遼寧電力第四工程公司辦公大樓物業(yè)管理委托合同-展示頁
2025-05-23 05:12本頁面
【正文】 問題。 向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。即 2001 年 3月 10 日始至 2002 年 3月 9日止。 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 交通與車輛停放秩序的管理。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。 區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 物業(yè)類型：寫字樓 建筑占地： ： 13556 平方米 （二）、管理事項(xiàng)： 房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。 物業(yè)管理委托合同書 甲方：遼寧電力第四工程公司 乙方：遼陽四興物業(yè)管理 有限公司 力大廈）及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 辦公大樓的物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理 委托合同 二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 一、委托管理的范圍及事項(xiàng) （一）、管理范圍： 甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻 地面等。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 。 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。 向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。 負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 1參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù) 甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。 向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提
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