【正文】 設(shè)及公益設(shè)施資金等其它費用，共計 3944萬元。 13. 項目運作模式 市、區(qū)兩級中心作為組織主體，負責項目資金的籌措監(jiān)管和項目各項手續(xù)的辦理。 本項目建設(shè)過程中所涉及的招標內(nèi)容主要包括：拆遷招標、拆除招標、市政工程和其他專業(yè)工程招標。 11．項目進展情況 目前，本項目正在同步辦理項目規(guī)劃意見書、項目交通影響評價、項目環(huán)境影響評價等前期手續(xù)，拆遷的前期準備工作已準備就緒，拆遷工作于今年展開。 9．項目投資及資金籌措： 本項目總投資 19722 萬元， 由北京市土地整理儲備中心及大興區(qū)分中心負責 項目資金的籌措。 第四階段：從 2021年 10 月 至 2021年 10月 ， 完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 。 第二階段： 從 2021年 4月至 2021年 6月 ，完成 征地工作 。 本項目開發(fā)周期為兩年。本項目用地內(nèi)需拆除舊有建筑 5639平方米。 5．建設(shè)用地規(guī)模： 本項目總用地面積 ，建設(shè)用地面積 ，代征道路 ，代征綠地 。 4．項目位置： 該項目位于榆垡鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西邊，北起榆 平 路，南至榆 緯四 路，西起通和路，東至今榮大街。 3．項目建設(shè)內(nèi)容： 本項目土地一級開發(fā)實施的主要內(nèi)容包括： 前期手續(xù)的辦理、拆遷補償?shù)膶嵤?、市政方案的咨詢與市政建設(shè)、驗收入市交易及相關(guān)后續(xù)事項。 隨著國家重大基礎(chǔ)設(shè)施可能落戶大興，為區(qū)域臨空經(jīng)濟的發(fā)展提供了機遇 大興新城規(guī)劃中預留有發(fā)展備用地，為城鎮(zhèn)發(fā)展預留了空間，為打造首都概念新市鎮(zhèn)創(chuàng)造了條件，也為結(jié)合重大基礎(chǔ)設(shè)施進行規(guī)劃定位調(diào)整奠定了基礎(chǔ)。鎮(zhèn)域南北長約 11 公里，東西寬約 20 公里，鎮(zhèn)域總面積約 136平方公里。 榆垡鎮(zhèn)位于北京市最南端，隔永定河與河北省交界，處于北京“兩軸－兩帶－多中心”發(fā)展格局中的“西部生態(tài)帶”范疇，是多中心中的重要一點，距北京市區(qū) 35公里，距大興新城 23公里。 經(jīng)過十幾年的建設(shè)，大興區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施已比較完善，尤其是北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)達到了 高標準的“七通” 。 二、項目概況 1．項目名稱： 北京市大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)居住區(qū) A組團土地一級開發(fā)項目 2．項目建設(shè)背景： 大興區(qū)地處北京市南郊，永定河沖積平原上，總面積 ，總?cè)丝?萬人。 開發(fā)管理方面：負責全市土地一級開發(fā)管理及一級開發(fā)招投標組織工作；編制年度土地一級開發(fā)計劃；參與土地一級開發(fā)管理有關(guān)政策研究； 負責儲備開發(fā)土地驗收工作。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 北京市大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)居住區(qū) A 組團土地一級開發(fā) 項目申請報告 報告申報單位 ：北京市土地整理儲備中心大興區(qū)分中心 報告編制單位：北京方恒基業(yè)工程咨詢有限公 司 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 項目報告編制單位： 北京方恒基業(yè)工程咨詢有限公司（證書編號：工咨甲 10120210013） 總 經(jīng) 理：張德山 編制負責人：張雨廷 編 制 人：譚宏 許松 姬云飛 審 核 人 : 劉敬民 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 目 錄 第一章 申報單位及項目概況 ......................................................................................................6 一、項目申報單位概況 ..................................................................................................................6 二、項目概況 ...................................................................................................................................6 三、報告編制依據(jù) ....................................................................................................................... 10 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 ......................................................................... 12 一、發(fā)展規(guī)劃分析 ....................................................................................................................... 12 二、產(chǎn)業(yè)政策分析 ....................................................................................................................... 15 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 .............................................................................................. 18 一、資源開發(fā)方案 ....................................................................................................................... 18 二、資源利用方案 ....................................................................................................................... 18 三、資源節(jié)約措施 ....................................................................................................................... 19 第四章 節(jié)能方案分析 ................................................................................................................... 20 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 ..................................................................... 21 一、項目選址及用地方案 ........................................................................................................... 21 二、土地利用合理性分析 ........................................................................................................... 23 三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 .......................................................................................... 23 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ................................................................................................... 27 一、項目建設(shè)環(huán)境 ....................................................................................................................... 27 二、環(huán)境保護 ................................................................................................................................ 28 三、地質(zhì)災(zāi)害影響分析 ............................................................................................................... 29 四、特殊環(huán)境影響分析 ............................................................................................................... 30 第七章 經(jīng)濟影響分析 ................................................................................................................... 31 一、經(jīng)濟效益測算 ....................................................................................................................... 31 二、經(jīng)濟費用測算 ....................................................................................................................... 31 三、經(jīng)濟分析 ................................................................................................................................ 38 四、區(qū)域經(jīng)濟及宏觀經(jīng)濟影響分析 .......................................................................................... 38 第八章 社會影響分析 ............................................................................................................... 39 一、社會影響效果分析 ............................................................................................................... 39 二、社會適應(yīng)性分析 ................................................................................................................... 39 三、社會風險及對策分析 ........................................................................................................... 40 第九章 結(jié)論及建議 ....................................................................................................................... 42 一、結(jié)論 ........................................................................................................................................ 42 二、建議 ........................................................................................................................................ 42 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 附 表 ： 項目投資估算表 附圖： 項目控規(guī)圖 第一章 申報單位及項目概況 一、項目申報單位概況 單位名稱： 北京市土地整理儲備中心大興區(qū)分中心 單位地址： 北京大興區(qū)黃村鎮(zhèn)興政街 29號 單位性質(zhì)：全額撥款事業(yè)單位； 法人代表