【正文】 *** 造價工程師 *** 預(yù)算工程師 4 目 錄 第一章 項目綜述 …………………………………………………… ……………… 6 項目名稱及承辦單位 ..................................................................................................6 研究工作的依據(jù)和范圍 ..............................................................................................6 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 .........................................................................................................8 投資估算與融資方案 ..................................................................................................8 項目結(jié)論 ...................................................................................................................8 第二章 項目建設(shè)背景與必要性 …………………………………………………… 10 項目建設(shè)背景 .......................................................................................................... 10 項目建設(shè)必要性 ....................................................................................................... 11 第三章 市場預(yù)測與住房保障分析 ………………………………………………… 14 公共租賃住房市場預(yù)測 ............................................................................................ 14 住房保障分析 .......................................................................................................... 15 第四章 項目建設(shè)總體規(guī)劃 …………………………………………………… … 18 項目建設(shè)規(guī)劃方案 ................................................................................................... 18 項目建筑形態(tài)和物業(yè)建設(shè)規(guī)劃方案 ........................................................................... 18 項目建設(shè)戶型規(guī)劃方案 ............................................................................................ 18 項目建成后價格規(guī)劃方案 ......................................................................................... 19 項目小區(qū)配套功能建設(shè)規(guī)劃方案 .............................................................................. 19 第五章 場址與建設(shè)條件 …………………………………………………… ……… 21 項目選址 ................................................................................................................. 21 地勢地貌 ................................................................................................................. 21 氣候氣象 ................................................................................................................. 21 水文條件 ................................................................................................................. 22 周邊建筑物與環(huán)境條件 ............................................................................................ 22 交通條件 ................................................................................................................. 22 公共設(shè)施條件 .......................................................................................................... 22 施工條件 ................................................................................................................. 23 第六章 工程建設(shè)方 案 …………………………………………………… ………… 24 建筑設(shè)計 ................................................................................................................. 24 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ................................................................................................................. 26 給排水系統(tǒng) .............................................................................................................. 28 電氣系統(tǒng) ................................................................................................................. 31 電訊設(shè)計 ................................................................................................................. 36 燃?xì)夤こ? ................................................................................................................. 38 第七章 項目管理 …………………………………………………… ……………… 40 質(zhì)量管理 ................................................................................................................. 40 進(jìn)度管理 ................................................................................................................. 41 合同管理 ................................................................................................................. 41 資金管理 ................................................................................................................. 41 現(xiàn)場管理 ................................................................................................................. 42 5 項 目實施 ................................................................................................................. 42 建設(shè)工期 ................................................................................................................. 42 運營期管理 .............................................................................................................. 43 第八章 環(huán)境保護(hù)及消防安全 …………………………………………………… … 46 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................................................................... 46 主要污染物和污染源 ................................................................................................ 46 治理方案 ................................................................................................................. 47 綠化 ........................................................................................................................ 47 環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 47 消防及安全 .............................................................................................................. 48 第九章 節(jié)約能源措施 …………………………………………………… ………… 49 概述 ........................................................................................................................ 49 節(jié)能規(guī)范和用能指標(biāo) ................................................................................................ 50 節(jié)能措施及效果分析 ................................................................................................ 50 第十章 工程招標(biāo)投標(biāo) …………………………………………………… ………… 53 .............................