【正文】 ?????? 65 城市供電電源程規(guī)劃??????????????????????? 65 城市電力線路規(guī)劃???????????????????????? 66 城市變電所規(guī)劃????????????????????????? 69 開關(guān)站規(guī)劃??????????????????????????? 71 公用配電所規(guī)劃???????? ????????????????? 71 城市用電負荷及電壓規(guī)劃 ????????????????????? 71 第三節(jié) 通訊 城市郵政設(shè)施規(guī)劃原則?????????????????????? 71 郵政局所???????????????????????????? 72 移動電話網(wǎng)規(guī)劃????????????????????????? 73 微波通信規(guī)劃?????????????????????????? 73 有線電視廣播線路規(guī)劃? ????????????????????? 74 第四節(jié) 熱力 城市熱源規(guī)劃?????????????????????????? 74 城市供熱管網(wǎng)規(guī)劃???????????????????????? 76 城市熱轉(zhuǎn)換設(shè)施規(guī)劃??????????????????????? 76 第五節(jié) 燃氣 城市氣源規(guī)劃?????????????????????????? 78 城市燃氣輸配設(shè)施規(guī)劃?????????????????????? 79 第六節(jié) 排 水 ????????????????????????????? 81 第七節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 城市垃圾轉(zhuǎn)運規(guī)劃???????????????????????? 82 公共廁所規(guī)劃?????????????????????????? 83 第七章 公共設(shè)施配套要求 第一節(jié) 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施 基本原則???????????????????????????? 85 布局要求???????????????????????????? 85 新建、改 建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標????????????? 86 非規(guī)模居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標?????????????? 92 a fine of ()jryh~2mDbvg,w4qEGBR896HJS/T 第二節(jié) 村鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施 村鎮(zhèn)規(guī)劃規(guī)模分級 ???????????????????????? 92 公共建筑項目的配置 ??????????????????????? 93 各類公共建筑的用地面積 ????????????????????? 94 學(xué)校用地 ??????????????????????????? ? 94 第三節(jié) 人防工程 人防工程設(shè)計原則???????????????????????? 94 人防工程建設(shè)指標及設(shè)計要求??????????????????? 94 第八章 附則 第一節(jié) 設(shè)計責(zé)任 ??????????????????????????? 96 第二節(jié) 有關(guān)用語 ??????????????????????????? 96 第三節(jié) 申報各階段圖紙要求 規(guī)劃意見書階段????????????????????????? 96 建設(shè) 項目規(guī)劃、設(shè)計方案????????????????????? 96 項目初步設(shè)計?????????????????????????? 97 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (建筑工程 ) ?????????????????? 97 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (建筑工程 )?????????????????? 98 第四節(jié) 圖面要求 總平面圖???????????????????????????? 98 平面圖???????????????????????????? ? 99 立面圖????????????????????????????? 100 剖面圖????????????????????????????? 101 第五節(jié) 規(guī)劃技術(shù)指標要求 指標計算方法?????????????????????????? 102 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標 ????????????????????? 103 第六節(jié) 其它要求 ??????????????????????????? 104 第七節(jié) 圖紙折疊要求 ?????????????? ??????????? 104 a fine of ()jryh~2mDbvg,w4qEGBR896HJS/T 總 則 1 目的 為了指導(dǎo)設(shè)計單位正確作出北京地區(qū)建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計方案，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和技術(shù)規(guī)范，總結(jié)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計的實踐經(jīng)驗，制定本通則。請設(shè)計單位在使用時提出寶貴的意見和建議，同時，請各位領(lǐng)導(dǎo)、專家批評、指正，以便《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》能更加完善、準確，更好地為我市的規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理工作服務(wù)。同時也深感制定規(guī)范、統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計標準在建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃管理中的重要性和迫切性 。在此，我們深表感謝。 在編寫《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》的過程中，得到了市規(guī)劃院、市計劃發(fā)展委員會、市教育委員會、市交通局、市環(huán)境保護局、市園林局、市保密局、市消防局、市人民防空辦公室、市排水公司、市自來水公司、市 熱力公司、市供電局設(shè)計院、市燃氣公司設(shè)計院的大力支持。 《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》適用于北京行政轄區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃審批。a fine of ()jryh~2mDbvg,w4qEGBR896HJS/T 北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則 (試用稿 ) 北京市規(guī)劃委員會 2020 年 3 月 a fine of ()jryh~2mDbvg,w4qEGBR896HJS/T 前 言 目前，北京地區(qū)規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域中的規(guī)范、標準繁多，設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計時難以掌握統(tǒng)一的標準，給規(guī)劃設(shè)計工作和規(guī)劃管理工作帶來了諸多不便。 為了適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化事業(yè)發(fā)展的要求，體現(xiàn)公開、公正、透明的審批原則，規(guī)范設(shè)計市場，便于設(shè)計單位規(guī)劃設(shè)計北京地區(qū)的建設(shè)工程，我們依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計和管理的實踐經(jīng)驗，編制了《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃 設(shè)計通則》。全書分為八章：第一章為 用地規(guī)劃要求 、第二章為 建筑規(guī)劃設(shè)計要求 、第三章為 歷史文化保護規(guī)劃要求 、第四章為 綠化環(huán)境規(guī)劃設(shè)計要求 、第五章為 交通規(guī)劃要求 、第六章為 市政設(shè)施規(guī)劃要求 、第七章為公共設(shè)施配套要求 、第八章為 附則 。北京市建筑設(shè)計研究、中國建筑設(shè)計院、北京維拓時代設(shè)計有限公司、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院、北京建工建設(shè)設(shè)計研究院、馬建國際設(shè)計公司、北京市市政工程設(shè)計研究總院、中天建中設(shè)計有限公司、金田建筑設(shè)計有限公司、商業(yè)部設(shè)計院等設(shè)計單位也分別提出了寶貴意見。 在編寫《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》的過程中，我們重新學(xué)習(xí)和理解了各項法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和技術(shù)規(guī)范。此書雖經(jīng)過多次討論和修改，但仍會有不妥與疏漏之處。 《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》編寫組 2020 年 12 月 30 日 a fine of ()jryh~2mDbvg,w4qEGBR896HJS/T 編寫組成員聯(lián)系方式 編寫內(nèi)容 人員 直撥電話 分機 Email 總則 楊寶林 李彤 66415620 66415622 第一章 （用地規(guī)劃要求） 周濤波 68018733 2309 第二章 （建筑規(guī)劃要求） 楊寶林 李彤 66415620 66415622 第三章 （歷史文化保護規(guī)劃要求） 周濤波 68018733 2309 第四章 （綠化環(huán)境規(guī)劃要求） 王文紅 68032606 2307 第五章 （交通規(guī)劃要求） 王文紅 68032606 2307 第六章 （市政設(shè)施規(guī)劃要求） 隋一秀 68018732 2109 第七章 （ 公共設(shè)施配套要求） 隋一秀 68018732 2109 第八章 （附則） 楊寶林 李彤 66415620 66415622 注：全書由邱躍同志組織編寫，王文紅同志負責(zé)統(tǒng)稿。 2 適用范圍 在北京行政區(qū)劃范圍內(nèi)進行規(guī)劃設(shè)計時涉及有關(guān)技術(shù)用語和技術(shù)標準均按本通則的規(guī)定執(zhí)行。 3 要求 設(shè)計單位可直接參照本通則的有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計。 a fine of ()jryh~2mDbvg,w4qEGBR896HJS/T10 第一章 用地規(guī)劃設(shè)計要求 第一節(jié) 建設(shè)用地位置范圍 建設(shè)用地邊界 1．定義： （ 1） 建設(shè)用地 —— 建設(shè)單位可用于工程建設(shè)的用地。 （ 2） 代征市政用地 —— 由城市規(guī)劃行政部門確定范圍，由建設(shè)單位 代替城市政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)，并 負責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物、安置現(xiàn)狀居民和單位后，交由市政、交通部門進行管理的規(guī)劃市政、道路用地。 （ 4） 其它代征用地 —— 由于建設(shè)工程的建設(shè)而造成的日照遮擋或由于其他原因，由城市規(guī)劃行政部門確定范圍，需由建設(shè)單位負責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物并安置現(xiàn)狀居民和單位的用地（該用地由建設(shè)單位或城市規(guī)劃行政部門指定單位進行管理）。 （ 2）建設(shè)用地鄰河道、鐵路、高壓線時，建設(shè)用地邊界為河湖隔離帶、鐵路隔離帶、高壓線走廊隔離帶的的規(guī)劃邊界線。 （ 4）建設(shè)用地范圍應(yīng)由法律文件及圖紙確認（房產(chǎn)證、土地證），或由相鄰單位進行共同書面圖紙指認。 （ 1）特殊工程的規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)按照城市規(guī)劃行政部門提出的規(guī)劃設(shè)計要求進行。 （ 3）畸零地及其他不能使用的特殊用地不宜規(guī)劃設(shè)計有關(guān)建設(shè)工程。 （ 4）用地性質(zhì)調(diào)整，需按照已公布確定的法定程序進行，由市城市規(guī)劃行政部門組織審核后報北京市人民政府批準。 用地規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮地震、滑坡、泥石流、洪水等自然條件及生活使用、軍事預(yù)防等社會因素的影響情況，應(yīng)當符合城市防火、防爆、抗震、防洪、防泥石流和治安、交通管理、人民防空等要求，對擬定用地的水文地質(zhì)及環(huán)境條件等進行充分考察、論證。 用地規(guī)劃 設(shè)計 應(yīng)與城市環(huán)保規(guī)劃協(xié)調(diào)，包括與水源保護區(qū)的關(guān)系，是否有特殊空氣質(zhì)量要求，廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量及噪音與主導(dǎo)風(fēng)向等。 用地規(guī)劃設(shè)計 應(yīng)符 合安全保密要求。 風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的 用地規(guī)劃設(shè)計 應(yīng)符合國務(wù)院 13 號文及九部委聯(lián)合發(fā)文的要求。風(fēng)景區(qū)內(nèi)建設(shè)項目應(yīng)符合風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求，總體規(guī)劃未經(jīng)批準不得進行有關(guān)工程建設(shè)。 在游人集中的景區(qū)內(nèi)不得建設(shè)賓館、招待所及休養(yǎng)、療養(yǎng)機構(gòu)。 在珍貴景物周圍和重點景點上，除必須的保護和附屬設(shè)施外，不得增建其他工程設(shè)施。 第二節(jié) 建設(shè)用地使用性質(zhì) 建設(shè)用地分類 城市用地分類和代號 類 別 名 稱 類 別 名 稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 R1 一類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 R23 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地 R24 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R3 三類居住用地 市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅用地 住宅建筑用地 a fine of ()jryh~2mDbvg,w4qEGBR896HJS/T13 類 別 名 稱 類 別 名 稱 范 圍 大類 中類 小類 R32 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 R43 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地 R44 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行