建設資金全部由企業(yè)自籌 580 萬 元，占項目總投資額的100%。 《國務院辦公廳關于開展加油站專項整治工作的通知》（國辦發(fā)[2021]18 號）。 國家計委計資（ 1984） 164 號《通知》和國家計委計工（ 1985）949 號《通知》要求可行性研究報告應包括的主要內(nèi)容。 國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》（ 2021 年 7 月 3 日發(fā)改投資（ 2021） 1325 號）。 《 中共臨潭縣委關于制定臨潭縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議 (2021 年 12 月 )》 。 1 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）； 1 《污水綜合排放標準》（ GB89781996）； 1 《建設工程質量管理條理》及《中華人民共和國招投標法》等法規(guī)。 項目選址。 機構設置及勞動定員。 財務評價、財務成本計算。 風險分析。 四、 項目研究工作的原則 充分反映項目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確，論據(jù)充分，結論明確，滿足決策單位或業(yè)主的要求； 各項基礎數(shù)據(jù)來源可靠、時效性強，項目建設條件闡述清晰、分析客觀； 總體布局合理，建設規(guī)模、建設目標和保障措施符合實際，切實可行； 選用的主要設備規(guī)格、型號等參數(shù)能滿足預訂貨的要求； 方法科學、論證 充分，確定的方案經(jīng)濟上合理、技術上可行，確定的主要工程技術數(shù)據(jù)，滿足初步設計依據(jù)和要求； 采用的技術經(jīng)濟指標、參數(shù)、定額