房地產(chǎn)項(xiàng)目全程銷售代理合同-展示頁
2024-12-18 04:03本頁面
【正文】 部處理一切查詢及銷售工作，乙方代理 銷售之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)與買方簽訂《認(rèn)購書》、《買賣合同》 。 在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方完成該項(xiàng)目的廣告代理服務(wù) 。 乙方在開盤前派駐工作小組為甲方提供開盤前的準(zhǔn)備工作（包括價(jià)格體系、銷售方 案計(jì)劃文本、推廣策略方案等有關(guān)該項(xiàng)目銷售的工作計(jì)劃） 。 派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)銷售收款、辦理預(yù)售登記、辦理客戶購房貸款、雙方工作協(xié)調(diào)等各方面的銷售管理工作，同時(shí)，購房貸款銀行、律師行、公證處、保險(xiǎn)公司進(jìn)行定期現(xiàn)場(chǎng)簽約服務(wù) 。接待中心的 辦公費(fèi)用包括 水電費(fèi)、供暖費(fèi) 、電話費(fèi) 等 、 由 乙 方承擔(dān)； 保證該項(xiàng)目 已 取得合法銷售手續(xù) 及銀行按揭合同 。 在該項(xiàng)目產(chǎn)品確定 后，為保證營銷策劃工作的按時(shí)完成，在項(xiàng)目正式開盤前至少 兩個(gè)月，向乙方提供該項(xiàng)目產(chǎn)品的具 體資料，包括但不僅限于正式施工圖紙壹套及相關(guān)電子文件、各戶型面積表（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃 管理部門確認(rèn)）、工程進(jìn)度表、項(xiàng)目竣工入住時(shí)間、設(shè)備材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展商、物 業(yè)管理公司、施工單位及建筑設(shè)計(jì)單位、環(huán)境設(shè)計(jì)單位等相關(guān)項(xiàng)目資料。 一期房源詳見附件二 ； 一期排屋價(jià)格 建筑面積 基礎(chǔ)成交均價(jià)格 元 /平方米 （ 建筑面積 ） ； 第 八 條：甲方責(zé)任及權(quán)利 確定合作的基本性質(zhì)及目的，并提出具體要求 。其余開盤時(shí)間由雙方協(xié)商確定 。在一期銷售任 務(wù)完成 70%時(shí)，甲方予以退還。 第四條： 基礎(chǔ)成交均價(jià) 甲乙雙方約定，在乙方代理銷售該項(xiàng)目的合同期內(nèi) ： 商業(yè) 銷售以達(dá)到 每平方米 ￥ 元 作為項(xiàng)目的 基礎(chǔ)成交均價(jià) ； 公寓 銷售以達(dá)到每平方米 ￥ 元 （建筑面積） 作為項(xiàng)目的 基礎(chǔ)成交 均 價(jià)； 排屋銷售以達(dá)到每平方米 ￥ 元 （ 建筑 面積） 作為項(xiàng)目的 基礎(chǔ)成交均價(jià)；并 分別 以此作為計(jì) 提項(xiàng)目溢價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。 第三條：本合同期限 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，即 年 月 日，至 年 月 日 。 項(xiàng)目溢價(jià)： 指項(xiàng)目實(shí)際成交均價(jià)超出 甲乙雙方 合同 約定 基礎(chǔ)成交 均價(jià)部分與銷售面積的乘積。 基礎(chǔ)成交均價(jià)：指由甲乙雙方確定，在銷售合同期內(nèi)要求實(shí)現(xiàn)的最低平均成交單價(jià)，它是計(jì)提溢價(jià)的依據(jù)。 正式開盤：指該項(xiàng)目取得合法銷售證 件，做好開盤相關(guān)準(zhǔn)備并可以正式銷售。 成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并 向甲方交納了所購物業(yè)首期房款的客戶 。 第 1 頁 共 12 頁 1 **** 項(xiàng)目 全程銷售代理合同 第 2 頁 共 12 頁 2 甲方名稱： 注冊(cè)地址： 法人： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 法人： 聯(lián)系電話： 本合同術(shù)語解釋： 該項(xiàng)目： 指 所代理的 項(xiàng)目 。 代理 費(fèi)用：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。 買賣合同：指《商品房買賣合同》 。具體開盤日期由甲乙雙方商定。 實(shí)際成交均價(jià)：指項(xiàng)目實(shí)際成交總金額與實(shí)際成交面積的比值 。 甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之獨(dú)家銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議 ： 第一條：項(xiàng)目名稱及地址 項(xiàng)目名稱： **** 地址 ：
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