【正文】 ??????????????????????? 4 （四） 法律環(huán)境滯后引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn) ....................................5 三、金融風(fēng)險(xiǎn)防范措施的幾點(diǎn)建議 ??????????????????? 5 （一）拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資渠道 ??????????????????? 5 房地產(chǎn)信托 ???????????????????????????? 6 上市融資 ????????????????????????????? 6 房地產(chǎn)基金 ???????????????????????????? 6 （二）銀行提高經(jīng)營(yíng)管理能力，增強(qiáng)抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力 ??????????? .7 （三）形成幾個(gè)頗具實(shí)力的大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ????? ???????? 7 （四） 建立以風(fēng)險(xiǎn)控制為重點(diǎn)的業(yè)務(wù)監(jiān)管框架 ?????????????? 7 （五） 加強(qiáng)法制建設(shè)，杜絕法律、法規(guī)的漏洞 ?????????????? 9 四、總結(jié) ?????????????????????????????? .9 參考文獻(xiàn) ?????????????????????????????? 9 英文摘要（關(guān)鍵詞） ................................................. 10 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因與防范 措施 劉 映萱 管理學(xué)院信息管理與信息系統(tǒng) 專業(yè) 學(xué)號(hào)： 20211032131951044 指導(dǎo)老師：丁凡 講師 【內(nèi)容摘要】 近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展異常迅猛，無(wú)論是投資規(guī)模還是建設(shè)速度，出現(xiàn)了一片繁榮的景象，但是在繁榮的同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的諸多問(wèn)題卻不容忽視。經(jīng)指導(dǎo)教師推薦可作為論文發(fā)表。 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）必須符合《深圳大學(xué)畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）撰寫規(guī)范與要求》，否則不能取 得考核成績(jī)。 獨(dú)立完成規(guī)定的工作任務(wù)，不弄虛作假，不抄襲別人的工作內(nèi)容。 本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）須知 認(rèn)真學(xué)習(xí)理解《深圳大學(xué)本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）工作規(guī)定》和《深圳大學(xué)本科生畢業(yè)論文 (設(shè)計(jì) )撰寫規(guī)范及要求》。建議準(zhǔn)許進(jìn)行論文答辯。論文選題恰當(dāng)，論點(diǎn)清晰，論據(jù)比較充實(shí)準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)合理，邏輯性比較強(qiáng)，得出的結(jié)論對(duì)防范我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)具有一定的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。本文就房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的涵義，產(chǎn)生原因，以及防范措施方面做出探討。針對(duì)這些問(wèn)題，銀行要加快對(duì)其自身體系的完善，推出更多的金融產(chǎn)品，引導(dǎo)投資者的資金流向其他資產(chǎn)市場(chǎng)。我國(guó)房地產(chǎn)金融 存在的問(wèn)題是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金過(guò)多依賴銀行；土地儲(chǔ)備制度不完善；個(gè)人住房消費(fèi)貸款存在潛在風(fēng)險(xiǎn)；金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為不夠理性。 要求： 學(xué)生全面查閱有關(guān)資料文獻(xiàn)；理解相關(guān)概念原理與內(nèi)容 , 并確定研究方法 .認(rèn)真獨(dú)立完成論文設(shè)計(jì)，要求論文結(jié)構(gòu)合理，思路清晰；要有作者自己的觀點(diǎn)、論證，能用所學(xué)的理論及方法分析解決實(shí)際問(wèn)題；論點(diǎn)要有理論依據(jù)和實(shí)際數(shù)據(jù)或例子的支持。同時(shí)政府也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，抑制泡沫的產(chǎn)生。這些問(wèn)題導(dǎo)致一些地區(qū)的房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，為房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)提供溫床。 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）作者簽名： 日期： 2021 年 12 月 1 日 任 務(wù) 書 學(xué)生姓名 : 學(xué)院 : 管理學(xué)院 指導(dǎo)教師 : 專業(yè)、年級(jí) : 一、論文題目 : 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因和防范措施 二、基本內(nèi)容和要求 : 基本內(nèi)容： 近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展異常迅猛，無(wú)論是投資規(guī)模還是建設(shè)速度，出現(xiàn)了一片繁榮的景象，但是在繁榮的同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的諸多問(wèn)題卻不容忽視。除此之外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過(guò)的作品成果。 深 圳 大 學(xué) 本 科 畢 業(yè) 論 文（設(shè)計(jì)） 題目 : 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因和防范措施 姓名 : 專業(yè) : 信息管理與信息系統(tǒng) 學(xué)院 : 管理學(xué)院 學(xué)號(hào) : 指導(dǎo)教師 : 職稱： 講師 深圳大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）誠(chéng)信聲明 本人鄭重聲明：所呈交的畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)），題目 《我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因和防范措施 》 是本人在指導(dǎo)教師的指導(dǎo) 下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。對(duì)本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式注明。本人完全意識(shí)到本聲明的法律結(jié)果。我國(guó)房地產(chǎn)金融存在的問(wèn)題是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金過(guò)多依賴銀行；土地儲(chǔ)備制度不完善；個(gè)人住房消費(fèi)貸款存在潛在風(fēng)險(xiǎn)；金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為不夠理性。針 對(duì)這些問(wèn)題，銀行要加快對(duì)其自身體系的完善，推出更多的金融產(chǎn)品，引導(dǎo)投資者的資金流向其他資產(chǎn)市場(chǎng)。本文就房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的涵義，產(chǎn)生原因，以及防范措施方面做出探討。 三、參考資料或原始數(shù)據(jù) : [1]姚文 :《住房信貸業(yè)務(wù)發(fā)展的新態(tài) 勢(shì)與策略》《金融理論與實(shí)踐》 2021 年 8 月 [2]王浩 .個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)與防范［ J］ .黑龍江對(duì)外經(jīng)貿(mào) ,2021,3:9193 [3]陳予軍：房地產(chǎn)信貸不能再大幅擴(kuò)張，中宏數(shù)據(jù)庫(kù)， 2021323. [4]宋瀟：對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的思考 [J]，濟(jì)南金融， 2021（ 10） . [5]陳燦煌：房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的成因及防范 [J]， 經(jīng)濟(jì) 論壇， 2021（ 3） . [6]周銘、鄭智：房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的控制與化解 [J]，商場(chǎng) 現(xiàn)代 化， 2021（ 11） . 四、指定參考文獻(xiàn) : [1]陳予軍：房地產(chǎn)信貸不能再大幅擴(kuò)張，中宏數(shù)據(jù)庫(kù)， 2021323. [2]宋瀟：對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的思考 [J]，濟(jì)南金融， 2021（ 10） . [3]陳燦煌：房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的成因及防范 [J]， 經(jīng)濟(jì) 論壇， 2021（ 3） . 五、指導(dǎo)教師簽字 : 年 月 日 六、審核者 (學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)或論文指導(dǎo)小組組長(zhǎng) )簽字 : 年 月 日 深圳大學(xué)畢業(yè)生 畢業(yè)論文 (設(shè)計(jì) )成績(jī)登記表 2021 年 12 月 7 日 管理 學(xué)院 信息管理與信息系統(tǒng) 專業(yè) 2021 級(jí) 姓名 學(xué)號(hào) 完成時(shí)間 2021年 12月 1日 畢業(yè)論文題目 : 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因和防范措施 內(nèi)容概述 : 近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展異常迅猛，無(wú)論是投資