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某地老年公寓養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-展示頁

2024-12-17 23:17本頁面
  

【正文】 效率計(jì)算通則》 GB258887 2 《綜合能耗計(jì)算通則》 GB258987 3《企業(yè)能量平衡通則》 GB348483 4《能量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 GB379483 5《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 GB348583 6《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》 GB348683 7《工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》 GB192181 8《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》 GB427284 73 節(jié)能措施 能措施 1 在滿足工藝條件前提下選用節(jié)能效率高的設(shè)備采用新工藝新技術(shù)通過技術(shù)改造達(dá)到節(jié)能目的 2 場(chǎng)區(qū)平面布置時(shí)要按功能分區(qū)避免物料往返運(yùn)輸動(dòng)力設(shè)施應(yīng)靠近負(fù)荷中心避免能量損失 3 對(duì)散發(fā)高溫的設(shè)備采取保溫措施既改善了 操作環(huán)境又減少了熱量散失節(jié)約了能源 節(jié)能 1 在供水系統(tǒng)的各個(gè)環(huán)節(jié)上設(shè)水表計(jì)量以便分級(jí)核算成本達(dá)到節(jié)水目的 2 在設(shè)備選型上采用高效節(jié)能的用水設(shè)備以節(jié)能能源 3 污水處理站處理達(dá)標(biāo)的水可作為綠化用水和場(chǎng)地沖洗用水 能措施 1 根據(jù)負(fù)荷大小合理選用各級(jí)配電線路 2 采用集中與分散相結(jié)合的電容補(bǔ)償方式使全場(chǎng)的功率因數(shù)提高到 92%以上減少無功損耗 3 全場(chǎng)除了用電總計(jì)量外在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量以加強(qiáng)用電的考核與管理 4 照明燈具以節(jié)能型熒光燈為主光效高功率因數(shù)高節(jié)約能源消耗 5 將用電負(fù)荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上使供電網(wǎng) 絡(luò)的電流不平衡度小于 5% 利用 本項(xiàng)目建設(shè) 4 棟老年公寓日常熱水供應(yīng)全部由安裝于樓頂?shù)奶柲軣崴鞴?yīng)除連續(xù)陰雨天氣外基本上能滿足入住老人洗漱和洗澡用熱水需要 74 節(jié)能機(jī)構(gòu) 為使節(jié)能工作落到實(shí)處老年公寓有限公司確定一位副總經(jīng)理負(fù)責(zé)該項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)工作設(shè)有節(jié)能辦公室負(fù)責(zé)節(jié)能節(jié)水日常管理 8 消防 81 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16871997 修訂版 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《建筑滅火器裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 82 概述 本項(xiàng)目位于某某縣碧陽鎮(zhèn)碧 西村占地 828692 平方米本項(xiàng)目是老年公寓建設(shè)項(xiàng)目建筑物耐火等級(jí)為二級(jí) 本項(xiàng)目占地面積 828692平方米建筑面積 5510平方米按照規(guī)范要求廠區(qū)內(nèi)所有新建筑周邊道路均在本次消防設(shè)計(jì)范圍之內(nèi) 83 總圖 周為環(huán)形通道 生要求人物嚴(yán)格分流防止交叉污染結(jié)合廠址地形特點(diǎn)在廠內(nèi)的不同方向設(shè)置 2 個(gè)主要出入口即人流出入口和貨流出入口并以生活區(qū)為核心組成環(huán)形通道路寬主干道 6米支干道 4米滿足消防要求 建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)其房屋間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求 84 建筑 結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu) 主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱樓板屋面板樓梯建筑物耐火等級(jí)為二級(jí) 面中設(shè)置多處出口作為疏散出口與生活區(qū)有機(jī)聯(lián)系各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口其疏散距離數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求 裝修材料均為阻燃材料 與職工浴室洗衣房之間必須采用防火墻隔開 85 電氣消防 電線路采用多級(jí)自動(dòng)開關(guān)保護(hù)在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時(shí)可及時(shí)可靠切斷電源線路均采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式防止火災(zāi)安全可靠 柜外殼所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地 物根據(jù)其防雷等級(jí)按照防雷設(shè)計(jì)規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施 故照明和疏 散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于 20mim 電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時(shí)應(yīng)仍能保證消防用電其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志 內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈其最低照度不應(yīng)低于 05LX 配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈以保證在停電及火災(zāi)情況下人員疏散及操作變配電設(shè)備 內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用 TA1000 系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源 86 消防給水 本項(xiàng)目的消防給水一般與生產(chǎn)生活給水管合并采用合流給水系統(tǒng)依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件本設(shè)計(jì)采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)管道的壓 力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)水槍的充實(shí)水柱仍不小于 10m 室內(nèi)兩股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于 10m 源 依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件本項(xiàng)目消防水源為自來水管網(wǎng)水源消防水池供水水源消防水池與噴水池合建 水量 室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀設(shè)地上式消火栓水量按 15 升秒室內(nèi)消火栓水量按 5 升秒設(shè)計(jì)同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì) 室外消防用水量 15 36 2= 108 立方米 室內(nèi)消防用水量 5 36 2= 36 立方米 總消防用水量 144 立方米 火災(zāi)時(shí)最大消防 流量為 5 36+ 15 36= 72 立方米小時(shí) 施 1 室外消火栓 本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)管徑不小于 DN100 在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓間距不大于 120 米保護(hù)半徑不大于 150 米以提供消防水量保護(hù)整個(gè)場(chǎng)區(qū) 2 室內(nèi)消火栓 依據(jù) GBJ1687 樓內(nèi)消防用水量為 5 升秒二股水柱樓內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型出水量 25秒消防箱采用鋁合金制暗裝消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位 3 消防水池 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置 250 立方米的消防水池并與廠區(qū)景點(diǎn)噴水池合建配設(shè) BJ 手抬式機(jī)動(dòng)消防泵 2臺(tái) 4 樓內(nèi)設(shè)滅火器建 筑滅火器采用 3kg磷酸銨鹽干粉滅火器手提式手提二氧化碳滅火器鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕 5 依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件本設(shè)計(jì)采用如下給水消防 消防水壓栓口壓力應(yīng)大于 02Mpa 自動(dòng)噴淋噴頭壓力應(yīng)大于 01Mpa 火災(zāi)時(shí)最大消防流量180m3 小時(shí) 9 職業(yè)安全衛(wèi)生 91 設(shè)計(jì)依據(jù) 1 勞動(dòng)部勞字 8848 號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行規(guī)定》 2《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》得 TJ3679 3《工業(yè)企業(yè)噪音控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ8785 4《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 92 職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 本項(xiàng)目是老年公寓建 設(shè)項(xiàng)目生活中不使用有毒有害物質(zhì) 93 衛(wèi)生要求 生要求 1通風(fēng)日照良好空氣清新地勢(shì)高燥工廠所處的大氣環(huán)境不低于 GB30951996中規(guī)定的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求 2 場(chǎng)區(qū)內(nèi)外土壤清潔并適于綠化 3 能源供應(yīng)充足并有清潔的水源 4 交通方便但又必須與公路有一定的間距 5 場(chǎng)區(qū)遠(yuǎn)離有害場(chǎng)所建筑結(jié)構(gòu)完善并能滿足老年生活衛(wèi)生要求 6 給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要設(shè)施合理有效污水排放應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 7 污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū)且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向 8 煙道出口與引風(fēng)機(jī)之間須設(shè)置除塵裝置 置衛(wèi)生要求 場(chǎng)內(nèi)布局首先必須注意污染及被污 染的問題目的是防止外環(huán)境對(duì)生活區(qū)的污染 1 生活場(chǎng)地應(yīng)有單獨(dú)的院落 2 場(chǎng)區(qū)周圍和場(chǎng)內(nèi)的道路以水泥柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝并保持一定坡度以利于雨雪水的排放 3 建筑物密度不可過大以利通風(fēng) 4 必須配備生活衛(wèi)生用室更衣室洗衣房浴室容器洗消室生活衛(wèi)生用室食堂廁所休息室活動(dòng)室 生要求 1 臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒能防蠅防塵防蟲防鼠 2 保證室內(nèi)有良好的小氣候應(yīng)避免夏季過熱冬季過冷 3 臥室應(yīng)有充足的自然光或人工照明 墻和地面的衛(wèi)生要求 1 墻壁墻面要光滑便于清洗離地 1- 2m 處用瓷磚材料鋪貼筑成墻裙 2 地面地面要 光滑無裂紋但不宜太光滑避免設(shè)置門檻和臺(tái)階以防人員絆倒滑倒 3 屋頂屋頂應(yīng)為坡形能防塵防水易于清洗天花板使用塑料制淺色防水材料 94 危害因素分析及控制措施 生的危害分析 1 開水房產(chǎn)生高溫 2 鍋爐房洗衣機(jī)房產(chǎn)生的噪聲 3 鍋爐產(chǎn)生的灰塵 采用的主要防護(hù)措施 1 必須保證開水房通風(fēng)對(duì)產(chǎn)生濕熱的房間要求有一定高度外還要求加強(qiáng)排風(fēng)措施 2 對(duì)產(chǎn)生高溫的設(shè)備采取高溫管道容器采用保溫材料包裹外表面用醒目顏色標(biāo)出高溫區(qū)同時(shí)加強(qiáng)室內(nèi)排風(fēng)以減少對(duì)操作環(huán)境的影響防高溫燙傷 3 對(duì)于鍋爐房洗衣房等產(chǎn)生較大噪聲的崗位采用隔離措施將 產(chǎn)生噪聲的設(shè)備隔離在單獨(dú)機(jī)房中并采用吸聲減振降噪措施 4 防止機(jī)械傷害 配齊傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝置嚴(yán)格按關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作職工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗 5 防止電氣傷害 對(duì)于電氣裝置和用電設(shè)備嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護(hù)系統(tǒng)以保障操作人員免遭電擊傷害 6 個(gè)人防護(hù) a 凡從事服務(wù)及有關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生制度定期進(jìn)行健康檢查取得衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者方能從事養(yǎng)老服務(wù)工作發(fā)現(xiàn)有開放性或活動(dòng)性肺結(jié)核傳染性肝炎流行性感冒腸道傳染病或帶菌者化膿性或滲出性皮膚病疥瘡及其他傳染性疾病者均 不得直接參加服務(wù)工作 b 老年公寓工作人員必須穿戴白色工作服和工作帽不得穿工作服和工作鞋上街或離開工作崗位 c 嚴(yán)禁在工作時(shí)間吸咽和吃食品 d 注意個(gè)人衛(wèi)生做到勤洗澡勤換衣服勤剪指甲理發(fā)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣老年人定期進(jìn)行健康檢查進(jìn)行保健知識(shí)講座每天堅(jiān)持體育鍛煉和室外活動(dòng) 95 預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 通過以上一系列安全防護(hù)措施加強(qiáng)管理加強(qiáng)安全教育制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程將會(huì)大大減少危害職工事故發(fā)生的可能性使老人和工作人員在一個(gè)清潔舒適的環(huán)境中生活工作同時(shí)配備勞保衛(wèi)生設(shè)施對(duì)老年人和工作人員的身體健康起著保障作用總之通過采取以上技術(shù)措 施配合嚴(yán)格科學(xué)管理強(qiáng)化職工的安全保護(hù)意識(shí)將會(huì)使本項(xiàng)目的職業(yè)安全衛(wèi)生達(dá)到較高的水平 96 機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備 應(yīng)設(shè)置全場(chǎng)性職業(yè)安全衛(wèi)生領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)該公司領(lǐng)導(dǎo)分管配備職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員兼職 97 投資估算 職業(yè)安全衛(wèi)生投資已分別歸列于給排水暖通工藝設(shè)備建筑工程等相關(guān)專業(yè)中 10 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 101 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目承辦單位為某某縣老年公寓有限公司該公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制該公司為獨(dú)立法人市場(chǎng)化運(yùn)作自主經(jīng)營自負(fù)盈虧該公司組織機(jī)構(gòu)完善規(guī)章制度健全本項(xiàng)目在該公司直接管理下運(yùn)營 102 管理機(jī)構(gòu)組織方案體系圖 本項(xiàng)目由某某縣老年有限公司實(shí)施管理下設(shè)辦公室財(cái)務(wù)部總務(wù)部外聯(lián)部醫(yī)療康復(fù)中心俱樂部詳見管理機(jī)構(gòu)圖 管理機(jī)構(gòu)圖 103 人力資源配置 業(yè)班次 行政管理等為一班制醫(yī)務(wù)人員三班制 日 年工作 365 天每班工作 8 小時(shí) 員及技能素質(zhì)要求 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 36 人另外視需要聘用臨時(shí)護(hù)工 20 名 表 12- 1 勞動(dòng)定員表 序號(hào) 崗位 班制 人數(shù) 備注 1 總經(jīng)理 1 2 副總經(jīng)理 2 3 辦公室 2 含司機(jī) 4 財(cái)務(wù)部 2 5 行政部 1 6 外聯(lián)部 1 7 俱樂部 1 8 保健醫(yī)生 2 9 食堂 4 10 水電工 1 11 鍋爐房洗衣房 1 12 保安 2 合計(jì) 20 源及招聘方案 本項(xiàng)目實(shí)行全員聘用制本項(xiàng)目管理人員和醫(yī)務(wù)人員應(yīng)具有大專以上文化水平其余員工應(yīng)具有高中以上文化程度經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗醫(yī)務(wù)人員應(yīng)持有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書護(hù)理人員在護(hù)校畢業(yè)生中招聘管理人員和醫(yī)護(hù)人員通過某某縣人才市場(chǎng)公開招聘其余人員通過某某縣勞務(wù)市場(chǎng)公開招聘 11 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 111 建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期 12 個(gè)月 2021 年重陽節(jié)竣工開業(yè) 112 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 表 11- 1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 可行性研究報(bào)告編制及審批 初步設(shè)計(jì)及報(bào)批 施工圖設(shè)計(jì) 土建施工及裝修 設(shè)備考察訂貨 人員培訓(xùn) 竣工運(yùn)營 12 投資估算及資金籌措 121 投資估算 投資估算依據(jù) 建筑工程費(fèi)用參考類似工程的造價(jià) 工藝設(shè)備費(fèi)用定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià) 其他費(fèi)用按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算 流動(dòng)資金按分項(xiàng)估算法進(jìn)行估算 投資估算表 詳見表 121 建設(shè)投資分析 本項(xiàng)目建設(shè)投資 683 萬元其中 建筑工程費(fèi)用 4876 萬元占建設(shè)投資的 7139 設(shè)備購買費(fèi)用 956 萬元占建設(shè)投資的 1400 安裝及材料費(fèi)用 378 萬元占建設(shè)投資的 553 其他費(fèi)用 62 萬元占建設(shè)投資的 908 122 資金籌措 本項(xiàng)目 總投資 700 萬元企業(yè)自籌 360 萬元申請(qǐng)國家服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金 70 萬元地方政府配套資金 70 萬元民政福利彩票公益金 200 萬元 表 12- 1 總投資估算表 序 號(hào) 名稱 面積 m2 估算費(fèi)用萬元 備注 建筑 工程 設(shè)備 購置 安裝及材料 其它 合計(jì) 一 建筑工程 11 1 號(hào)樓 59
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