【正文】 號） 3） 《建筑模數(shù)協(xié)調統(tǒng)一標準》 4)《廠房建筑模數(shù)協(xié)調標準》 根據(jù) 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū) 發(fā)展規(guī)劃，結合 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 發(fā)展規(guī)劃，確定 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設規(guī)模為建設標準化廠房， 輕 鋼結構 ，部分 3層樓房；配套建設辦公及研發(fā)中心綜合樓，鋼筋混凝土結構4— 6層樓房，配套建設職業(yè)宿舍食堂餐廳綜合樓，鋼筋混凝土結構 4— 6 層樓房；配套建設道路、廣場、綠化、亮化及綜合管網工程。 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設規(guī)模 本項目根據(jù)相關政策，一次性規(guī)劃、分期建設實施。結合 開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和擬利用土地的場地情況， 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 占地面積為200 畝（不含科研基地），基 本可以滿足發(fā)展要求。 總建筑面積 75000 平方米。其中 新建 54 米 27 米 標準化廠房 10 棟（其中 5棟為 3層） 35000 平方米 ；辦公樓、倉儲、 住宿、餐飲、 技術研發(fā) 等，建筑面積 16000 平方米 ，建設創(chuàng)業(yè)園 道路廣場，建筑面積 19000平方米 ，建設 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 綠化、美化工程 5000平方米 ，建設 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 給排水、供配電等 管網 42816米 。 建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 28 第六章 工程技術方案 總體規(guī)劃 （ 1） 《 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 總體規(guī)劃》； （ 2） 建設單位提供的各項基礎資料。 導思想 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 作為產業(yè)發(fā)展和 創(chuàng)業(yè)培育的 基地，其建設規(guī)劃科學與 否，直接影響到生產和培訓規(guī)模、結構、質量、效益四者的有機統(tǒng)一。 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 環(huán)境是與文化形成、發(fā)展密切相關的生態(tài)基礎，是 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 文化建設重要的物質層面。因此，要有高起點、高標準、高質量的總體規(guī)劃，其基本指導思想為： （ 1） 把握現(xiàn)代 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的發(fā)展趨勢，密切結合 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的特點，從規(guī)劃到單體設計的各個層面上全方位配合 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 自身的生產和培訓特點 。 （ 2） 尊重返鄉(xiāng)農民工的主體地位和主體精神，堅持有利于產業(yè)發(fā)展和素質教育的整體規(guī)劃觀念，使 自主創(chuàng)業(yè)、 創(chuàng) 業(yè)民主化 、創(chuàng)業(yè) 終身化、 產業(yè)多元化和結構多樣化的現(xiàn)代產 業(yè)發(fā)展方向得以充分體現(xiàn)。 （ 3）密切結合 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 周邊環(huán)境，在總體結構上把握周邊用地與 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的關系，保持環(huán)境的整體性，使自然景觀與建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 29 人文景觀和諧共生。 （ 4） 充分考慮各功能因素的關聯(lián)性和景觀的滲透性， 走可持續(xù)發(fā)展之路，營造開放性 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 空間。 （ 5） 總體布局有利于生產、技術轉化以及專業(yè)的交叉與滲透、產業(yè)鏈條銜接，強調資源共享，簡化功能布局，優(yōu)化建筑群落，利于管理，建立清晰、簡潔、方便的體系； （ 6） 符合社會、公共事業(yè)重大建設項目的建設規(guī)律，具有普遍的可 操作性，實現(xiàn)投資經濟的合理性、社會和環(huán)境效益的優(yōu)化性。 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃 應利用自然環(huán)境營造，建筑、環(huán)境和文化的和諧統(tǒng)一，構筑個性典雅的 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 環(huán)境，創(chuàng)造“寧靜致遠”的創(chuàng)業(yè)氛圍。其總體思路歸結為： （ 1） 環(huán)狀綠化帶＋中央公園式的生態(tài)創(chuàng)業(yè)園 —— 充分利用基地自然環(huán)境，人工天成、相得益彰。 虎山 鎮(zhèn)工業(yè)集中 區(qū) 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的發(fā)展規(guī)劃是在尊重、順應基地條件的基礎上完成的，規(guī)劃吻合了 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 地形不規(guī)則的自然條件及綠蔭覆蓋的景觀，追求環(huán)境的自然天成效果。 （ 2） 園區(qū)外研究與交往空間的文化創(chuàng)業(yè)園 —— 挖 掘中原文化神韻，在和建筑形象和廣場布局的采用上賦予 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 以更多的文化內涵。 立足 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 所在 *地區(qū)特有的文化基礎，強化 產業(yè)創(chuàng)業(yè)建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 30 園 內外環(huán)境對文化的繼承、融合與滲透，有效發(fā)揮培訓創(chuàng)業(yè)的文化再創(chuàng)造價值和人文價值。 （ 3） 建筑組群分布的簇群標準化廠房 —— 各功能區(qū)形成簇群式規(guī)劃結構，并合理配置各功能空間。 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 各功能建筑成組成簇，可分為生產 加工 區(qū)、技術研發(fā)、生活服務區(qū)共 3個功能簇群，各簇群間相對獨立、互不干擾，又通過合理的規(guī)劃組織使其方便聯(lián)系。 （ 4） 有機生長的高效 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 —— 分區(qū)清晰、交通聯(lián)系便捷。 營造有歸屬感的生活、生產、學習環(huán)境，形成領域清晰、聯(lián)系便捷，具有彈性生長的強烈歸屬感的特色空間。 （ 5） 綠化景觀、建筑、地標并重的個性 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 —— 理性典雅、新穎統(tǒng)一的建筑形象和北方少有的水系組成個性化創(chuàng)業(yè)園 。 在建筑形態(tài)規(guī) 劃中，配合 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 整體環(huán)境序列要求，建筑形 式和層數(shù)設置強調錯落有致、莊重典雅、富于個性。在創(chuàng)造個性鮮明的 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 形象特征的同時，規(guī)劃中也強調體現(xiàn)社會、環(huán)境、經濟效益綜合優(yōu)化，這樣培訓基地可分期實施又相對完整。 （ 1） 入口 本方案共設 2個出入口，滿足使用，方便管理 。 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 31 行政入口同時又是創(chuàng)業(yè)園整體人流、車流的主要出入口。次入口作為 員 工生活的出入口，同時又是后勤服務部門貨物輸送的主要通行口。 （ 2） 道路 在創(chuàng) 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 內部則是以環(huán)形道路劃分了生產加工區(qū)、技術研發(fā)和技術研發(fā) 、文藝活動區(qū)和生活服務區(qū)。環(huán)形道路的設計使 各個區(qū)域既相互分隔，功能獨立，又聯(lián)系方便，滿足消防設計的要求。 生產加工標準化廠房位于 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 主入口的后部分，主要建筑是標準化廠房 。 、技術研發(fā)、技術實訓區(qū) 綜合辦公、技術研發(fā)、技術實 訓區(qū)樓房位于 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 主入口的東部，主要建筑是 46層樓房，用于綜合服務。 生活服務區(qū)主要集中在 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 主入口西南部，主要建筑有宿舍、餐廳、后勤服務中心等。后勤生活區(qū)大面積種植樹木、營造綠地，創(chuàng)造安寧、舒適、和諧的生活環(huán)境。 文體活動區(qū)位于 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的西部，建設有籃球場、排球場、羽毛球場、風雨操場。 建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 32 （ 1） 設計原則 人車分流，步行優(yōu)先，使 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 更具人性化。 （ 2） 道路系統(tǒng)規(guī)劃 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 內部主要車行環(huán)路為 12m，次要車行道路為 9m，各功能區(qū)內支路為 7m。同時，按照《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》，設置殘疾人通行的無障礙通道，寬度不小于 ，縱坡坡度不大于 %。 ① 車行 車行系統(tǒng)在本規(guī)劃設計中被作為一個整體系統(tǒng)來設計，基地設置了若干條完整的車行主要環(huán)道和次要環(huán)道，高效快捷的聯(lián)系各區(qū)，保證各區(qū)內舒適的步行環(huán)境，創(chuàng)造安靜的學習和生活環(huán)境。 ② 人行 沿兩條軸 線構成的景觀步道遠離外部的環(huán)路，是一個幽靜安全的步行區(qū)域，亦與 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 內各系統(tǒng)組成完整的步行網絡。 （ 1） 建設用地面積： 106畝 （ 2） 總建筑面積： 萬 m2 （ 含配套工程） （ 3） 綠化面積： 5000m2 （ 4） 容積率： （ 5） 綠地率： 16% （ 6） 建筑層數(shù)： 16層 （ 7） 建筑密度： 49% 建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 33 （ 8） 室外機動車停車位： 150 個 （ 9） 自行車停車位： 1500 個 建筑結構方案 設計規(guī)范 （ 1） 《民用建筑設計通則》 JGJ3787； （ 2） 《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ6789； （ 3） 《輕鋼設計規(guī)程》 DBJ086897 （ 4） 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092021 （ 5） 《門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程 》 CECS102： 98 （ 6） 《公寓建筑設計規(guī)范》 JGJ3687； （ 7） 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021版）； （ 8） 各相關專業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定等。 建筑設計指導思想與原則 虎山 鎮(zhèn) 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 本次擬建的建筑為 ： 輕鋼 結構標準化廠房。根據(jù) 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃設計的總體方案，以及各相關專業(yè)規(guī)范，結合建設方的要求，建筑設計的指導思念與原則可以總結為以下四個方面： （ 1） 意義與形態(tài) 建筑環(huán)境是意義的非言語表達，正因為意義的存在，空間形態(tài)才有靈魂。在本案的設計中，建筑的象征手法被加以應用。從整個 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 的規(guī)劃設計到單體建筑設計，方與圓兩個構成主題被刻意強調。因此，在本案的設計中，通過象征的手法來隱喻建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 34 意義的同時，也確定了 產 業(yè) 基地的總體形態(tài)。 （ 2） 結構與功能 所謂結構，簡而言之就是各個構成元素之間的關系。構成結構各要素組織的重要依據(jù)之一便是功能，功能的要求應盡可能由專門履行這些功能的結構加以滿足。結合 *地區(qū)的氣候及地理特點，綜合思考現(xiàn)實與未來，整體與局部、功能與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。在這里結構與功能之間是相輔相成的。 （ 3） 交往與空間 空間環(huán)境同發(fā)生在其間的交往活動是必然關聯(lián)的。在 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建筑中，環(huán)境 也可以作為一種創(chuàng)業(yè)媒介而存在，在這里，個人通過創(chuàng)業(yè)與實踐直接獲得的文化信息與環(huán)境中間接獲得的文化信息不斷印證并因此得以強化。 （ 4） 風格與意境 建筑風格力求簡潔、明快，又不失莊重大方，充分利用墻面與玻璃、實與虛的對比以及不同材料質感與顏色的變化、對比，于簡潔、樸實的建筑風格中透出考慮細致、周到的精巧與雋秀。在本案設計中與建筑形態(tài)相比較，意境的營造似乎更重要。這就要求環(huán)境給人的感受不是直面的，而是含蓄的，有含義性的。空間的層疊滲透，景物的組織經營都不離這個宗旨。 建筑平面設計 本項目主體工程為標準 化廠房、辦公研發(fā)綜合樓、宿舍餐飲等，為 輕鋼結構、 鋼筋混凝土結構， 16層樓房。 建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 35 （ 1） 工程概況 建筑工程設計等級為二級，建筑設計合理使用年限 50 年，建筑耐火等級為二級，抗震設防烈度為 7度，結構形式為框架結構，柱下獨立基礎。 （ 2） 平面設計 中軸線兩側對稱體量之一。平面呈整齊排列圍合內院，在面向 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 主入口部位，考慮整體形象和大量人流疏散，設計建筑主入口，這樣有利于管道集中設計及高效率利用，同時又減少對建筑外立面的影響。 本項目建筑工程為 輕鋼 結構標準化廠房， 12 層樓房，東西走向。宿舍餐飲、綜合辦公樓建筑 工程結構為鋼筋混凝土結構標準化廠房， 46層樓房，東西走向。 （ 3） 立面設計 立面簡潔、明快，整體風格以白色、藍色為主色調，黃色裝飾豎向柱子及橫向腰線，形成縱橫網 格線，打破了大面積白色的單調，活躍了立面形象，同時又突出了 產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建筑的文化氣質。 （ 4） 剖面設計 標準化廠房室內外高差為 ，樓層高 米，建筑高度為 ，形成穿堂風，使整個廠房通風順暢，節(jié)約能耗。 （ 5） 消防設計 現(xiàn)代工業(yè)要求的廠房常是大空間、大跨度、通透的。為有效建設 虎山 鎮(zhèn)產業(yè)創(chuàng)業(yè)園 項目可行性研究報告 **縣工程咨詢事務所 36 的把火災控制在較小范圍內，《建筑設計防火規(guī)范》要求在建筑物內劃分 防火分區(qū)，規(guī)范要求防火分隔面積 3000平方米。 （ 6） 建筑材料 本項目標準化廠房建筑材料主要有 鋼材 、鋁合金門窗、彩鋼瓦等，彩鋼瓦頂棚柱間支撐的布置、伸綜縫應符合