專家總結(jié)買房六大誤區(qū)-展示頁
2024-10-21 05:44本頁面
【正文】 過股票投機(jī)獲利者畢竟只有少數(shù)。這不但有悖于資本運營的初衷和本質(zhì)，而且有可能使企業(yè)進(jìn)一步陷入困境。企業(yè)投資于證券市場，通過證券投資這一資本的直接運作方式來實現(xiàn)企業(yè)資本的保值增值和對利潤最大化的追求，本來無可厚非，不應(yīng)指責(zé)。誤區(qū)之一把資本運營理解為股票投資或金融商品買賣等資本直接運作行為在現(xiàn)實中，許多企業(yè)片面地把資本運營視同于股票投資或者金融商品的買賣。所以在選擇房產(chǎn)時，還需注重品質(zhì)與責(zé)任。誤區(qū)六：只買便宜不買貴的很多購房者認(rèn)為，當(dāng)下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。誤區(qū)五：買房一步到位25歲至30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。誤區(qū)四：投機(jī)購房很多擁有一套住房的人手頭資金充裕，欲投資房地產(chǎn)，以便保值增值。從長遠(yuǎn)的眼光來看，盡可能選擇政府已重點規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。建議在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。誤區(qū)一：買漲不買跌買了房的人盼望大漲，沒買房的盼望大跌。在房源供應(yīng)充足，房價穩(wěn)定的市場環(huán)境下，可以精挑細(xì)選適合自己的好產(chǎn)品。是按兵不動還是趁早出手呢？業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來房價將保持平穩(wěn)，不會出現(xiàn)明顯的上漲。第一篇：專家總結(jié)買房六大誤區(qū)專家總結(jié)買房六大誤區(qū)隨著樓市“金九銀十”銷售黃金期的到來，各地樓市的營銷氛圍也漸入佳境，各大樓盤紛紛推陳出新，促銷攬客。但面對眾多的房源的優(yōu)惠，不少購房者心中卻沒了譜——盡管看得眼花繚亂，但還是外行看熱鬧。建議購房人不要被日光盤、房價上漲、限購放松等市場傳言所誘導(dǎo)而盲目出手買房。同時，針對“金九銀十”銷售旺季，業(yè)內(nèi)人士結(jié)合幾大買房中經(jīng)常遇到的問題，給大家提個醒，以免市民購房時走入誤區(qū)。當(dāng)身邊的親戚或朋友在買房時候，切記不要盲目湊熱鬧，要根據(jù)原有的房地產(chǎn)市場規(guī)律做出判斷，在跌的時候買，在漲的時候賣。誤區(qū)二：不了解城市規(guī)劃很多購房者因不知道政府規(guī)劃方向，盲目選擇區(qū)域進(jìn)行購房。首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢；其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適；其次要看該區(qū)位交通是否便利，比如生活條件是否完善。誤區(qū)三 ：被“同等檔次”迷了眼作為購房者，在簽訂購房合同時一定要看清楚此類條款的約定，爭取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格，如果不行，也要爭取約定，屆時根據(jù)實際使用材料的價格返還差價，以減少損失。其實炒房遠(yuǎn)遠(yuǎn)比想象中要復(fù)雜得多，一般來說，房子屬于固定資產(chǎn)，變現(xiàn)手續(xù)較為復(fù)雜，而且買賣過程中涉及契稅、交易費用等較多問題，買賣周期也很長，遇到政策調(diào)整，最后會由主動變?yōu)楸粍樱馁Y金的同時也耗費精力。尤其是在選擇按揭方式時，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題，給購房者帶來居住上的一些麻煩。第二篇：專家觀點：資本運營中的六大誤區(qū)由于資本運營的理論研究和實踐探索時間較短，尚不成熟，人們長期形成的傳統(tǒng)觀念、經(jīng)營思維和企業(yè)運作方式與規(guī)范化的資本運營還存在較大的差距，加上資本運營所需的制度環(huán)境和條件尚不充分，資本運營在我國企業(yè)的實踐中存在著諸多誤區(qū)。比如，一些企業(yè)特別是上市公司打著資本運營的旗號，把通過直接融資籌集來的資金或者高息拆借給商業(yè)銀行、證券公司、投資公司等金融機(jī)構(gòu)；或者直接投入證券市場，從事股票、債券的買賣。但是，如果一個企業(yè)放棄主營業(yè)務(wù)于不顧，特別是在主營業(yè)務(wù)比較差的情況下，把投資轉(zhuǎn)化為投機(jī)，試圖以此來彌補(bǔ)主營業(yè)務(wù)的不足。對于那些不注重改善經(jīng)營管理，抱著在股票市場上投機(jī)“撈一把”思
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