【正文】 花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是 **集團工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應基地，不僅可以滿足 **集團房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動 **及西南區(qū)苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 6 頁 花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。 **集團作 **最大的地產(chǎn)集團之一，也是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應基地暨對口支援**庫區(qū)項目 **區(qū) 10 平方公里 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設項目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設 1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設對 ****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設的順利實施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障 **集團園林花卉苗木需求有著重要意義。 第三節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《中共 **市委關于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（ 2021年 6 月）； 《 **市 **庫區(qū)全面建設小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 2021〕 64號文發(fā)布）； 《 **市人民政府關于貫徹 **庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的實施意見》（渝府發(fā)〔 2021〕 99 號）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè) 發(fā)展規(guī)劃》 ； 《 **市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 《 **區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關基礎資料； 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 4 頁 項目業(yè)主關于進行本項目可行性研究的委托合同。 項目投資利潤率 ％；投資利稅率 ％；內(nèi)部收 益率％；財務凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 年，總體盈利能力較好。 本項目建設 有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持，還能有效推苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 3 頁 進 **庫區(qū)退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。項目區(qū)涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000人，其中含 600名庫區(qū)移民，人均純收入 4203元，比原有收 入高出 1000 元以上（該鎮(zhèn) 農(nóng)民人均純收 3176 元 ），因此，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。 七、資金籌措 項目總投資 10000萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中： 申請 2021 年度國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助 3000 萬元（占總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 2021萬元、銀行貸款 3000 萬元、（占總投資％）。 主要建設內(nèi)容包括基地土地整治 3000 畝 ,苗木引進 喬木 119500株和 灌木 1600萬苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎設施。苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 1(園林 093班 第三組 組長鄭偉 組員姚麗娟 陳婧 谷海燕 陸毅 張少威 ) 第一章 總 論 第一節(jié) 項目提要 一、項目名稱： 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設項目 二、建設性質(zhì)： 新建 三、項目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設計建設有限公司 四、建設地點： **區(qū) 五、項目建設規(guī)模與內(nèi)容 項目苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中紅梅基 地 300 畝。年產(chǎn)喬木大苗 23910 株、灌木等小苗 2348 萬苗。 六、項目投資 項目總投資 10000 萬元，其中：土建工程費 2700 萬元，苗木購苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 2 頁 置費 6500 萬元，工程建設其它費用 300萬元，預備費 500 萬元。 九、項目效益 本項目對農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯， 通過采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源， 本項目管護費和出苗費為 ，加上土地租金 75萬元，農(nóng)戶年純收益為 ， 每畝凈收入達 2802 元 。 本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會 30 個 ,其中吸收移民就業(yè)15 人。 社會經(jīng)濟效益明顯，對破解 **區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設具有積極的推動作用。 十、項目實施計劃： 2021年 7 月～ 2021年 8 月。 第三節(jié) 技術經(jīng)濟指標 項目主要技術經(jīng)濟指標匯總表 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 總投資 萬元 2 建設規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產(chǎn)能 力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標 銷售收入 萬元 1759 達產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財務內(nèi)部收益率 % 稅后 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點 % 5 社會效益 畝凈收入 元 2802 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 2021 年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元 提供就業(yè)崗位 個 30 其中：移民 15 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 5 頁 第四節(jié) 主要結論 **市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。 項目 建設規(guī)模適度、建設內(nèi)容合理、技術措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議 上級有關部門將其納入國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。同時， 本項目的建設，通過“公司 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運作模式，對帶動和推廣 **10平方公里現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園 花卉苗木種植也具有重要意義。 第二節(jié) 生產(chǎn)技術方案及工藝流程 一、工藝技術方案 采用的工藝技術典型方案如下： 無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用容器育苗、工程使用量較大。 品種訓育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。 種苗基地采用標準化整地和節(jié)水灌溉技術，示范推廣肥水一苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 7 頁 體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動強度，提高效益，以此項措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會。 苗木基地園建設項目可行性研究報告