【正文】 市政管理機構對市政道路出具的同意接收文件。（十）區(qū)市縣、先導區(qū)教育主管部門對幼兒園出具的同意接收文件。（八）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網絡、電信基礎設施出具的同意接收文件。（六）電業(yè)局出具的驗收合格證明。（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。（二）工程竣工驗收報告，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件和備案部門認為需要提供的有關資料。第二十一條 包含若干個子單位工程的單位工程，其所有子單位工程都經竣工驗收合格后，方可辦理竣工驗收備案手續(xù)。第十九條 工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收合格之日起5日內，完成工程質量監(jiān)督報告。第十七條 建設單位將物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主所有的公共停車泊位移交給全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為接收，并出具同意接收文件。第十五條 建設單位將幼兒園移交給項目所在區(qū)市縣、先導區(qū)教育主管部門，由區(qū)市縣、先導區(qū)教育主管部門出具同意接收文件。建設單位應當依法承擔配套設施移交后的保修責任。但必須保證按照規(guī)劃設計要求應予配建的公共服務設施先期設計、先期施工、先期驗收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。第十一條 對包含若干個子單位工程的單位工程，當其子單位工程具備獨立使用功能且符合竣工驗收條件時，可對子單位工程進行竣工驗收。發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，由工程質量監(jiān)督機構責令改正，并要求建設單位重新組織工程竣工驗收。（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（三）本辦法第六條（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項規(guī)定的文件；（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。工程竣工驗收報告還應附有下列文件：（一）建筑工程施工許可證。第八條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。實地查驗工程質量。審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。（三）建設單位應當在工程竣工驗收前7個工作日內將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質量監(jiān)督機構，并根據工程建設實際情況，書面通知教育、民政、物業(yè)行政主管部門等與公共服務設施有關的部門參加竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。（十五）建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構和其他有關部門責令整改的問題全部整改完畢。（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網絡、電信基礎設施進行了檢查驗收，并出具同意接收文件。（十二）市政工程質量監(jiān)督機構對道路、橋梁、路燈、污水、雨水、綠化、擋土墻等工程進行了質量監(jiān)督。（十）自來水公司、供熱單位、燃氣公司對相應的供水、供熱、燃氣系統(tǒng)進行了檢查驗收，并出具同意接收文件。（八）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程項目的位置、使用性質、開發(fā)強度等是否符合規(guī)劃條件進行了核實，并出具核實證明。（六）建設單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎設施配套費等各項規(guī)費。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。第六條 房屋建筑工程符合下列要求方可進行竣工驗收：（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。規(guī)劃、消防、環(huán)保、供水、供電、供熱、燃氣、市政、電視、電信、郵政、教育、民政、物業(yè)等有關單位和其行業(yè)主管部門，根據工程情況，按照各自職責，依法做好竣工驗收管理工作。第三條 本辦法所稱基礎設施是指與房屋建筑工程配套的供水、供電、供熱、燃氣、消防、道路、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、電視、電信、郵政等設施；公共服務設施是指教育、社區(qū)服務、物業(yè)管理等設施。第一篇：大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范全市房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，加強與其配套的基礎設施和公共服務設施的建設管理，保障居民的合法權益，保證工程質量及城市環(huán)境，根據《中華人民共和國建筑法》，國務院《建設工程質量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第二條 凡在本市行政區(qū)域內新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程竣工驗收備案工作，必須遵守本辦法。第四條 大連市城鄉(xiāng)建設委員會是全市房屋建筑工程竣工驗收備案的行政主管部門，其所屬的建設工程質量監(jiān)督機構負責全市的房屋建筑工程竣工驗收備案管理，并具體負責中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)房屋建筑工程竣工驗收備案工作，其他區(qū)市縣、先導區(qū)建設行政主管部門所屬的工程質量監(jiān)督機構負責本行政區(qū)域房屋建筑工程竣工驗收備案工作。第二章 竣工驗收第五條 房屋建筑工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施，工程質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位在工程完工后對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。（五）有完整的技術檔案和施工管理資料（包含主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）。（七）有施工單位簽署的工程質量保修書。（九）環(huán)保部門出具了認可文件或者準許使用文件；公安消防部門對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程出具了驗收合格的證明文件。（十一）電業(yè)局對供電系統(tǒng)進行了檢查驗收，并出具驗收合格證明。在市政設施管理機構對排水系統(tǒng)已接通城市管網和市環(huán)境衛(wèi)生管理機構對化糞池、垃圾收集設施、廢物箱等進行了檢查驗收，并出具驗收合格文件后，市政工程質量監(jiān)督機構按相關規(guī)定對房屋建筑工程配套的基礎設施辦理了竣工驗收備案手續(xù)。（十四）郵政部門對信報箱的設置是否符合要求進行了檢查驗收，并出具認可文件。第七條 工程竣工驗收應當按下列程序進行：（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（四）建設單位組織工程竣工驗收，應按下列程序進行：1。2。3。4。參與工程驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。（二）施工圖設計文件審查意見。（五）施工單位簽署的工程質量保修書。第九條 負責監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、程序等是否符合有關規(guī)定進行監(jiān)督；教育、民政、物業(yè)行政主管部門等對相應公共服務設施的使用功能進行檢查。第十條 工程未經竣工驗收或驗收不合格的，不得交付使用。第十二條 分期建設的住宅小區(qū)項目，可以實行分期竣工驗收、分期交付使用。第三章 配套設施移交第十三條 建設單位應當在工程竣工驗收合格后10個工作日內完成配套設施移交手續(xù)，接收單位應當及時配合接收。第十四條 建設單位將紅線內道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、消防、郵政等設施移交給物業(yè)公司管理，由物業(yè)公司出具同意接收文件；將紅線內的道路與市政道路連接后，移交給市政設施管理機構管理，如果紅線內含有市政道路，一并移交，由市政設施管理機構出具同意接收文件。第十六條 建設單位將社區(qū)管理用房移交給項目所在區(qū)市縣、先導區(qū)民政主管部門，由民政主管部門出具同意接收文件。第四章 竣工驗收備案第十八條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，到工程所在地的工程質量監(jiān)督機構辦理竣工驗收備案手續(xù)。第二十條 工程未經竣工驗收或驗收不合格的，不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。第二十二條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件和相關材料：（一）工程竣工驗收備案表。（三）法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。（五）自來水公司、供熱單位、燃氣公司出