何為按揭貸款,購(gòu)房者如何辦理按揭貸款5篇材料-閱讀頁(yè)
2024-10-25 15:22本頁(yè)面
【正文】 資料并簽署銀行的相關(guān)法律文書(shū)；B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書(shū)》；C、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶；D、過(guò)戶后買(mǎi)方與銀行（中介）到國(guó)土部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》并辦理抵押登記；E、銀行到國(guó)土部門(mén)領(lǐng)取抵押登記資料后放款；F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；交易轉(zhuǎn)按揭貸款流程；A、買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)資料并簽署銀行相關(guān)的法律文書(shū)；B、買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)資料并簽署擔(dān)保公司相關(guān)的法律文書(shū)；C、銀行及擔(dān)保公司受理并審查該筆贖樓貸款業(yè)務(wù)；D、銀行受理無(wú)誤后出具《貸款承諾書(shū)》；E、售樓方與擔(dān)保公司一同去公證處辦理委托公證，全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理贖樓及過(guò)戶等手續(xù)；F、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的《貸款承諾書(shū)》、《公證書(shū)》等資料向銀行出具《保證擔(dān)保合同》；G、銀行根據(jù)擔(dān)保公司提供的《保證擔(dān)保合同》及買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的相關(guān)資料，審查后發(fā)放贖樓貸款；H、貸款發(fā)放后立即根據(jù)借款人簽署的《劃款委托書(shū)》將貸款劃到擔(dān)保公司指定的帳戶；I、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》及售樓方提供的存折等資料到原按揭貸款銀行辦理提前還貸；J、原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)，并將《房地產(chǎn)證》到國(guó)土部門(mén)辦理注銷抵押登記手續(xù)；K、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》到原按揭貸款銀行領(lǐng)取注銷抵押登記后的《房地產(chǎn)證》；L、擔(dān)保公司持《公證書(shū)》及已辦理注銷抵押登記的《房地產(chǎn)證》與購(gòu)樓方一同去國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶，過(guò)戶后擔(dān)保公司持《過(guò)戶回執(zhí)》；M、辦妥過(guò)戶后擔(dān)保公司持《過(guò)戶回執(zhí)》與購(gòu)樓方一同去國(guó)土部門(mén)領(lǐng)取辦妥過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》；N、銀行與購(gòu)樓方到國(guó)土部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，銀行持《抵押回執(zhí)》（一般情況下與領(lǐng)取過(guò)戶后的《房地產(chǎn)證》同步進(jìn)行）；O、辦妥抵押后銀行持《過(guò)戶回執(zhí)》到國(guó)土部門(mén)領(lǐng)取辦妥抵押的貸款合同及《房地產(chǎn)證》（如果屬提前向購(gòu)買(mǎi)方發(fā)放貸款贖樓的則到此時(shí)業(yè)務(wù)已完結(jié)）；在向售樓方發(fā)放贖樓貸款情況下，銀行發(fā)放二手樓貸款，收回贖樓
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