【正文】 害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵。第三條、本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。第一條、房屋的基本情況：甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________村民委員會(huì)（簽章）： 見證人(簽字)：_____年_____月_____日第四篇：農(nóng)村自建房買賣合同農(nóng)村自建房買賣合同農(nóng)村自建房買賣合同1出賣人（甲方）：___________身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號(hào)碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。第十條 違約責(zé)任乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。雙方約定今后國(guó)家政策允許過戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。第五條、付款時(shí)間和方式乙方應(yīng)在____年內(nèi)分____次付清，即第一次應(yīng)在____年____月____日前付款給甲方____元整，第二次應(yīng)在____年____月____日前付款給甲方____元整。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________。買受人(乙方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方簽字： 乙方簽字： 見證人簽字： 妻子（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日第三篇：農(nóng)村自建房買賣合同農(nóng)村自建房買賣合同出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 房產(chǎn)所在地： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日農(nóng)村自建房買賣合同出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：以上_____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。付款方式：簽訂合同之日一次性付清。該房屋現(xiàn)水、電到位，水電今后可過戶給乙方，甲方應(yīng)配合過戶，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積，如國(guó)家征地拆遷，房屋賠償，包括拆遷、補(bǔ)償款等均歸乙方所有。甲方保證該房屋合法權(quán)屬清楚，有合法土地使用權(quán)，并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，或其它產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造裝修等費(fèi)用及土地增值部分，并且賠償房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)每年百分之二十的利息。甲方必須保證買賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建設(shè)，該房屋現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證，如可以辦理土地證、房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋、占地面積、建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣萬元（￥元）。該房屋為農(nóng)村集體自建房，宅基地審批文件編號(hào)門牌號(hào)房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。甲方簽字： 乙方簽字： 見證人簽字： 妻子（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日第二篇：協(xié)議書(農(nóng)村自建房買賣合同)協(xié)議書（農(nóng)村自建房買賣合同）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼：甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體情況，并自愿購(gòu)買該房屋。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。付款方式：簽訂合同之日一次性付清。如甲方的房屋產(chǎn)權(quán)是由多人名字共有，在簽訂合同時(shí)需共有人所有人員簽字，如因其他人未簽字所產(chǎn)生的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何理由推卸。該房屋的所有賠償款均歸乙方所有，甲方不得干預(yù)并負(fù)責(zé)積極配合。甲方應(yīng)將房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，甲方保證該房屋無任何擔(dān)保，抵押債務(wù)、稅項(xiàng)和一房多賣等，交易后如有上述未清情況全部責(zé)任由甲方承擔(dān)并償還乙方損失，乙方可向甲方獲得總房款的2倍索賠并要求甲方在簽訂合同時(shí)間一年內(nèi)支付，逾期未支付需額外按照每天總房款的千分之2支付違約金給乙方。注：該房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)永久歸乙方所有。二、特別約定：因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意，或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起妥善解決，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。房屋為三間三層樓毛坯房，總面積為平方米，左緊鄰，右緊鄰 前緊鄰。乙方獲得該房屋的使用權(quán)和買賣權(quán)。第一篇：協(xié)議書(農(nóng)村自建房買賣合同)協(xié) 議 書（農(nóng)村自建房買賣合同）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼：甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體情況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于。該房屋為農(nóng)村集體自建房，宅基地審批文件編號(hào) 門牌號(hào) 房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋、占地面積、建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣 萬元（￥ 元）。甲方必須保證買賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建設(shè)，該房屋現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證，如可以辦理土地證、房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。甲方保證該房屋合法權(quán)屬清楚，有合法土地使用權(quán)，并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，或其它產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造裝修等費(fèi)用及土地增值部分，并且賠償房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)每年百分之二十的利息。今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積，如國(guó)家征地拆遷，房屋賠償，包括拆遷、補(bǔ)償款等均歸乙方所有。該房屋現(xiàn)水、電到位，水電今后可過戶給乙方，甲方應(yīng)配合過戶，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落買賣雙方不得后悔。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于浙江省長(zhǎng)興縣呂山鄉(xiāng)呂山新村二期第五排由東至西第二幢東面三間三層樓。房屋為三間三層樓毛坯房，總面積為平方米，左緊鄰，右緊鄰前緊鄰。二、特別約定：因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意，或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起妥善解決，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。注：該房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)永久歸乙方所有。甲方應(yīng)將房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，甲方保證該房屋無任何擔(dān)保，抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，交易后如有上述未清情況全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。該房屋的所有賠償款均歸乙方所有，甲方不得干預(yù)并負(fù)責(zé)積極配合。本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落買賣雙方不得后悔。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方。第一條、房屋的基本情況：甲方自愿將其自建房屋位于___________縣___________鄉(xiāng)___________村________的房屋（建筑面積_________平方米）和房屋所在宅基地使用權(quán)以總價(jià)人民幣_(tái)______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。第三條、本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵。第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權(quán)利。第八條 房屋及土地過戶本合同簽定時(shí)，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時(shí)不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。第九條 特別約定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。三、關(guān)于房產(chǎn)收回：由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí)，甲方同意按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。第十一條 合同生效本合同經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方買受人（乙方）：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。第五條、付款時(shí)間和方式乙方于———年——月——日將房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整一次性付給甲方。甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。雙方約定今后國(guó)家政策允許過戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。第十條違約責(zé)任乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，%支付違約金。以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計(jì)算。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。第十四條、本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，一份_____張。第十六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理