何為按揭貸款,購(gòu)房者如何辦理按揭貸款5篇材料-展示頁(yè)
2024-10-25 15:22本頁(yè)面
【正文】 深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。（4）簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。（6）開立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。如借款人為已婚者，需提供的資料身份證：借款人原件及復(fù)印件4份，配偶原件及復(fù)印件3件（二代身份證復(fù)印正反兩面，兩面須在一頁(yè)戶口本：夫妻雙方原件及復(fù)印件2份(復(fù)印戶主頁(yè)、索引頁(yè)、登記卡頁(yè){戶主、借款人及其配偶}婚姻關(guān)系證明:結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份收入證明：夫妻雙方原件及復(fù)印件1份（要求單位公章{行政章}）首付款收據(jù)：原件及復(fù)印件2份購(gòu)房合同：原件及復(fù)印件1份如借款人為離異者，需提供資料身份證：原件及復(fù)印件4份(二代身份證復(fù)印正反兩面，兩面須在一頁(yè))戶口本：原件及復(fù)印件2份(復(fù)印戶主頁(yè)、索引頁(yè)、登記卡頁(yè){戶主、借款人}婚姻關(guān)系證明：離婚證+未婚證明或法院判決書+未婚證明原件1
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