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正文內(nèi)容

商用房屋租賃合同-展示頁

2024-10-14 00:33本頁面
  

【正文】 商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。五、其它事項(xiàng)甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。在經(jīng)營活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。三、權(quán)利和義務(wù)本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________ 甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________ 簽字日期:_____年____月____日 簽字日期:_____年___月__日第二篇:商用房屋租賃合同樣本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的39。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二十一條:本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第二十條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。七、合同生效及糾紛處理第十八條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。第十六條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。六、違約及處理第十四條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。,乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。3.在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2.甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方。第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。第七條:租金按年計(jì)算,按年收付。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。第一篇:商用房屋租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)甲方名稱:_____________乙方名稱:_____________ 身份證號(hào):_____________ 身份證號(hào):_____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同。一、租賃內(nèi)容第一條:甲方將其位于山東省臨沂市羅莊區(qū)豪德五金市場______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。二、租賃期限第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自年___月___日起至年___月___日止,共____個(gè)月。1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的; 2.乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的; 4.乙方拖欠物業(yè)費(fèi)三個(gè)月的;5.租賃合同到期且乙方無意繼續(xù)租賃; 6.因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金,保證金及其它費(fèi)用 第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。乙方在每年月日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。乙方累計(jì)拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。第十條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利 第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。3.對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。2.未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。4.承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。如要求續(xù)租,在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。易燃,違禁物品。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于一年租金總額10%的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償。第十七條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。八、補(bǔ)充約定:承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第二十二條:本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。第二十三條:本合同經(jīng)雙方簽章即生效。具有同等法律效力。有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:一、租賃范圍與期限乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間,租賃期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。二、租金及付款方式經(jīng)雙方議定,每年租金為(小寫),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。如乙方到期不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢,其費(fèi)用自行承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用,并由甲方驗(yàn)收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金 元。在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。乙方有意續(xù)租時(shí),需在租賃屆滿前兩個(gè)月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動(dòng)終止。地址:_____________,建筑面積_____________平方米,共_____________層。第二條房屋租賃用途租賃用途:乙方開辦醫(yī)院使用。甲方同意給予乙方個(gè)月裝修時(shí)間(裝修期間乙方無需支付租金),并應(yīng)于_____________年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用,房租自_____________年____月____日起正式開始計(jì)算。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn):_____________元平方米每月,(租金每年遞增_____________%一次)。(三)支付方式:乙方每半年通過現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。(四)乙方應(yīng)于年____月____日前支付給甲方第一期房屋租金共計(jì)人民幣_(tái)____________元整:(:_____________元)。第五條基礎(chǔ)設(shè)施及裝修改造租賃期內(nèi)甲方保障乙方水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)(乙方應(yīng)按時(shí)按規(guī)定繳納所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用);乙方因消防或其它需要可在樓房內(nèi)外裝修或改造(不得改造樓房主體框架結(jié)構(gòu)),改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方可進(jìn)行符合醫(yī)院設(shè)置開辦要求的必要改造(如污水處理設(shè)施等),甲方應(yīng)給予配合;甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關(guān)手續(xù);甲方同意乙方在大樓樓頂設(shè)置戶外廣告牌(無償使用);合約期滿,如沒有繼續(xù)合作,乙方的固定裝璜物不得拆除,如需拆除,須經(jīng)甲方同意方可拆除。建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件,不得危及人身安全。(三)合約期滿,合同解除,乙方無需將房屋裝修改造恢復(fù)原樣,甲方亦不能向乙方索賠。(五)乙方若因需要須改造甲方一樓夾層,待不再承租后據(jù)甲方需要恢復(fù)夾層原狀(裝修不必恢復(fù))。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(三)因醫(yī)院大樓(甲方所屬大樓外)其它附屬樓被政府征地拆除的,造成醫(yī)院無法正常開辦,本合同自行解除。第九條違約責(zé)任甲方需保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不得因產(chǎn)權(quán)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,同時(shí)租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)保證做到合作期內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鐾W?。每半年房租款到期后____日內(nèi)乙方未支付給甲方的情形,甲方須給予乙方書面通知支付房租款;書面通知后乙方超過____月仍未支付房租的,甲方有權(quán)將房屋收回,取消押金作為賠償。第十條其它事項(xiàng)若遇國家征用,本幢樓房需要拆除,甲方須在(有關(guān)政府房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議)簽屬后,在合同解除____日內(nèi)甲方須第十一條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同(及附件)一式肆份,其中甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。附件與本合同具有同等的法律效力。第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門,鋼板樓梯,房屋樓梯下的隔斷。從________年____月____日起至________年____月____日。第四條:租金及其交納方式每月租金3000元,租金按年交付。第五條:押金押金5000元,該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。第六條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。第八條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條:免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第九條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商。第十條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。第十一條:合同一式兩份各持一份.出租方:求租方:________年____月____日________年____月____日商用房屋租賃合同3甲方:_________(出租方)乙方:_________(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條:出租房屋的坐落位置、及其他情況本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)所出租房屋的房屋購房合同編號(hào):_________ 。)第三條:房屋租賃的期限租賃期限為___(月/年)。租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。租金按年交付。第四篇:商用房屋租賃合同商用房屋租賃合同1出租方(甲方)地址:身份證號(hào)碼:電話:承租方(乙方)地址:身份證號(hào)碼:電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:第一條: 房室基本情況甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 。對于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。第三條: 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)裝修期,從 年 月 日至 年 月 日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等其他費(fèi)用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。付款方式為年付。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付
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