【正文】 度只有5％左右，年平均相對濕度為61％。（2）氣象氣候本區(qū)屬于典型的溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)氣候區(qū)，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，多風(fēng)少雪，春季少雨多風(fēng)沙，秋季天高氣爽。二、自然環(huán)境概述（1）地質(zhì)地貌項目區(qū)位于永定河沖洪積扇中下部，屬永定河沖洪積一級階地低位平原地貌類型，地勢西北高，東南低，地面高程為30～32m，‰左右，由西北向東南緩慢傾斜，地面平坦。四至范圍為：東至規(guī)劃D122地塊（離磁大路東側(cè)約230m），南至海鑫南路，西至盛意街，北至阜順南路。土地使用現(xiàn)狀照片和項目周圍狀況分別見圖2和附圖5。另外項目區(qū)外西北側(cè)有部分企業(yè)，因此項目區(qū)周圍的污染源主要為生活污水和企業(yè)生產(chǎn)廢水以及磁大路的行駛得車輛產(chǎn)生的噪聲。項目區(qū)外南側(cè)約70米有一從安定鎮(zhèn)至采育鎮(zhèn)的110千伏的高壓線走廊，見附圖9所示。項目區(qū)連通外圍管網(wǎng)的管線大部分已建成，有一部分正在興建，未建成部分也將于近期動工。以后隨著北京市煤改氣步伐的加快，也將更換為燃氣鍋爐。排放量CODCr 。生活年用水量共計1051t，排放量按用水量的80％計算，預(yù)計排放生活廢水841t/年。拆遷前這些企業(yè)都處于停產(chǎn)狀態(tài)，每個企業(yè)只有7～8名人員留廠看護廠房，因此該地塊主要污染源為生活污水和生活垃圾。與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：，距離六環(huán)路2km。⑧綠化，占項目區(qū)土地面積15%。⑥供電系統(tǒng)項目區(qū)用電由南側(cè)4km魏善莊變電站供給，在海鑫路北側(cè)的磁大路東，即孫村組團產(chǎn)業(yè)區(qū)C23地塊建設(shè)一座1萬伏總開閉站。⑤供氣系統(tǒng)采用清潔燃料天然氣，天燃氣由減河北的天燃氣門站供給，項目區(qū)天然氣由海鑫南路南側(cè)天然氣管道接入園區(qū)，入駐企業(yè)采用燃氣采暖爐的供熱方式。圖1 黃村污水處理廠④中水回用系統(tǒng) 原水采用無分流簡化系統(tǒng)，由黃村污水處理廠中水處理站處理后提供中水水源，中水主要用于道路灑澆、建筑沖廁及工業(yè)低質(zhì)用水水源。黃村污水處理廠主要承擔(dān)北起規(guī)劃北環(huán)路，南到林業(yè)干部學(xué)校南路，西起京山和京九鐵路，東到京開公路以東2km，總面積約30km2區(qū)域內(nèi)的污水處理，本項目位于該污水處理廠納水范圍內(nèi)，污水處理廠現(xiàn)有工藝為二級生化處理，設(shè)計處理規(guī)模12萬m3/d，現(xiàn)狀處理規(guī)模8萬m3/d，處理后最終排入新鳳河。項目區(qū)給水管網(wǎng)見附圖6。 ②給水系統(tǒng)項目區(qū)供水由組團外西北方向的劉村東南現(xiàn)狀給水廠供給，然后引入?yún)^(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)沿道路路網(wǎng)敷設(shè)，將來3萬噸。項目區(qū)內(nèi)代征道路有盛意街和阜順南路，都為城市支路，道路紅線寬度為20m。①道路系統(tǒng)孫村組團道路路網(wǎng)系統(tǒng)由城市主干路、城市次干道、城市支路三級組成。表2 項目主要投資構(gòu)成指標序號指標名稱估算費用（萬元）占總投資%1市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費2前期工程費用3征地補償費土地補償費地上附著物補償費征地稅費4拆遷補償費5征地、拆遷不可預(yù)見費6財務(wù)費用7土地一級開發(fā)投資回報額8兩稅一費總投資100（3）市政建設(shè)方案項目區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將按照已批準的《關(guān)于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團及北部區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行，該詳細規(guī)劃見附圖3所示。表1 孫村組團D121地塊經(jīng)濟技術(shù)指標表序號名 稱單 位指 標1用地總面積平方米2建設(shè)用地面積平方米3代征道路面積 平方米4代征綠地面積平方米5建筑面積平方米6容積率7建筑密度%458綠化率%159建筑限高米2410項目總投資萬元11項目總收入萬元12投資成本利潤%，資金全部由北京興業(yè)萬順置業(yè)有限公司自籌解決，其中30%來源銀行貸款。地上物拆遷為三家臨時企業(yè)用房，面積為2860m2，項目沒有居民搬遷問題；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)程度為“八通一平”，即外通電力、供水、中水、雨污水、燃氣、電信、有線、道路和土地平整，達到二級開發(fā)建設(shè)要求。（2）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。二、項目概況（1）地理位置本項目位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團產(chǎn)業(yè)用地D121地塊內(nèi)。根據(jù)控規(guī)的規(guī)劃要求該地塊規(guī)劃為孫村組團的產(chǎn)業(yè)區(qū)，該產(chǎn)業(yè)區(qū)地塊可能入駐企業(yè)有電子軟件產(chǎn)業(yè)類、孵化器產(chǎn)業(yè)類、印刷包裝產(chǎn)業(yè)類等行業(yè)。授權(quán)協(xié)議詳見附件2。詳見附件1。項目區(qū)地理位置見附圖1。建設(shè)項目環(huán)境影響報告表(試 行) 項目名稱：北京市大興區(qū)孫村組團D121地塊工業(yè)用地一級開發(fā) 建設(shè)單位（蓋章）： 北京興業(yè)萬順置業(yè)有限公司 編制日期：2008年9月國家環(huán)境保護總局制建設(shè)項目基本情況項目名稱北京市大興區(qū)孫村組團D121地塊工業(yè)用地一級開發(fā)建設(shè)單位北京興業(yè)萬順置業(yè)有限公司法人代表秦振江聯(lián)系人肖斌通訊地址北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)南六環(huán)路磁各莊立交橋南200米(中軸路東側(cè)) 聯(lián)系電話13901086835傳真郵政編碼102618建設(shè)地點北京市大興區(qū)孫村組團D121地塊立項審批部門北京市發(fā)展與改革委員會批準文號建設(shè)性質(zhì)新建√ 改擴建□ 技改□占地面積 （平方米）綠化面積（平方米）總投資（萬元）其中：環(huán)保投資 （萬元）155環(huán)保投資占總投資比例%評價經(jīng)費（萬元）3預(yù)期投產(chǎn)日期2009年6月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目背景北京大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團位于北京中軸線南沿線六環(huán)以南，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是進出北京南部方向的必經(jīng)之地。劃分為三大功能區(qū)：產(chǎn)業(yè)區(qū)、公建服務(wù)區(qū)、居住區(qū)，以及城市級防護綠地呈楔型插入分割用地。大興區(qū)孫村組團的控制性詳細規(guī)劃于2005年得到了北京市規(guī)劃委員會的批復(fù)，批準文號：市規(guī)發(fā)[2005]103號。2008年1月北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)政府為配合大興新城孫村組團的規(guī)劃、建設(shè)和招商服務(wù)，加快孫村組團的建設(shè)步伐，組建了北京興業(yè)萬順置業(yè)有限公司，并授權(quán)其為黃村鎮(zhèn)工業(yè)用地土地前期開發(fā)實施單位。本項目是對孫村組團內(nèi)D121地塊（）進行土地一級開發(fā)工作。該項目的建設(shè)對加快大興區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，解決附近居民的就業(yè)等方面具有重要意義。項目區(qū)四至范圍：東至規(guī)劃D122地塊（磁大路東側(cè)約230m），南至海鑫南路，西至盛意街，北至阜順南路，項目區(qū)平面布置圖見附圖2。項目建設(shè)內(nèi)容為地上物拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。其具體地塊經(jīng)濟技術(shù)指標詳見表1。項目資金主要用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、前期工程費用、征地補償費、拆遷補償費等，項目主要投資構(gòu)成見表2。一級土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、雨污水、中水、電力、電信、有線、燃氣、土地平整等。城市主干路紅線寬40m，城市次干道紅線寬30m，城市支路紅線寬20m，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)形式靈活。項目區(qū)規(guī)劃道路管網(wǎng)見附圖4和附圖5。使用DN500供水干管和DN200至DN400供水支管。③排水系統(tǒng)孫村組團內(nèi)建設(shè)雨、污分流的市政管網(wǎng)，雨水匯入北側(cè)的海鑫路雨水溝，然后向東排入集雨水池進行過濾沉淀，回用水綠化、噴灑道路等；項目區(qū)污水引入孫村組團的污水管網(wǎng)，管道向北穿越南六環(huán)、減河折向西，進入黃村污水處理廠，同步引回中水。黃村污水處理廠照片圖見1和位置見附圖3，孫村組團和北部區(qū)污水管網(wǎng)見附圖7。中水回用系統(tǒng)通過孫村組團內(nèi)道路上的中水管線與項目的中水系統(tǒng)相接。孫村組團和北部區(qū)燃氣管網(wǎng)見附圖8。⑦通訊及有線電視系統(tǒng)本項目通訊及有線電視系統(tǒng)均從大興區(qū)黃村鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)接入，組團內(nèi)安排有線電視基站及電信基站。（4）建設(shè)周期本項目計劃在2009年3月內(nèi)完成，其中施工期為2008年7月至2009年6月，共12個月。項目區(qū)內(nèi)已拆遷了3個企業(yè)，分別是旭東新型建材廠、新華機械廠和滿庭香花卉中心。按搬遷企業(yè)人員一共24人，生活用水量按每人每天120L/d計算。廢水排放濃度SS250mg/L，CODCr400 mg/L，BOD5220 mg/L，動植物油150 mg/L。項目區(qū)外孫村組團第八地塊2006年建有2臺燃煤鍋爐，當(dāng)初設(shè)計為整個園區(qū)集中供熱，但因項目企業(yè)較少，出力負荷達不到正常工況要求，一直未投入使用。目前項目區(qū)外孫村組團內(nèi)的道路、給水、排水、燃氣管網(wǎng)已初具規(guī)模，外圍各類管網(wǎng)具備了接通條件。詳細建設(shè)情況見附圖6至附圖8。項目區(qū)外東北側(cè)有擬搬遷的侯村，在《大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團及北部區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中侯村是需要拆遷的村莊，拆遷計劃由北京興業(yè)萬順置業(yè)有限公司負責(zé)，計劃于2009年6月啟動侯村搬遷，于2010年6月前完成，拆遷計劃的說明詳見附件3。項目區(qū)現(xiàn)狀主要為臨時種植的玉米地，現(xiàn)玉米已收割完畢。圖2 孫村組團D121地塊現(xiàn)狀圖建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：一、地理位置本項目位于北京市大興區(qū)孫村組團D121內(nèi)。所在孫村組團規(guī)劃范圍東至三間房西規(guī)劃路，南至候村南，西至現(xiàn)狀孫村醫(yī)院西，北至南六環(huán)南輔路。由于受人為活動的強烈影響，地表形狀發(fā)生了很大的變化，原始的地表自然形態(tài)已不復(fù)存在。氣溫：℃，最冷月1月平均氣溫為5℃，最熱月份7月平均氣溫26℃，極端最低氣溫27℃(1966年2月22日)，℃(1999年7月24日)。降水量：，四季平均降水量的比例是春季8％，夏季 77％，秋季13％，冬季僅占2％。地面風(fēng)：大興區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向為西南、東北風(fēng)，夏季以東北風(fēng)、西南風(fēng)為主，冬季以北風(fēng)、西北風(fēng)為主，／s(全年)，冬季平均為3m／s，／s，由于近年來進行沙荒整治，綠化造林，大風(fēng)日數(shù)年均降到12天，大風(fēng)最大風(fēng)速22m／s。河段總長27km。沿河建閘5座、橋17座。，自北向南通過，除降水季節(jié)和農(nóng)灌時有流水外，其它季節(jié)渠道干涸。該區(qū)表層土巖性為砂土、粘土、砂粘、粘砂等，厚度為10m左右，地表滲透性不大，滲入率l0%左右，深層地下水較淺層地下水防護條件好。該區(qū)距地表100m深度內(nèi)的含水層厚度可達40～60m左右，滲透性能強，滲透系數(shù)可達100m3/d。第二層又為砂、砂含礫石，厚度20～25m。第四層頂板埋深距地表為60～65m，巖性為卵石含砂，砂含礫石等，厚度30～40m左右。該區(qū)潛水以大氣降水與下游潛水徑流補給為主，其次為地表水與灌溉水的入滲補給，承壓地下水以上游地下水徑流側(cè)向補給為主，其次是上層地下水潛流補給。評價區(qū)地下水含水層由多層砂礫石和少數(shù)砂層組成，以側(cè)向徑流補給和降水滲入補給為主，水位埋深10m左右，由西北流向東南，％左右。（5）工程地質(zhì)及地震地質(zhì)環(huán)境本項目地處永定河沖積平原地帶，地質(zhì)狀況優(yōu)良，基巖系古代寒武系石灰?guī)r，基底地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，基巖面起伏平穩(wěn)，無斷裂帶，按國家規(guī)定建筑物8度設(shè)防，工程地質(zhì)可滿足一般工業(yè)、民用建設(shè)工程需要。在低洼溝、撩荒地、田埂及路旁等地分布一些次生低矮灌草叢和草本群落，植物有蒿類、莎草、馬齒莧、紫穗槐、蒺藜、刺兒菜、狗尾草等。它是北京市唯一一個擁有兩個新興衛(wèi)星城的郊區(qū)縣。從經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略地位看，大興是北京、天津兩大都市的“門戶”及外埠進京的重要通道。特別是現(xiàn)代交通、通信體系的建立，把大興同北京城區(qū)緊密地連成一體。大興區(qū)近年來經(jīng)濟發(fā)展很快，2007年，比上年增長15%；，比上年增長25%；，%；，%；預(yù)計農(nóng)民人均純收入達到8910元，%?，F(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地狠抓高端項目建設(shè)，中國藥品生物制品檢定所整體遷建工作有序推進，中國依生生物、國家獸醫(yī)獸藥檢測中心、國家動物疫病預(yù)防控制中心、以嶺藥業(yè)等多家高端生物醫(yī)藥機構(gòu)或企業(yè)入駐、開工和建成投產(chǎn)，初步形成基地的新藥檢測、疫苗研發(fā)和服務(wù)外包特色。美國創(chuàng)新王國在星光影視園設(shè)立全球第六個分部，引進多家體育頻道聯(lián)合制作平臺項目，媒體的聚集效應(yīng)進一步突出。雅圖仕等多家知名印刷企業(yè)入駐北京印刷包裝產(chǎn)業(yè)基地，基地影響力進一步提高。圍繞地鐵大興線、南中軸路沿線生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制完成。啟動劉禮路設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，完成青云店鎮(zhèn)垡上營、榆垡鎮(zhèn)鵬海園設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。這樣一來，從黃村出發(fā)，10多分鐘即可駛進北京城區(qū)，90分鐘可到達天津新港。黃村衛(wèi)星城東6公里處的中國聯(lián)合航空公司南苑機場，已有28條航線開通。二、項目區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)情況孫村組團包括東磁各莊、西磁各莊、薄村、劉村、孫村、侯村、三間房和郭上坡八個自然村，村莊具體狀況見表3。孫村組團規(guī)劃見圖3。表4 2008年7月項目區(qū)各項大氣污染物污染指數(shù)日期二氧化硫可吸入顆粒物二氧化氮污染級別質(zhì)量狀況2008722167917II級良2008723329622II級良20087244611411III1級輕微20087253911012III1級輕微20087263511514III1級輕微2008727349918III1級輕微2008728279717III1級輕微由表可知，監(jiān)測期間各大氣污染物均可以達到環(huán)境二級標準。（2）地表水環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)位于新鳳河南側(cè)2km，新鳳河屬北運河系，水體功能執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）中V類標準，根據(jù)北京市環(huán)保局公布的2008年7月河流水質(zhì)狀況，新鳳河水體的水質(zhì)為劣V類。（3）地下水環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)參考2005年11月孫村地下水距離項目區(qū)1km的監(jiān)測結(jié)果見表5。表5 地下水水質(zhì)監(jiān)測結(jié)