【正文】 ............錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目名稱及單位 .............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)地點(diǎn) .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 主要結(jié)論 .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)內(nèi)容 .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資金籌措 .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目效益 .......................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ..............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 全國及 **省市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 .............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析 .............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 .................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 廠址選擇 .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 工藝技術(shù)方案 ............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 工藝流程 .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 工藝先進(jìn)性分析 .............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 原材料、輔助材料供應(yīng) ..............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 總圖布置 .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 工程方案 .........................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第八章 節(jié)能與環(huán)保 ..................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)保 .................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) ...................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 衛(wèi)生 ...............................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) .......................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目基本情況 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員及培訓(xùn) ..................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)組織管理 .......................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 投資估算及資金籌措 ..............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資金籌措 .......................................................錯(cuò)誤 !未 定義書簽。 第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ..................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 銷售收入估算 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 利潤(rùn)總額及分配 ...........................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 清償能力分析 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十五章 項(xiàng)目招標(biāo) ....................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 招標(biāo)基本情況說明 .......................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)分析 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十七章 結(jié)論及建議 ..............................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建 議 .......................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)主要 內(nèi)容 新建 廠區(qū)占地面積 52800平方米， 建筑面積 10364平方米，其中 一車間 廠房 884平方米 ， 二車間廠房 1800平方米，三車間廠房 1800平方米，四車間廠房 1200平方米， 原料庫 1800平方米，成品庫 1500 平方米 （三、四車間及庫房以出租為主） ， 綜合樓 1380平方米。重點(diǎn)生產(chǎn)獨(dú)創(chuàng)的高科技新產(chǎn)品 參茸口服液、鹿茸含片 等。 項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)及產(chǎn)品方案 項(xiàng)目建成后年 生產(chǎn)中藥 保健 飲片 及保健 酒 系列 產(chǎn)品 ，產(chǎn)品10余 種 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)及主要指標(biāo)匯總表 表 1 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù)及指標(biāo) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 2 項(xiàng)目總計(jì)投資額 萬元 建設(shè)投資 萬元 固定資產(chǎn)投資（靜態(tài)投資） 萬元 中藥保健飲片及保健酒系列產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 建設(shè)期利息（動(dòng)態(tài)投資） 萬元 鋪底 流動(dòng)資金 萬元 3 固定資產(chǎn)貸款 萬元 4 流動(dòng)資金貸款 萬元 5 國家投入 萬元 6 自籌 萬元 其中：建設(shè)投資 萬元 鋪底 流動(dòng)資金 萬元 7 資本金 萬元 8 正常年銷售收 入 萬元 9 正常年銷售稅金及附加 萬元 100 10 正常年利潤(rùn)總額 萬元 11 正常年所得稅額 萬元 12 正常年稅后利潤(rùn) 萬元 1654 13 資本金凈利潤(rùn)率（ ROE） % 14 總投資收益率（ ROI） % 15 投資利稅率 % 16 貸款償還期 年 17 全部投資指標(biāo)： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ IRR） % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (i=12%) 萬元 投資回收期 年 19 生產(chǎn)能力利用率（ BEP） % 中藥保健飲片及保健酒系列產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 、建設(shè)的必要性 ，政策支持 近年來 縣委、縣政府十分重視特色產(chǎn)業(yè)發(fā) 展 ， 著 力 打 造 鹿 茸 陳政高省長(zhǎng)到 視察， 代表省政府提出的重點(diǎn)支持 鹿茸 是行業(yè)發(fā)展的需要 我國改革開放 25 年來，國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人民生活水平顯著提高，中國重新加入 WTO 后，國際地位逐步增強(qiáng)。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的要求 保建食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)歸根到底是產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)，而要生產(chǎn)出質(zhì)量好、營(yíng)養(yǎng)全、價(jià)格合理的保健食品，必須有先進(jìn)的廠房和設(shè)備、先進(jìn)的技術(shù)和嚴(yán)格的管理來保證。 目前，我國保健產(chǎn)品數(shù)量較少、產(chǎn)銷量正在不斷增加。隨著人民生活水平的不斷 提高，人們對(duì)待防治疾病的觀念從過去的有病才服藥逐漸變?yōu)闊o病先保健，以預(yù)防為主的趨向。據(jù)專家預(yù)測(cè)，我國特殊營(yíng)養(yǎng)保健產(chǎn)品年需求量為 10萬噸。 總之，產(chǎn)品的科技含量較高，產(chǎn)品質(zhì)量有保障，經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展效果顯著，有利于企業(yè)自身及地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 報(bào)告編制依據(jù) （ 1）國家相關(guān)政策法規(guī)； （ 2）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略設(shè)想； （ 3）項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)資料； 研究范圍和內(nèi)容 本項(xiàng)目研究范圍為新建的廠區(qū)，項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容如下： （ 1）產(chǎn)品市場(chǎng)及建設(shè)的必要性 （ 2）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 （ 3）生產(chǎn)工藝及設(shè)備 （ 4）總圖土建 （ 5）公用工程 中藥保健飲片及保健酒系列產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 （ 6）環(huán)保、消防及職業(yè)安全衛(wèi)生 （ 7）投資估算及資金籌措 （ 8）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 2. 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 產(chǎn)品加工有限公司，是新建企業(yè)，由梁峰投資， 縣養(yǎng)鹿大縣和建有東北土特產(chǎn)品交易中心的特色產(chǎn)業(yè)園及 縣豐富的中草藥資源，這樣的得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件和優(yōu)惠政策的吸引， 特色產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)中藥保健飲片及保健酒系列產(chǎn)品生產(chǎn)加工，加工中藥飲片， 參 茸飲片，保健酒等產(chǎn)品。 當(dāng)前， 產(chǎn)品 有限公司欲做大做強(qiáng)這一項(xiàng)目，改以往單一經(jīng)營(yíng)銷售為生產(chǎn)銷售，正順應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，正在研制開發(fā)系 列高精尖產(chǎn)品。 3. 市場(chǎng)分析 技術(shù)分析 中藥保健飲片及保健酒系列產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 醫(yī)藥保健品市場(chǎng)需求現(xiàn)狀 保健品正在成為新的消費(fèi)熱點(diǎn) ， 目前我國保健品、我國保健品產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于十字路口之上。我國保健品市場(chǎng)的兩大消費(fèi)人群： “ 白領(lǐng)市場(chǎng) ” 和 “ 銀發(fā)市場(chǎng) ” 對(duì)保健品的需求正趨旺盛，由于他們的購買力非常強(qiáng)，也成為了國內(nèi)保健品市場(chǎng)的生力軍。我國人均保健品消費(fèi)支出僅為 31元／年，是美國的 1／ 17，日本的 1／ 12。 我國保健品行業(yè)現(xiàn)狀 我國現(xiàn)階段，保健品是一 個(gè)泛稱，它包括保健品（食健字號(hào)）以及營(yíng)養(yǎng)藥品及滋補(bǔ)類中成藥（ OTC藥品，為藥準(zhǔn)字號(hào)）。在營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充劑中，補(bǔ)鈣產(chǎn)品最多，其次是補(bǔ)充各種維生素的產(chǎn)品和補(bǔ)充微量元素及礦物質(zhì)的產(chǎn)品。 這表明，我國保健品的生產(chǎn)企業(yè)中，中小企業(yè)占絕大多數(shù)，大規(guī)模的企業(yè)較少。保健品市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。從發(fā)展前景來看，與健康相關(guān)的食品市場(chǎng)的容量是十分巨大的。全國保健品市場(chǎng)銷售總額超過 500億元！ 保健品市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)大 20xx年，我國保健品市場(chǎng)份額達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的 500億元，這說明消費(fèi)者的保健欲望增強(qiáng)，而且把這種欲望變成了現(xiàn)實(shí)需求。 1） 消費(fèi)者對(duì)保健品的需求旺盛。隨著生活節(jié)奏加快，家庭自制傳統(tǒng)補(bǔ)品的燉、熬、泡等制作過程繁瑣，消費(fèi)者轉(zhuǎn)而購買服用方便的保健品。 中藥保健飲片及保健酒系列產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 2） 消費(fèi)者的消費(fèi)心理逐漸變得成熟和理性，高品質(zhì)、知名品牌保健品市場(chǎng)將擴(kuò)大。這種心理主要表現(xiàn)在對(duì)廣告不輕信，重視自己身邊的口碑宣傳，對(duì)品質(zhì)可靠、知名度較高的保健品重復(fù)消費(fèi)。消費(fèi)者的選擇使市場(chǎng)集中在功效顯著、品質(zhì)可靠、知名度較高的保健品上，這一市場(chǎng)還將進(jìn)一步擴(kuò)大。我國人口眾多，消費(fèi)群體基數(shù)較大雖然購買力從總體上看不是很高，但 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，購買力將會(huì)有所提高，保健品潛在市場(chǎng)將會(huì)更大。 人參 縣境內(nèi)的人參，可分為東北野參和東北園參兩大類。園參是人工培植的，俗名有大馬牙、二馬牙、長(zhǎng)脖、竹節(jié)蘆等。 縣境地處山區(qū)，山上林蔭蔽日，有機(jī)土質(zhì)多，年降水量平均為 750 毫 米 ， 這 種 自 然 條 件 ， 適 宜 人 參 生 長(zhǎng) 。經(jīng)過精心培育和科學(xué)管理，收到較好效果。 為了充分發(fā)揮 山區(qū)自然優(yōu)勢(shì)，中共縣委和縣政府決定在縣境內(nèi)大力發(fā)展園參生