【正文】 開工項目，以前開工跨入本年繼續(xù)施工項目，本年全部建成投產(chǎn)項目、以前全部停緩建在本年恢復(fù)施工的項目，本年進行過施工又在本年內(nèi)全部停緩建的項目。(4)其他費用 指在固定資產(chǎn)建造和購置過程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設(shè)備、工器具購置投資完成額以外的應(yīng)當分攤計入固定資產(chǎn)投資的費用，不指經(jīng)營中財務(wù)上的其他費用。(3)設(shè)備工具器具購置 指報告期內(nèi)購置或自制的，達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的價值。(2)安裝工程 指各種設(shè)備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分(1)建筑工程 指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。技術(shù)改造是指企業(yè)、事業(yè)單位在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，用先進的技術(shù)代替落后的技術(shù)，用先進的工藝和裝備代替落后的工藝和裝備，以改變企業(yè)落后的技術(shù)經(jīng)濟面貌，實現(xiàn)以內(nèi)涵為主的擴大再生產(chǎn)，達到提高產(chǎn)品質(zhì)量、促進產(chǎn)品更新?lián)Q代、節(jié)約能源、降低消耗、擴大生產(chǎn)規(guī)模、全面提高社會經(jīng)濟效益的目的。(3)改建和技術(shù)改造 指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位對原有設(shè)施進行技術(shù)改造或更新(包括相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施)的建設(shè)項目。行政、事業(yè)單位在原單位增建業(yè)務(wù)性用房(如學(xué)校增建教學(xué)用房、醫(yī)院增建門診部、病房等)也作為擴建。但如有的單位原有基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后新增的固定資產(chǎn)價值超過該企業(yè)、事業(yè)、行政單位原有固定資產(chǎn)價值（原值）三倍以上的，也應(yīng)作為新建。(1)新建 指從無到有“平地起家”開始建設(shè)的項目。建設(shè)項目的性質(zhì)一般分為新建、擴建、改建和技術(shù)改造、單純建造生活設(shè)施、遷建、恢復(fù)、單純購置。地方項目還包括不隸屬以上各級政府及主管部門的建設(shè)項目和企業(yè)、事業(yè)單位，如外商投資企業(yè)和無主管部門的企業(yè)等。包括有中央垂直管理的部門（如國家統(tǒng)計局各級調(diào)查隊）和中央直屬企業(yè)、事業(yè)單位（如工商銀行、中國電信、中國石油）等。(1)中央 是指中共中央、人大常委會和國務(wù)院各部、委、局、總公司以及直屬機構(gòu)直接領(lǐng)導(dǎo)的建設(shè)項目和企業(yè)、事業(yè)、行政單位。一般情況下，一個建設(shè)項目只能屬于一種國民經(jīng)濟行業(yè)。應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品種類或主要用途及社會經(jīng)濟活動種類來劃分，不能根據(jù)項目單位本身的行業(yè)類別來劃分。(5)其他資金 指在報告期收到的除以上各種資金之外的用于固定資產(chǎn)投資的資金，包括社會集資、個人資金、無償捐贈的資金及其他單位撥入的資金等。各類外資按報告期末的外匯牌價（中間價）折成人民幣計算。包括對外借款(外國政府貸款、國際金融組織貸款、出口信貸、外國銀行商業(yè)貸款、對外發(fā)行債券和股票)、外商直接投資、外商其他投資(包括利用外商投資收益在國內(nèi)進行固定資產(chǎn)再投資活動的資金)。(2)國內(nèi)貸款 指報告期固定資產(chǎn)項目投資單位向銀行及非銀行金融機構(gòu)借入用于固定資產(chǎn)投資的各種國內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收存款發(fā)放的貸款、上級主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項貸款（包括煤代油貸款、勞改煤礦專項貸款等），地方財政專項資金安排的貸款、國內(nèi)儲備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。各類預(yù)算中用于固定資產(chǎn)投資的資金全部作為國家預(yù)算資金填報，其中一般預(yù)算中用于固定資產(chǎn)投資的部分包括基建投資、車購稅、災(zāi)后恢復(fù)重建基金和其他財政投資。固定資產(chǎn)投資的實際到位資金 根據(jù)固定資產(chǎn)投資的資金來源不同，分為國家預(yù)算資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。在建凈規(guī)模 是指報告期末所有在建項目建成投產(chǎn)尚需的投資總量。建設(shè)總規(guī)模 是指在報告期內(nèi)所有施工項目的計劃總投資。固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）指城鎮(zhèn)和農(nóng)村各種登記注冊類型的企業(yè)、事業(yè)、行政單位及城鎮(zhèn)個體戶進行的計劃總投資500萬元及500萬元以上的建設(shè)項目投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資，包含原口徑的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資加上農(nóng)村企事業(yè)組織項目投資，該口徑自2011年起開始使用。該指標是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)和發(fā)展速度的綜合性指標，又是觀察工程進度和考核投資效果的重要依據(jù)。人工平整場地是指建筑物地地以內(nèi)，以設(shè)計室外地坪為準300mm以內(nèi)的土方挖，填及找平?！鸸こ讨匾募夹g(shù)經(jīng)濟指標16計算建筑面積的意義：一重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，體現(xiàn)一定時期的生產(chǎn)水平居民生活的改2計算出建筑面積，3建筑面積，善。投標報價的編制原則：不同○1人材機消耗量是根據(jù)企業(yè)定額或企業(yè)主管部門頒發(fā)的定額計算 ○2人、材機單價是由企業(yè)自主確定。工程量清單計價方法：○3工料單價法（人材機）價法（人材機管理費利潤）○1各項平均消耗比社會平均水平低，體現(xiàn)先進行○2體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢○3體13 綜合單價法：○4所有單價均為動態(tài)，1設(shè)計圖現(xiàn)本企業(yè)的管理水平○具有市場性。編制原則：以編制建設(shè)工程的標底和報價，進行工程結(jié)算。作用：○3是施工企業(yè)編制施工組織總設(shè)計的依據(jù)○4根據(jù)概算定額可進行設(shè)計方案優(yōu)選的重要依據(jù)。作用：○3是工程結(jié)算的依據(jù)○4是工程單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)○5是編制概算定額的基礎(chǔ)○6是○合理編制招標標底、投標報價的基礎(chǔ)。1平均先進性原則○2簡明適用性原則○3以專家為主編定額的原則○49 企業(yè)定額把你的原則：○5時效性的原則○6保密原則 獨立自主的原則○預(yù)算定額：是指在正常施工條件下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品的施工任務(wù)所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，它是根據(jù)組織施工和核算工程造價的要求而制定的。其工程產(chǎn)品價格是有編制單項工程綜合造價確定的3單位工程；建成后不能單獨形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮熊阿姨的工程，價格由編制施工圖造價確定4分部工程；是單位工程的組成部分 5分項工程六、工程造價的含義業(yè)主角度；項目固定資產(chǎn)投資的全部費用總和從項目的決策開始到支付使用為止 承包商角度；建造一個項目的價格，由市場形成價格是雪球豬蹄投資者和供給主體建設(shè)商共同認可的價格，即承包商價格七、建設(shè)工程定額； 指在正常的施工條件下，在合理的勞動組織，合理使用材料機械條件下完成單位合格產(chǎn)品所需消耗資源的數(shù)量標準八、工程建設(shè)定額的特點1科學(xué)性2系統(tǒng)性3統(tǒng)一性4權(quán)威性5穩(wěn)定性與時效性九、施工定額的概念施工企業(yè)根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定用于對工程施工管理的定額是建筑安裝工人合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下。第一篇：固定資產(chǎn)投資程序固定資產(chǎn)投資程序：是指一個固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目從決策/設(shè)計施工到竣工驗收整個工作過程中各個階段及其先后順序。2固定資產(chǎn)投資程學(xué)的內(nèi)容1編制項目建議書2可行性研究3編制設(shè)計任務(wù)書4選擇建設(shè)地點5編制設(shè)計文件6做好建設(shè)準備7列入年度計劃8組織施工9生產(chǎn)準備10竣工驗收 3固定資產(chǎn)投資程序不同階段和計價內(nèi)容是如何對應(yīng)的 1投資估算；在項目建議書可行性研究階段進行的估算是決策者籌資和控制造價的主要依據(jù) 2設(shè)計概算；在初步設(shè)計階段進行的概算，是項目投資的最高限額 3施工圖預(yù)算；在施工圖階段4合同價格；在招投標階段是工程結(jié)算的依據(jù) 5工程結(jié)算價格；在施工階段是支付工程款的依據(jù)6竣工決算；在竣工驗收階段是整個建設(shè)工程的最終實際價格四、工程造價的計價特點大額性單件性多次性4組合性五、建設(shè)項目的分解1建設(shè)項目；指按照統(tǒng)一個總體設(shè)計在一個或兩個以上工地進行建設(shè)的單項工程之和，它的價格一般由編制設(shè)計概算決定單項工程；建成后能過獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目它是建設(shè)項目的組成部分。為完成單位合格產(chǎn)品所需勞動機械材料消耗量的標準 十作用施工單位編制施工組織設(shè)計和施工作業(yè)計劃的依據(jù) 2是組織和指揮生產(chǎn)的有效工具3是計算工人勞動報酬的依據(jù)也是激勵工人的條件 4有利于推廣先進技術(shù)5是編制施工預(yù)算加強成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)6是投標報價的基礎(chǔ)一、①有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間）②不可避免的中斷時間③休息時間2損失時間包括①多余和偶然工作時間②代工時間③違反勞動紀律損失的時間二、①有效工作時間（正常負荷下和有根據(jù)的降低負荷下）②不可避免的負荷時間③不可避免的工作時間2損失時間包括①多余工作時間②停工時間③違反勞動紀律的時間施工定額的編制原則①平均先進水平的原則②簡明適用的原則③專職定額人員與群眾相結(jié)合，專家為之4經(jīng)驗估計法 8定額消耗量與確定方法①技術(shù)測定法②比較類推法③統(tǒng)計分析法○企業(yè)定額：是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。1是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)○2是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。1平均合理原則○2簡明使用的原則○3統(tǒng)一性、差別性相結(jié)合 10 預(yù)算定額編制原則：○概算定額：在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成一定計量單位的工程建設(shè)產(chǎn)品所需要的人，村、1是編制投資計劃控制投資的依據(jù)○2是編制設(shè)計概算、機、消耗數(shù)量和費用的標準?！?是編制投資估算指標的基礎(chǔ)?！鸢瓷鐣骄胶喢鬟m用1工料單價法預(yù)算單價實物單價○2綜合單價法部分綜合全費用綜11 施工圖預(yù)算編制方法：○1分部分項工程量清單○2措施項目清單○3其他項目清單○4規(guī)費項目清單合工程量清單包括：○5稅金項目清單工程量清單的五統(tǒng)一：1統(tǒng)一項目編碼○2統(tǒng)一項目名稱○3統(tǒng)一計量單位○4統(tǒng)○○5統(tǒng)一工程量計算規(guī)則 一項目特征○12 工程量清單計價：指在建設(shè)工程招投標中，由招標人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，投標1完全費用單價法○2綜合單人依據(jù)工程量清單自立報價的計價模式。工程量清單的計價依據(jù)：○2工程量清單○3設(shè)計文件○4施工方案○5企業(yè)定額○6平均要素價格○7計價規(guī)范 紙○1滿足競爭的需要○2提供了一個平等的競爭條件○3有利于工程款工程量清單計價法的特點：○4有利于實現(xiàn)風險的合理分擔○5有利于業(yè)主對投資的控制 的撥付和工程造價的最終確定○1計價模式不同○2工程量的計算規(guī)則14 傳統(tǒng)工料清單計價的模式與清單計價的模式區(qū)別：○3反映的成本價不同○4合同價的形成不同○5風險的承擔人不同?！?計算建筑物占地面積，土地利用系數(shù)，使用面積系數(shù)，有效面積系15 建筑面積的作用：○2編制設(shè)計概算的一項重要參數(shù)○3也是建筑數(shù)以及開工竣工面積，優(yōu)良工程等質(zhì)保的依據(jù)?！鸩拍苡嬎愠隽硪粋€重要的技術(shù)經(jīng)濟指標單位造價○單位造價是劃部門，主管部門進行項目審批，審查，批準的重要依據(jù)。17第二篇：固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資來源：國家統(tǒng)計局發(fā)布時間：20131029 13:38全社會固定資產(chǎn)投資 是以貨幣形式表現(xiàn)的在一定時期內(nèi)全社會建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費用的總稱。全社會固定資產(chǎn)投資按登記注冊類型可分為國有、集體、聯(lián)營、股份制、私營和個體、港澳臺商、外商、其他等。房地產(chǎn)開發(fā)投資 指各種登記注冊類型的房地產(chǎn)開發(fā)法人單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務(wù)設(shè)施，土地開發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）和土地購置的投資；不包括單純的土地開發(fā)和交易活動。在建總規(guī)模 是指在報告期末所有在建項目的計劃總投資。在建凈規(guī)模＝在建總規(guī)模－未投產(chǎn)項目（期末在建）累計完成投資。(1)國家預(yù)算資金 國家預(yù)算包括一般預(yù)算、政府性基金預(yù)算、國有資本經(jīng)營預(yù)算和社保基金預(yù)算。各級政府債券也應(yīng)歸入國家預(yù)算資金。(3)利用外資 指報告期收到的境外（包括外國及港澳臺地區(qū)）資金(包括設(shè)備、材料、技術(shù)在內(nèi))。不包括我國自有外匯資金(國家外匯、地方外匯、留成外匯、調(diào)劑外匯和國內(nèi)銀行自有資金發(fā)放的外匯貸款等)。(4)自籌資金 指固定資產(chǎn)投資單位在報告期收到的，由各企、事業(yè)單位籌集用于固定資產(chǎn)投資的資金，包括各類企事業(yè)單位的自有資金和從其他單位籌集的用于固定資產(chǎn)投資的資金，但不包括各類財政性資金、從各類金融機構(gòu)借入資金和國外資金。固定資產(chǎn)投資按國民經(jīng)濟行業(yè)分 指根據(jù)其從事的社會經(jīng)濟活動性質(zhì)對各類單位進行的分類。如果項目投產(chǎn)后有幾種產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)主要產(chǎn)品來確定行業(yè)類別。固定資產(chǎn)投資按隸屬關(guān)系分 是按建設(shè)單位或企業(yè)、事業(yè)、行政單位的主管上級機關(guān)確定的。這些單位的固定資產(chǎn)投資計劃由國務(wù)院各部門直接編制和下達，統(tǒng)一組織或委托下級實施。(2)地方 是由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、地（區(qū)、市、州、盟）、縣（區(qū)、市、旗）三級政府及業(yè)務(wù)主管部門直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的建設(shè)項目、企業(yè)、事業(yè)、行政單位。固定資產(chǎn)投資按建設(shè)性質(zhì)分 按整個建設(shè)項目情況來確定。房地產(chǎn)開發(fā)單位、農(nóng)戶投資不劃分建設(shè)性質(zhì)?，F(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)、行政單位投資的項目一般不屬于新建。(2)擴建 指在廠內(nèi)或其他地點，為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力(或效益)或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，而增建的生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠、獨立的生產(chǎn)線的企業(yè)、事業(yè)單位。現(xiàn)有企、事業(yè)單位為擴大原有主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，增建一個或幾個主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠，同時進行一些更新改造工程的，也應(yīng)作為擴建。改建項目包括現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為適應(yīng)市場變化的需要，而改變企業(yè)的主要產(chǎn)品種類(如軍工企業(yè)轉(zhuǎn)民產(chǎn)品等)的建設(shè)項目，原有產(chǎn)品生產(chǎn)作業(yè)線由于各工序(車間)之間能力不平衡，為填平補齊充分發(fā)揮原有生產(chǎn)能力而增建不增加本企業(yè)主要產(chǎn)品設(shè)計能力的車間的建設(shè)項目。技術(shù)改造具體包括以下