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正文內(nèi)容

協(xié)議書(農(nóng)村自建房買賣合同)(參考版)

2024-10-25 16:47本頁(yè)面
  

【正文】 第七條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。第七條:違約責(zé)任任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。第六條:特別約定,改房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣萬(wàn)元。該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號(hào):)第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣萬(wàn)元整第三條:付款時(shí)間及方式在年月日 萬(wàn)元。房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米。甲方(簽):___________住址:___________聯(lián)系電話:___________乙方(簽):___________住址:___________聯(lián)系電話:___________中間人(簽):___________住址:___________聯(lián)系電話:___________證明人(簽):___________住址:___________聯(lián)系電話:___________四鄰(簽):___________簽訂日期:X年X月X日第五篇:農(nóng)村宅基地自建房買賣合同房屋買賣合同甲方(賣方):,男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):,女,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):乙方(買方):,男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。第八條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。第四條付款方式___________。該房屋具體狀況如下:第二條甲方所售房屋位于___________??裳a(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議, 補(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同壹式肆份,甲、乙方各執(zhí)壹份,新房村委會(huì)執(zhí)壹份,施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。九、合同生效與終止:本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章(或手?。┖笊АH艏追轿茨芗皶r(shí)提供施工場(chǎng)地,乙方有權(quán)順延施工工期。前邊;;因地基出現(xiàn)的開裂;;乙方不負(fù)責(zé)任八、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定:施工期間,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,落實(shí)各項(xiàng)安全措施,確保施工安全,承擔(dān)安全施工責(zé)任,教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、粉刷等后續(xù)工程所有建設(shè)房屋的室內(nèi)、院內(nèi)粉白;地面鋪60地轉(zhuǎn),后院水泥壓光,街面貼瓷,一層一個(gè)衛(wèi)生間,拆房以及建筑垃圾有乙方處理,拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。三、工程合同價(jià)款:經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價(jià)為人民幣:三百一十五元每平米;總價(jià)約為十五萬(wàn)人民幣(含后院補(bǔ)建)后院補(bǔ)建一二層;單算二。二、工期:開工日期:本項(xiàng)目工程工期從 20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止,共 60天施工期內(nèi),若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。四層無(wú)有柱子、有圈梁、梁為240*240(鋼筋為12*4根)用現(xiàn)澆。柱子到3樓頂。可補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議,補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同壹式肆份,甲、乙方各執(zhí)壹份,新房村委會(huì)執(zhí)壹份,施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。第九條、合同生效與終止:本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章(或手印)后生效。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地,乙方有權(quán)順延施工工期。乙方不負(fù)責(zé)任第八條、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定:施工期間,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,落實(shí)各項(xiàng)安全措施,確保施工安全,承擔(dān)安全施工責(zé)任,教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。前邊。橫梁斷裂、露筋。如有工程質(zhì)量問(wèn)題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂。二層上的拆除垃由甲方處理第七條、施工安全要求及質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)一切安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。第六條、粉刷等后續(xù)工程所有建設(shè)房屋的室內(nèi)、院內(nèi)粉白。乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。八萬(wàn)元,三四層按面積計(jì)算第四條、承建方式乙方對(duì)房屋建設(shè)工程包工、包料??們r(jià)約為十五萬(wàn)人民幣(含后院補(bǔ)建)后院補(bǔ)建一二層。因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。施工要求符合民用房建設(shè)。樓靠南邊有240*240柱子4根(鋼筋為12*4根)有圈梁、用樓板。柱子到3樓頂。里邊柱240*300、鋼筋為12*6根。第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。第七條:違約責(zé)任任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。第六條:特別約定,改房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。范圍。甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。在房屋產(chǎn)權(quán)證。左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋。第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況該交易房屋坐落_____________村莊(或路旁)該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),南北長(zhǎng)_______米,東西長(zhǎng)_______米,共_______層。自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。如甲方拒絕或無(wú)故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的39。如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止。如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。第十二條本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自之日起生效。第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方定于___________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為______________________元,___________元。第三條乙方在___________前付給甲方定金___________,___________元,___________元。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________村委會(huì)意見:________________村委會(huì)蓋章:________________農(nóng)村自建房買賣合同10甲方:___________乙方:___________見證人:___________第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。八、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的39。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入費(fèi)、有線電視費(fèi)等。四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付乙方。即人民幣小寫_____________ 元。農(nóng)村自建房買賣合同9甲方(賣方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:___________________(身份證號(hào)碼):___________________地址:___________________編碼:___________________聯(lián)系電話:___________________乙方(買方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:___________________(身份證號(hào)碼):___________________地址:___________________編碼:___________________聯(lián)系電話:___________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:________________一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。第七條:本合同一式肆份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。第五條:解決爭(zhēng)議甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛,先由證明人調(diào) 解,若調(diào)解不成則通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。合同生效后,甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使用,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每天1000元違約金,一 個(gè)月后視為嚴(yán)重違約,甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方原有的自來(lái)水與電合同生效后也應(yīng)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。房屋歸屬權(quán),今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),甲方應(yīng)積極無(wú)任何附加條件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(注:辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方承擔(dān))。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方,應(yīng)無(wú)怨無(wú)悔,無(wú)任何附加條件為乙方提供協(xié)助,該宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國(guó)家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋所有款項(xiàng)歸屬乙方,與甲方無(wú)關(guān),在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必須配合支持,房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有。(附有宅基地照片及平面圖附件,注雙方簽字)第二條:土地出讓價(jià)格和付款方式甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價(jià)為小寫:______
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