【正文】 7 綜合管網(wǎng)工程 42816 8 容積率 9 用水量 m3/d 350 10 用電負(fù)荷 kW 2410 11 采暖熱負(fù)荷 104KJ/h 1110 12 項(xiàng)目總投資 萬元 13100 13 資金籌措 萬元 13100 地方財(cái)政資金 萬元 企業(yè)自籌 萬元 13100 14 工業(yè)產(chǎn)值 萬元 14000 15 稅金 萬元 785 廠 房 購買 16 投資回收期 年 含建設(shè)期 結(jié)論與建議 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 集 招商引資、園區(qū)建設(shè) 、發(fā)展產(chǎn)業(yè) 、 創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等于一體的多功能 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 區(qū)，是一所以發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)、增加勞動(dòng)就業(yè)為主要目的的 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 。 （ 2） 招 商引資企業(yè)購置安裝生產(chǎn)線設(shè)備、技術(shù)研發(fā)儀器設(shè)備等，投資額 8632萬元。 投資估算與資金 本項(xiàng) 目 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 廠房 、 道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 資金來源為 虎山 鎮(zhèn)政府自籌，廠房由招商引資企業(yè)購買，同時(shí)購置安裝生產(chǎn)線設(shè)備、技術(shù)研發(fā)儀器設(shè)備 。 虎山 鎮(zhèn)政府 做好項(xiàng)目的 用 地和規(guī)劃建設(shè)工作， 做好標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)、招商引資等工作 ，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、實(shí)施、管理與發(fā)展，開展 招商引資、項(xiàng)目安置入駐 等工作。 按照 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 總體規(guī)劃， 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 分設(shè) 制造 業(yè)生產(chǎn)加工區(qū)、 綜合 服務(wù)區(qū)、生活區(qū)，項(xiàng)目建成后， 招商引資企業(yè) 可以租賃標(biāo)準(zhǔn)化 廠房發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。 本期項(xiàng)目建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)化廠房采用輕鋼結(jié)構(gòu)，部分廠房采用框架結(jié)構(gòu)，食宿及其他 配套工程采用磚混結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為： 總建筑面積 75000平方米。 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 按三大功能區(qū)布局。目前，已有 7家企業(yè)入駐集中區(qū)，另有 2 家企業(yè)即將在集中區(qū)開工建設(shè)。自去年以來 ,虎山 鎮(zhèn)已累計(jì)投資近三千萬元對集中區(qū)道路、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善。全鎮(zhèn)上下形成了濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，敢于創(chuàng)造、敢于進(jìn)取、敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神已 經(jīng)形成，廣大建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 5 干部群眾思想進(jìn)一步解放，干部帶頭創(chuàng)業(yè)、帶領(lǐng)創(chuàng)業(yè)、帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)的作用已經(jīng)體現(xiàn)，老百姓不拘形式、宜工則工、宜商則商、宜農(nóng)則農(nóng)的創(chuàng)業(yè)局面進(jìn)一步形成，民資 的融入有力地推動(dòng)了全民創(chuàng)業(yè)的有效開展。 啟民資，全民創(chuàng)業(yè)成為 虎山 鎮(zhèn)發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)的重要手段。近年來 虎山 鎮(zhèn)招商引資工作成效果顯著，全鎮(zhèn)共引進(jìn)外地投資企業(yè) 16家，其中投資千萬元企業(yè) 12家，這些企業(yè)相繼投產(chǎn)或開工建設(shè)，另有 5家簽約項(xiàng)目、 4家在談項(xiàng)目，投資 均在千萬元以上。 近年來，圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)主題， 虎山 鎮(zhèn)外塑形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，積極開展招商引資工作，認(rèn)真實(shí)施全民創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，貫徹落實(shí)投資、創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，為民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好環(huán)境，有力地推動(dòng)了全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展?；A(chǔ)設(shè)施逐步完備，城鎮(zhèn)功能基本齊全，具有較強(qiáng)的聚集力和輻射力，已成為 *地區(qū)規(guī)模最大的工礦型城鎮(zhèn)。 2021 年，浙江客商投資 億元建設(shè)三利園林有限公司，占地 2021畝，集園林、休閑、旅游為一體的娛樂城，即將開工建設(shè)。 2021年鎮(zhèn)級財(cái)政收入 1000多萬元，全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP） 4 億元。 2021 年、 2021 年先后被評為全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位，被授予全國中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū)；今年 10 月， 虎山 鎮(zhèn) 被中央文明委授予“全國文明村鎮(zhèn)”的榮譽(yù)稱號。地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢。鎮(zhèn)域總面積83 平方公里，耕地面積 萬畝，轄 16 個(gè)村、 6 個(gè)居委會，人口 萬人（含礦區(qū)）。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 3 安徽省是全國人口大省， 技術(shù)人才 的規(guī)模還不足以滿足安徽的需要， 隨著 全省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷加快，使社會對高層次職業(yè)技術(shù)人員的需求更加迫切，同時(shí)也對以促進(jìn)就業(yè)為主要目標(biāo)的 創(chuàng)業(yè)園 的發(fā)展也提出了新的要求。但也正是這種單向性的流動(dòng)，使得城鄉(xiāng)之間、區(qū)域之間的發(fā)展差距拉大 ，同時(shí)也產(chǎn)生了諸如“留守兒童”等一系列社會新問題。 研 究的依據(jù)與范圍 （ 1） 虎山 鎮(zhèn)政府 對此項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報(bào)告編制的委托書； （ 2） 《中華人民共和國就業(yè)促進(jìn)法》 ； （ 3） 《中共中央、國務(wù)院關(guān)于 2021 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》； （ 4） 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全省創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的意見》（安徽省勞建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 2 動(dòng)保障廳）； （ 5）《關(guān)于切實(shí)做好當(dāng)前就業(yè)工作的意見》；（皖發(fā) [2021]7號） （ 6） 《國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)支持和引導(dǎo)個(gè)體私營等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》 ； （ 7） 項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等； 項(xiàng)目背景及建設(shè) 的必要性、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案與規(guī)模、工程技術(shù)方案、公用工程、環(huán)境保護(hù)、消防安全和節(jié)能、項(xiàng)目管理與實(shí)施、組織機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究和分析。建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位 ： 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目 、法人代表 項(xiàng)目承辦單位： **縣 虎山 鎮(zhèn)政府 法人代表： XX 本項(xiàng)目擬選址在 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 內(nèi)， 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃占地面積 106畝 。 可行性研究工作的組成 項(xiàng)目 編制單位 接受 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作的委托，即邀請有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及省市有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究論證后，形成此報(bào)告。 項(xiàng)目概況 改革開放以來，數(shù)以億計(jì)的農(nóng)民基于“窮則思變”的變革激情和對美好生活的執(zhí)著追求，從農(nóng)村來到城市，從內(nèi)陸來到沿海，從落后地區(qū)來到發(fā)達(dá)地區(qū)，或務(wù)工或經(jīng)商，或就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，為推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步做出了歷史性的重大貢獻(xiàn)。因此，科學(xué)合理地引導(dǎo)和鼓勵(lì)那些已經(jīng)在市場經(jīng)濟(jì)大潮中開闊了視眼、學(xué)到了本領(lǐng)、積累了資金、掌握了信息的外出農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，對于協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)、地區(qū)發(fā)展，解決社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的新矛盾，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 虎山 鎮(zhèn) 是省級綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、副縣級建制 鎮(zhèn)。鎮(zhèn)區(qū)東距 *市區(qū) 10 公里，西鄰河南永城市，并有濉永公路相連，境內(nèi)座落劉一、恒源兩大國有煤礦。隨著經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也進(jìn)入高速發(fā)展的快車道，并取得優(yōu)異的成績。 目前， 虎山 鎮(zhèn) 建城區(qū) 規(guī)模近 ，城區(qū)常住人口 。鎮(zhèn)區(qū)年銷售收入過億元的工業(yè)企業(yè)有皖能煤業(yè)公司、皖北煤電集團(tuán) 虎山 一礦、恒源煤電股份公司，其中恒源煤電股份公司 2021 年成功上市，并募集股金 4 億元， 2021 年底首批投入 億元建設(shè)煤泥矸石綜合利用電廠一座，并拉動(dòng)煤場、運(yùn)輸、建材等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建成與發(fā)展。 經(jīng)過近幾年的建設(shè)， 通過塌陷搬遷，已在規(guī)劃區(qū)建成前樓、大莊、陳集、周口、丁河等七個(gè)農(nóng)民居住小區(qū)建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 4 和兩個(gè)工人居住小區(qū)，并在鎮(zhèn)區(qū)中心建成 1萬平方米的農(nóng)貿(mào)市場和建筑面積 4萬平方米的商業(yè)中心，建成合歡、合興、共振、育才、貿(mào)易、云集等六條城鎮(zhèn)干道和占地 綠地，供水能力 200 噸 /日的水廠一座，供水人口 萬人。 虎山 鎮(zhèn)現(xiàn)有民營企業(yè) 1523家，個(gè)體工商戶 1087戶，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì) 17 月份新增固定資產(chǎn)投資 億元，民營經(jīng)濟(jì)增加 值達(dá) 億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 億元，完成利潤 3947萬元，上繳稅金 2056萬元，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。 引投資，招商引資成為 虎山 鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)心劑。兩年共引資近 4億元，招商引資不僅為 虎山 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了活力，同時(shí)也為 虎山 本地民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大起到很大促進(jìn)作用。 2021 年以來全鎮(zhèn)新增個(gè)體工商戶約 340 家、新增規(guī)模養(yǎng)殖戶 90 余家、新增特色種殖戶 6家，啟動(dòng)民資近 2億元。 搭平臺，工業(yè)集中區(qū)成為 虎山 民營企業(yè)發(fā)展壯大的沃土。工業(yè)集中區(qū)優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、充足的能源及眾多的入駐優(yōu)惠政策已成為民營企業(yè)發(fā)展壯大的有力保障。 本項(xiàng)目擬選址在 在 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 內(nèi) ， 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃占地面積 106 畝 。一是 制造業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品加工區(qū) ，接納 招商引資項(xiàng) 目企業(yè) 6— 8 家 ；二是生活區(qū)，解決 企業(yè)員工 住宿、用餐、休閑等生活需求；三是 綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品 展示園區(qū)。其中 新建 54 米 27米 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 10 棟（其中 5棟為 3層） 35000平方米 ；辦公樓、 倉 儲、 住宿、餐飲、 技術(shù)研發(fā) 等，建筑面積 16000平方米 ，建設(shè)創(chuàng)業(yè)園 道路廣場，建筑面積 19000平方米 ，建設(shè) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 綠化、美化工程 5000 平方米 ，建設(shè) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 給排水、供配電等 管網(wǎng) 42816米 。本項(xiàng)目 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 重點(diǎn)支持制造業(yè)等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)提供基礎(chǔ)條建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 6 件。 本項(xiàng)目承辦單位為 虎山 鎮(zhèn)政府 。 項(xiàng)目建設(shè)工期為 。 （ 1）廠房、道路及其他配套工程投資 4468萬元， 虎山 鎮(zhèn)政府自籌資金建設(shè)，廠房由招商引資企業(yè)購買。 （ 3） 虎山 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 總投資 13100 萬元。該項(xiàng)目在工程選址、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容方面均通過了具體分析和多方論證，且 合作雙方 有能力按要求落實(shí)建設(shè)資金、落實(shí)建設(shè)用地。由此可見，無論 從建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 8 工程技術(shù)上還是從社會效益方面，該項(xiàng)目都是必要的，可行的。 建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 9 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目承辦單位概況 虎山 鎮(zhèn) 是省級綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、副縣級建制鎮(zhèn)。鎮(zhèn)區(qū)東距 *市區(qū) 10 公里，西鄰河南永城市，并有濉永公路相連，境內(nèi) 座落劉一、恒源兩大國有煤礦。隨著經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也進(jìn)入高速發(fā)展的快車道，并取得優(yōu)異的成績。 目前， 虎山 鎮(zhèn) 建城區(qū)規(guī)模近 ，城區(qū)常住人口 。鎮(zhèn)區(qū)年銷售收入過億元的工業(yè)企業(yè)有皖能煤業(yè)公 司、皖北煤電集團(tuán) 虎山 一礦、恒源煤電股份公司，其中恒源煤電股份公司 2021 年成功上市，并募集股金 4 億元， 2021 年底首批投入 億元建設(shè)煤泥矸石綜合利用電廠一座，并拉動(dòng)煤場、運(yùn)輸、建材等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建成與發(fā)展。 經(jīng)過近幾年的建設(shè)，通過塌陷搬遷，已在規(guī)劃區(qū)建成前樓、大莊、陳集、周口、丁河等七個(gè)農(nóng)民居住小區(qū)和兩個(gè)工人居住小區(qū)，并在鎮(zhèn)區(qū)中心建成 1萬平方米的農(nóng)貿(mào)市建設(shè) 虎山 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 **縣工程咨詢事務(wù)所 10 場和建筑面積 4萬平方米的商業(yè)中心 ，建成合歡、合興、共振、育才、貿(mào)易、云集等六條城鎮(zhèn)干道和占地 綠地，供水能力 200 噸 /日的水廠一座，供水人口 萬人。 虎山 鎮(zhèn)現(xiàn)有民營企業(yè) 1523家，個(gè)體工商戶 1087戶，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì) 17 月份新增固定資產(chǎn)投資 億元，民營經(jīng)濟(jì)增加值達(dá) 億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 億元，完成利潤 3947萬元，上繳稅金 2056萬元，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。 引投資，招商引資成為 虎山 鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)