工程與消防報(bào)建-展示頁
2024-10-25 08:23本頁面
【正文】 （1）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書必須與中標(biāo)及合同確定的項(xiàng)目經(jīng)理一致。建設(shè)工程報(bào)建流程及需要資料一、初步設(shè)計(jì)審查（5個(gè)工作日）申請(qǐng)書：計(jì)委備案通知或立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）；規(guī)劃批準(zhǔn)方案總平面圖（查驗(yàn)原件，復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章）；勘察、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件）；初步設(shè)計(jì)文件：立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說明書一份、初步設(shè)計(jì)圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強(qiáng)電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項(xiàng)目電視廣播系統(tǒng)初設(shè)圖1份（無專門電視廣播初設(shè)圖，可用弱電初設(shè)圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項(xiàng)目）、轉(zhuǎn)輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報(bào)告1份。第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。國土資源局辦理土地預(yù)審。規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。一、選址定點(diǎn)階段。二、消防報(bào)建工程建設(shè)單位持單位申請(qǐng)報(bào)告到受理大廳，按報(bào)建工程類別領(lǐng)取《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》，填寫加蓋公章后，將報(bào)審圖紙、資料一并報(bào)受理大廳窗口受理，并領(lǐng)取《武漢市公安消防局受理行政許可申請(qǐng)通知書》及《武漢市公安消防局收取行政許可材料憑證》；公安消防機(jī)構(gòu)在受理后三日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘核實(shí)，內(nèi)部審批；建設(shè)單位憑《武漢市公安消防局受理行政許可申請(qǐng)通知書》，在法定辦理時(shí)限內(nèi)，去受理大廳領(lǐng)取《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》提供資料：*各類設(shè)計(jì)申報(bào)圖紙資料，報(bào)審?fù)瑫r(shí)交設(shè)計(jì)軟盤， ；*建設(shè)單位申請(qǐng)審核報(bào)告及《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》 *裝修設(shè)計(jì)平面圖、立面圖及設(shè)計(jì)說明資料（須包含裝修用材用料說明）*原工程消防審核、驗(yàn)收意見書復(fù)印件（指二次裝修工程或改、擴(kuò)建工程）*裝修工程設(shè)計(jì)、施工許可證原件（驗(yàn)）及復(fù)印件（留存）*裝修工程施工合同原件（驗(yàn)）及復(fù)印件（留存）材料檢測(cè)：檢驗(yàn)委托書、送檢產(chǎn)品情況說明、復(fù)核檢驗(yàn)規(guī)格的樣品（武漢市江夏區(qū)省消防總隊(duì)：87930026）第二篇：工程報(bào)建（模版）第一部分：房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。如果工程出現(xiàn)違規(guī)開工等行為，還需要提供至市建管辦的工程情況說明函及批復(fù)。該《文明施工合格證》作為施工許可證申請(qǐng)辦理的重要依據(jù)，應(yīng)及早辦理。招標(biāo)機(jī)構(gòu)、管理部門不同，所提交資料也有所區(qū)別，進(jìn)行工程報(bào)建申請(qǐng)時(shí)需由招標(biāo)機(jī)構(gòu)出具相關(guān)合同備案表及辦理建管手續(xù)的聯(lián)系函，同時(shí)應(yīng)附上標(biāo)段中標(biāo)通知書，由市招標(biāo)的市管項(xiàng)目還應(yīng)附上全套招標(biāo)資料。向市建設(shè)工程
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