【正文】 商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 11 第四章 建站規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建站用地規(guī)模 在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適 應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。 石子： 本項 攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子， 項目單位距離馬橋山區(qū)、趙集山區(qū)較近， 交通發(fā)達，石子原材料運輸較為方便，石子供應(yīng)完全能滿足市場需求。 商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 10 第三章 攪拌站原材料供應(yīng)及其它資源分析 一、原材料供應(yīng)情況 水泥： 淮北 市及周邊水泥廠眾多，連年來， 淮北 市的水泥價格基本穩(wěn)定， 另外項目單位 靠近 劉橋鎮(zhèn) 工業(yè)園內(nèi) 已建成投產(chǎn)水泥 水泥經(jīng)銷網(wǎng)點 ， 靠近淮北水泥廠，水泥 供應(yīng)能力充足，水泥不會成為影響攪拌站原材料的因素。 通過市場需求分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在 10 年以后。 目前商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面 是政府主管部門采取強而有力的措施強制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有攪拌站無法滿足迅速發(fā)展的 城鄉(xiāng)一體化、社會主義新農(nóng)村 建設(shè)對商品混凝土的需要。 市場競爭力分析 商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 9 “知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。 在未來的 10 年內(nèi)，商品混凝土的供需量會持續(xù)增加，在近十年內(nèi)是商品混凝土的繁榮時期，加之 淮 北 市建委對建站規(guī)模的控制 ，攪拌站不可能大 規(guī) 模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價格也會有大的波動，因此商品混凝土價格會持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會降低。 攪拌站建成后，計劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成 15 萬立米混凝土，第一年完成 2530 萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成 40 萬立米混凝土以上，貨款回收率 90%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟效益穩(wěn)步提高，順利實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。 現(xiàn)有攪拌站自建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤率超過15%，從利潤指標(biāo)水平上， 商品混凝土的利潤指標(biāo) 較為理想 。 現(xiàn)有攪拌站基本都在以本站為中心 20公里為市場輻射半徑，超出 20 公里承接任務(wù)則運輸能力難以滿足要求。 目前，市場 需求 商品混凝土供應(yīng)強度等級從 C10— C60，但主要以 C2 C30 混凝土為主，其中 C25 占市場總量的 45%， C30 占25%，其它強 度等級混凝土合計占 30%?；厥栈炷霖浛钋闆r也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率在 80%以上 。 市場供求行情正在趨于有利 目前市場狀況已經(jīng)由買方市場初步過度到供需基本平衡，比較好的攪拌站已過渡到了供不應(yīng)求的局面，正在考慮擴大再生產(chǎn)。由此可見 ，**縣 預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊。圍繞“建設(shè)重要 煤電 能源基地”這一戰(zhàn)略目標(biāo)， 大唐虎山電廠、平山電廠、國安電力二期等一批能源項目開工建設(shè) ，一期工程項目投資 188 億元，二期工程項目投資 272 億元人民幣 ，城 鄉(xiāng)一體化和社會主義新農(nóng)村建設(shè)工程 對 商品 混凝土的需求急劇膨脹，商機無限。 基礎(chǔ)設(shè)施 項目 建設(shè) 工程量大， 對商品砼需求量大。隨著離國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的混凝土發(fā)展時間表所規(guī)定的時間的到來， 以及淮商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 6 北 市建筑市場的快速發(fā)展， 淮 北 市的混凝土發(fā)展速度將得到較大的提升，在 城 鄉(xiāng)一體 化建設(shè) 、居民集中區(qū)建設(shè)、政務(wù)新區(qū)建設(shè)、老城區(qū)改造等 建設(shè) 工程迅速發(fā)展 ，對 **縣建設(shè) 攪拌站 提出更高的要求，加快商品混凝土攪拌站建設(shè) ，是結(jié)合整體環(huán)境的發(fā)展趨勢的。但 淮北 市商品混凝土行業(yè)總體水平還有待提高，與 **縣 城 鄉(xiāng)一體化、社會主義新農(nóng)村建設(shè) 發(fā)展的地位還不相稱，與其它發(fā)達 地區(qū) 相比，還有很大的發(fā)展的空間 ，特別是采煤沉陷區(qū)居民集中區(qū)建設(shè)、五溝和孫疃小城鎮(zhèn)整體搬遷、臨渙小城鎮(zhèn)旅游開發(fā)等建設(shè)工程，對商品混凝土的需求市場，發(fā)展?jié)摿薮?。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達 15%— 20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。 2021 年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了 124個商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 5 禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪 拌的時間表。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù) 10— 15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達 20— 25 年。 接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來， 北京、江蘇、上海、廣東 等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?50%以上。 總 成本 費用 8820萬元 商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 3 年均利潤 810萬元 稅金 370萬元 投資利潤率 % 內(nèi)部收益率 % 投資回收期 （稅后，含建設(shè)期） 商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 4 第二章 市場調(diào)查與研究 一、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策 國內(nèi)商品混 凝土現(xiàn)狀 商品混凝土作為 一項 建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。 四、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 項目占地面積 21 畝 主要經(jīng)營業(yè)務(wù)（產(chǎn)品方案） （ 1）商業(yè)混凝土 生產(chǎn) （ 2）承擔(dān) 商品混凝土運輸服務(wù) （ 3）開展 運輸 設(shè)備租賃業(yè)務(wù) 項目總投資 4000萬元 經(jīng)營收入 。 在建站可選區(qū)域方面， 通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進行分析比較認(rèn)為： 項目單位 自從開始參與 **城鄉(xiāng)一體化、社會主義新農(nóng)村 建設(shè)以來，政府投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，商品混凝土在 淮北 市 城鎮(zhèn)化建設(shè) 的后勁強，能夠獲得良好的投資回報。為了尋求最佳投資機會， 項目單位 專門成立了籌備小組，通過調(diào)研 認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于其它投資 ， 主要在于 投資回報率高，商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 2 投資回收期短，市場風(fēng)險小，市場前景 廣闊 ， 有利于 實現(xiàn) 可持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政 府和市場環(huán)境。 在此可行性研究報告之前，已進行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項目。 項目總投資 4000萬元 二、可行性報告編制的依據(jù) **縣總體規(guī)劃、 **縣工業(yè)集中區(qū) 中長期基本建設(shè)投資計劃及國家、 淮北 市對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 、產(chǎn)業(yè)布局 。商品混凝土攪拌生產(chǎn)線建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 1 第一章 總 論 一、項目概述 項目名稱： 商品 混凝土 攪拌生產(chǎn)線 建設(shè) 工程 項目單位： 淮北市鼎豐 混凝土有限公司 法人代表： 建設(shè)地點： 項目選址位于 **縣 劉橋 工業(yè)園，占地面積 21畝。 項目主要建設(shè)內(nèi)容 購置安裝砼攪拌生產(chǎn)線、購置輸送及運輸專用車輛 、購置 安裝供配電、供水等配套 設(shè)備 。 投資機會研究比選及淮北 市商品混凝土市場 、機械設(shè)備 的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。 三、項目提出的理由和過程 商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。 從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土 項目 符合國家和淮北 市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 在 **縣 劉橋 工業(yè)園 設(shè)立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟評價來講，符合 城鄉(xiāng)一體化、社會主義新農(nóng)村建設(shè) 的實際需要 ，是一個良好的投資機會。 年經(jīng)營收入 10000萬元。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。 北京、上海已占 65— 70%。 根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 2021年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且 17年無逆轉(zhuǎn)。 商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。 各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺 相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大大促進了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。 二、 淮北 市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀 淮北 市商品混凝土行業(yè)概況 淮北 市預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到 2021 年