【正文】 要求的必要改造（如污水處理設(shè)施等），甲方應(yīng)給予配合；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關(guān)手續(xù)；甲方同意乙方在大樓樓頂設(shè)置戶(hù)外廣告牌（無(wú)償使用）；合約期滿(mǎn)，如沒(méi)有繼續(xù)合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經(jīng)甲方同意方可拆除。（四）乙方應(yīng)于年____月____日前支付給甲方第一期房屋租金共計(jì)人民幣_(tái)____________元整：（：_____________元）。（三）支付方式：乙方每半年通過(guò)現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元平方米每月，（租金每年遞增_____________%一次）。甲方同意給予乙方個(gè)月裝修時(shí)間（裝修期間乙方無(wú)需支付租金），并應(yīng)于_____________年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式開(kāi)始計(jì)算。第二條房屋租賃用途租賃用途：乙方開(kāi)辦醫(yī)院使用。地址：_____________，建筑面積_____________平方米，共_____________層。具有同等法律效力。第二十三條：本合同經(jīng)雙方簽章即生效。第二十二條：本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。八、補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于一年租金總額10%的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。易燃，違禁物品。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。4．承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。2．未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3．對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利 第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1．甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。第十條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。乙方在每年月日前將本租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。三、租金，保證金及其它費(fèi)用 第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2．乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的； 4．乙方拖欠物業(yè)費(fèi)三個(gè)月的；5．租賃合同到期且乙方無(wú)意繼續(xù)租賃； 6．因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的第五條：合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。二、租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年___月___日起至年___月___日止，共____個(gè)月。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。一、租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于山東省臨沂市羅莊區(qū)豪德五金市場(chǎng)______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。四、爭(zhēng)議的解決方式本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。二、租金及付款方式經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫(xiě)），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。第十五條 爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由租賃標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。第十三條 補(bǔ)充規(guī)定本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以終止合同：一、雙方協(xié)商一致；二、政府政策的變更；三、不可抗力。甲方允許乙方在本合同整個(gè)期限內(nèi)不受干擾的占有和使用租賃標(biāo)的，不受甲方或在甲方之下或通過(guò)甲方合法的提出要求的任何人的任何干擾。（九）乙方為安全起見(jiàn)，有權(quán)利更換相應(yīng)的門(mén)鎖，但必須經(jīng)過(guò)甲方同意后方可實(shí)施，同時(shí)應(yīng)為甲方保存好換下來(lái)的門(mén)鎖、鎖芯及相應(yīng)配件，如有滅失或損毀，甲方有權(quán)向乙方提出賠償。（七）租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷的或乙方經(jīng)甲方聯(lián)系已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下，乙方除應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的損失之外，還應(yīng)當(dāng)在甲方通過(guò)書(shū)面或其他有據(jù)可查的方式留臵告知乙方7日后，默認(rèn)授權(quán)甲方有強(qiáng)制進(jìn)入標(biāo)的物內(nèi)的權(quán)利，并將乙方物品留臵待日后聯(lián)系到乙方后歸還，但留臵期間乙方物品如有損失甲方概不負(fù)責(zé)。（五）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃標(biāo)的外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。除非乙方征得甲方書(shū)面同意，否則不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、標(biāo)的內(nèi)部顏色及用途，如因乙方故意或過(guò)失造成租賃標(biāo)的及其設(shè)備的毀損，應(yīng)當(dāng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。（二）甲、乙任何一方若要提前終止本協(xié)議須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知并征得對(duì)方書(shū)面同意后，本協(xié)議方能終止。合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有在期滿(mǎn)前三十日內(nèi)書(shū)面通知甲方續(xù)租，但仍對(duì)租賃標(biāo)的物為占有、使用的，實(shí)際所產(chǎn)生的租金從乙方交納的押金中抵扣，不足部分乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納。第八條 續(xù)租規(guī)定合同期滿(mǎn)，乙方需要繼續(xù)向甲方承租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)前，提前三十日向甲方進(jìn)行書(shū)面通知。第七條 轉(zhuǎn)租規(guī)定一、乙方應(yīng)在征得甲方書(shū)面同意后，可將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人（即次承租人）；二、乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限不得超過(guò)乙方于本合同項(xiàng)下的剩余承租期限。（二）租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。（五）租賃期間政府對(duì)租賃標(biāo)的征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。（四）維修費(fèi)：遵行誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。第四條 租賃協(xié)議簽訂時(shí)水電費(fèi)、管道煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)的實(shí)抄數(shù)據(jù)現(xiàn)抄水表，現(xiàn)抄電表，管道煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)。四、押金交納本協(xié)議簽訂生效之日，乙方須向甲方交納押金人民幣元（大寫(xiě)）。）（三）采用按租期一次性交清全部房租的，需在本協(xié)議簽訂生效之日起三日內(nèi)，向甲方當(dāng)面交納全部租金即人民幣元（大寫(xiě)），或在三日之內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方轉(zhuǎn)賬全部租金。（甲方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行。甲方在收到乙方租金后，向乙方出具收條加以確認(rèn)，之后每期租金乙方須提前10日當(dāng)面向甲方交納；（二）采用銀行轉(zhuǎn)帳交納的，首期租金應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂生效之日起三日內(nèi)交納，之后每期租金乙方須提前10日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向甲方交納。三、租金采用（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式交納。第三條租金與租金交方法期限及押金一、每月租金為人民幣元（大寫(xiě)），乙方選擇下列第（）種方法交納：（一）乙方按月交納房屋租金，租金于每月10日之前交納；（二）乙方按租期一次性交清全部房租；（三）其它方法：。承租人及相關(guān)居住人共有人。第二條租期及承租人規(guī)定本合同項(xiàng)下標(biāo)的物租期年，自年月日至年月日止。第一篇：商用房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn))房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號(hào)：承租方（乙方）：身份證號(hào)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，雙方必須共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方出租的標(biāo)的物坐落地址在。出租用途為。除簽署協(xié)議的承租人外，其他居住人姓名分別為。二、第一期租金繳納從年月日至年月日止。（一）采用現(xiàn)金方式交納的，本合同項(xiàng)下的首期租金，乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂生效之日起三日內(nèi)，向甲方交納。乙方須保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為交納依據(jù)，甲方不再向乙方出具收條。銀行帳號(hào)：，戶(hù)名：。（四）其它約定：。租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止本協(xié)議后，由乙方負(fù)責(zé)交清的水電費(fèi)、管道煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用及由乙方原因造成租賃標(biāo)的物內(nèi)物品的毀損滅失的賠償金，均從所交納的押金中抵扣；若無(wú)上述費(fèi)用的抵扣，甲方應(yīng)當(dāng)將押金退還給乙方。第五條水電費(fèi)等費(fèi)用繳交辦法：（一）物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納；（二）水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納；（三）電話費(fèi)：甲方向乙方提供條市內(nèi)直撥電話線路，每月由乙方自行向有關(guān)部門(mén)繳交。租賃期間，非乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；租賃標(biāo)的內(nèi)與房屋質(zhì)量無(wú)關(guān)的設(shè)施如家私、家電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等的損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第六條 出租方與承租方的變更：（一）租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。超過(guò)乙方于本合同項(xiàng)下的剩余承租期限的，則乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議中多出的期限對(duì)甲方無(wú)效；三、租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)；四、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：。在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整。第九條 雙方權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方依約交付租金，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其它費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書(shū)面通知叁天后可按每月租金額的1%向乙方加收日滯納金。（三）乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃物內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外）。（四）乙方如在租賃標(biāo)的內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書(shū)面同意，并通知大樓物業(yè)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)。（六）租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損設(shè)備、設(shè)施在適宜再次租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。（八）乙方保證承租甲方的房屋作為商用使用，遵守我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)與政策，不違法經(jīng)營(yíng)，不從事違法犯罪的活動(dòng)。（十）甲方保證：甲方對(duì)于本合同項(xiàng)下出租的標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)按照本合同規(guī)定將標(biāo)的物租賃給乙方，租賃標(biāo)的不受任何第三方或其他權(quán)利影響或牽制。第十條 違約責(zé)任乙方在承租期內(nèi)有下列情形之一的，視為乙方已根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，對(duì)乙方已支付的房租及押金不予退還，造成甲方租賃標(biāo)的物及物品毀損、滅失的，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償：一、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自更改租賃標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)、標(biāo)的內(nèi)飾顏色的；二、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變更租賃標(biāo)的用途的；三、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人的；四、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自增加本協(xié)議規(guī)定之外居住人的；五、未按約支付租金或拒付租金超過(guò)一個(gè)月的，經(jīng)甲方書(shū)面催討后，三日內(nèi)仍未全部付清的；六、故意毀壞租賃標(biāo)的的；七、利用租賃標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)的；八、單方要求解除或撤銷(xiāo)合同的；九、甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng)。第十二條 雙方其它約定。第十四條 合同生效一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章即生效；二、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效力。出租方（簽字或蓋章）：承租方（簽字或蓋章）：委托代理人 ：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：第二篇：商用房屋租賃合同樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的39。乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。三、權(quán)利和義務(wù)本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙