房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本(已修改)
2025-10-16 10:18 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)：受讓方（乙方）： 身份證號(hào)：鑒于：甲方自愿將自建房所有權(quán)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物詳情 甲方將其與******村簽署的《**村土地轉(zhuǎn)讓合同》（***年**月**日）中受讓的土地使用權(quán)以及在該土地上自建房(整套)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 自建房、宅基地坐落《**村土地轉(zhuǎn)讓合同》記錄地址為：*****住宅小區(qū)范圍內(nèi)，編號(hào)第***號(hào)，南北長(zhǎng)16米，面積共***平方米，實(shí)際建筑面積***平方米?！都w土地使用證》記錄地址為：***村；地號(hào)：***；使用權(quán)面積：***平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付 雙方確認(rèn)本合同轉(zhuǎn)讓的自建房及宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣￥***元整（大寫：肆拾捌萬(wàn)捌仟元整）。此價(jià)款為自建房和宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)，除此費(fèi)用外，乙方無(wú)需支付任何其他費(fèi)用。 付款方式：分兩次轉(zhuǎn)賬支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（1）合同簽字之日起一日內(nèi)，乙方向甲方支付***元。甲方將自建房及宅基地相關(guān)證件原件交付乙方。（2）合同簽字之日起七日內(nèi)，甲方及關(guān)聯(lián)人員限期七日搬離本合同約定的自建房及宅基地。甲方交付房屋當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)***元。乙方將款項(xiàng)按甲方指定賬戶劃付即為支付成功。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 甲方指定收款賬戶：戶名： 開戶行： 賬戶：三、產(chǎn)權(quán)歸屬乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款成功時(shí)起，該自建房所有權(quán)、宅基使用權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)自主處分自建房及宅基地，甲方、及家族成員或其他關(guān)聯(lián)人員無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。四、權(quán)利義務(wù) 甲方承諾及保證（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓該自建房所有權(quán)、宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方，且在轉(zhuǎn)讓前甲方保證沒(méi)有將該自建房、宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在任何糾紛。（2）將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)證件及材料原件移交給乙方。（3）乙方在處分自建房、宅基地時(shí)，如重建、再轉(zhuǎn)讓時(shí)，若需要甲方予以配合，甲方須無(wú)條件配合，但相關(guān)差旅食宿費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在國(guó)家政策允許的情形下，甲方須無(wú)償配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方名下，所需手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方權(quán)利義務(wù)（1）按本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）收取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)文檔、證件原件，包括但不限于：《***村土地轉(zhuǎn)讓合同》、《集體土地使用證》、自建房相關(guān)報(bào)建審批與手續(xù)。五、特別條款 本合同生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。 因本自建房、宅基地征收征用等補(bǔ)償、賠償款項(xiàng)歸屬乙方，甲方無(wú)任何權(quán)利予以主張。發(fā)生征收征用等事件，甲方無(wú)條件配合處理。六、違約責(zé)任 出現(xiàn)以下情形，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未履行合同約定義務(wù)；（2）合同生效后，甲方拒絕繼續(xù)履行合同；（3）甲方或甲方關(guān)聯(lián)人員向乙方主張本合同轉(zhuǎn)讓的自建房、宅基地權(quán)利；（4）自建房、宅基地轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的糾紛。，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未履行合同約定義務(wù)；（2）合同生效后，乙方拒絕繼續(xù)履行合同； 違約金計(jì)算違約金以每年疊加計(jì)算，年違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)金額的20%。合同生效日期至違約事件出現(xiàn)的時(shí)間，不滿一年算一年。以合同生效跨度的年份數(shù)乘以年違約金金額，計(jì)算得出總違約金。 因甲方違約，造成乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失另按合同總價(jià)的50%賠償乙方損失。此賠償金與違約金，并行使用，不因使用違約金條款而無(wú)效。七、其他，不影響其他條款的效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。，本合同由合同簽署地法院管轄。合同一式肆份，各執(zhí)貳份，具有同等效力。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：簽署時(shí)間：二○一七年**月 日第二篇：宅基地房屋的轉(zhuǎn)讓合同宅基地房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________現(xiàn)住址：___________乙方（受讓方）：_____
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