房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本-展示頁
2024-10-21 10:18本頁面
【正文】 違約金為轉(zhuǎn)讓總價金額的20%。發(fā)生征收征用等事件，甲方無條件配合處理。五、特別條款 本合同生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有權。 乙方權利義務（1）按本合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方在處分自建房、宅基地時，如重建、再轉(zhuǎn)讓時，若需要甲方予以配合，甲方須無條件配合，但相關差旅食宿費用由乙方承擔。四、權利義務 甲方承諾及保證（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓該自建房所有權、宅基地的使用權權屬甲方，且在轉(zhuǎn)讓前甲方保證沒有將該自建房、宅基地使用權進行抵押，也不存在任何糾紛。 甲方指定收款賬戶：戶名： 開戶行： 賬戶：三、產(chǎn)權歸屬乙方支付轉(zhuǎn)讓價款成功時起，該自建房所有權、宅基使用權屬歸于乙方所有。乙方將款項按甲方指定賬戶劃付即為支付成功。（2）合同簽字之日起七日內(nèi)，甲方及關聯(lián)人員限期七日搬離本合同約定的自建房及宅基地。（1）合同簽字之日起一日內(nèi)，乙方向甲方支付***元。此價款為自建房和宅基地轉(zhuǎn)讓總價，除此費用外，乙方無需支付任何其他費用?！都w土地使用證》記錄地址為：***村；地號：***；使用權面積：***平方米。第一篇：房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號：受讓方（乙方）： 身份證號：鑒于：甲方自愿將自建房所有權及宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓標的物詳情 甲方將其與******村簽署的《**村土地轉(zhuǎn)讓合同》（***年**月**日）中受讓的土地使用權以及在該土地上自建房(整套)所有權轉(zhuǎn)讓給乙方。 自建房、宅基地坐落《**村土地轉(zhuǎn)讓合同》記錄地址為：*****住宅小區(qū)范圍內(nèi)，編號第***號，南北長16米，面積共***平方米，實際建筑面積***平方米。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付 雙方確認本合同轉(zhuǎn)讓的自建房及宅基地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣￥***元整（大寫：肆拾捌萬捌仟元整）。 付款方式：分兩次轉(zhuǎn)賬支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方將自建房及宅基地相關證件原件交付乙方。甲方交付房屋當日，乙方向甲方支付剩余款項***元。甲方收到款項后，應向乙方出具收據(jù)。乙方有權自主處分自建房及宅基地，甲方、及家族成員或其他關聯(lián)人員無權干涉、爭議。（2）將轉(zhuǎn)讓標的物相關證件及材料原件移交給乙方。（4）在國家政策允許的情形下，甲方須無償配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方名下，所需手續(xù)費用由乙方承擔。（2）收取轉(zhuǎn)讓標的物的相關文檔、證件原件，包括但不限于：《***村土地轉(zhuǎn)讓合同》、《集體土地使用證》、自建房相關報建審批與手續(xù)。 因本自建房、宅基地征收征用等補償、賠償款項歸屬乙方，甲方無任何權利予以主張。六、違約責任 出現(xiàn)以下情形，甲方承擔違約責任：（1）未履行合同約定義務；（2）合同生效后，甲方拒絕繼續(xù)履行合同；（3）甲方或甲方關聯(lián)人員向乙方主張本合同轉(zhuǎn)讓的自建房、宅基地權利；（4）自建房、宅基地轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的糾紛。合同生效日期至違約事件出現(xiàn)的時間，不滿一年算一年。 因甲方違約，造成乙方基建費、裝修費、安裝費等損失另按合同總價的50%賠償乙方損失。七、其他，不影響其他條款的效力。，本合同由合同簽署地法院管轄。合同一式肆份，各執(zhí)貳份，具有同等效力。該宅基地長______米，寬______米，總共______平方米；東鄰__________，北鄰__________。甲方同時將宅基地現(xiàn)有手續(xù)原件支付給乙方，乙方有權在該土地上興建房屋。合同簽訂之后，一切債權債務及經(jīng)濟糾紛，安全事故由乙方承擔，與甲方無關。五、合同簽訂后，該宅基地的使用權由乙方永久使用，甲方不得以任何理由收回宅基地的使用權。六、本合同簽訂后，上述土地及乙方新建房屋若可以在國土、房管部門辦理相關報建手續(xù)和房、地產(chǎn)權過戶更名手續(xù)的，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理，但所有相關辦證、過戶費用（國家規(guī)定的費用）由乙方承擔。______
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