【正文】 甲方核準(zhǔn)并 同意，在該項(xiàng)目的各種宣傳媒體、資料及現(xiàn)場(chǎng)包裝物料上印刷乙方銷售代理名稱字樣，以利于銷售活動(dòng)的開展。 2． 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳推廣過程的費(fèi)用，包括： ? 廣告和宣傳資料的設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用； ? 展銷會(huì)場(chǎng)有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費(fèi)用； ? 公關(guān)促銷活動(dòng)的費(fèi)用； ? 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)用于銷售所需要的辦公設(shè)備（辦公家具、電 腦、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電話線路、名片等）及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)人員費(fèi)用； 6 ? 售樓處及樣板間。保證取得當(dāng)期所涉及的銷售物業(yè)的銷售許可證 ,保證在對(duì)外銷售前完成按揭合作銀行的簽約工作，并提供客戶相關(guān)的按揭服務(wù)。 、房屋銷售相關(guān)的工作。 ，參與整個(gè)廣告宣傳推廣工作，提供項(xiàng)目包裝建議及媒體選擇建議，負(fù)責(zé)協(xié)助跟進(jìn)該項(xiàng)目銷售過程中各種廣告的設(shè)計(jì)及制作工作，協(xié)助甲方制定所有推廣工具及廣告宣傳內(nèi)容，并及時(shí)評(píng)價(jià)推廣效果及廣告分析，包括并不限于： ? 項(xiàng)目介紹書 ? 項(xiàng)目模型 ? 宣傳單張 ? 戶外廣告牌 ? 報(bào)章、雜志或電視廣告 ? 參與銷售標(biāo)志系統(tǒng)、形象設(shè)計(jì) 。內(nèi)容包括但不限于： ? 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 ? 建筑風(fēng)格及外立面建議 ? 環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) ? 社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點(diǎn)建議 ? 裝修標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)該項(xiàng)目的銷售進(jìn)行總體策劃，于合同簽定后十個(gè)工作日內(nèi)提交本項(xiàng)目 20XX 年的總體營(yíng)銷推廣方案即《 20XX年?duì)I銷策略》，內(nèi)容包括但不限于： ? 分期運(yùn)作策略 ? 銷售策略 +賣點(diǎn)組織 ? 形象包裝 ? 價(jià)格策略 ? 產(chǎn)品策略 ? 推廣策略 4 ? 促銷策略 ? 營(yíng)銷過程控制及營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算 《銷售執(zhí)行報(bào)告》，內(nèi)容包括但不限于： ? 銷售準(zhǔn)備工作 ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝及形象包裝 ? 文件準(zhǔn)備 ? 開盤準(zhǔn)備 ? 人員組織 ? 賣場(chǎng)管理 ? 銷售執(zhí)行及階段調(diào)整 《價(jià)格策略報(bào)告》包括產(chǎn)品詳細(xì)定價(jià)、入市價(jià)格策略、價(jià)格優(yōu)惠條件、付款方式、銷售控制、推廣節(jié)奏及進(jìn)度安排等。并每月 5日前提交上月 《市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告》，每季度第一個(gè)月 7 日前提交上季度《季度市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》。 代理期間，乙方不得再代理與甲方委托項(xiàng)目相同地段（ XXX 行政區(qū)域）住宅項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)。 第三條 代理期限 本合同代理期限為自 年 月 日 起至 年 月 日止。甲方同意在委托期限內(nèi)，乙方為該項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)的獨(dú)家銷售代理公司。 1 XXXXXXX策劃 銷售代理合同 協(xié)議雙方： 委托方 (甲方 )： 地 址： 受托方（乙方）： 地 址： 簽約地點(diǎn)： 簽定日期： 年 月 日 2 XXXXXXXXX銷售代理合同 委托方（甲方）： XXXX 受托方（乙方） ： XXXX 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及國(guó)家其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) XXXX 項(xiàng)目進(jìn)行全程營(yíng)銷策劃、銷售代理事宜，達(dá)成一致意見，特簽定本合同，以資信守。 第一條 委托 代理對(duì)象 一期住宅 一期商業(yè) 二期住宅 二期獨(dú)立商業(yè) 可售車位 第二條 委托代理形式及代理權(quán)限： 委托代理形式：該項(xiàng)目為乙方全程營(yíng)銷策劃及銷售 代理。 委托代理事項(xiàng)：乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)在國(guó)內(nèi)的營(yíng)銷活動(dòng)，包括：營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)推廣、展銷活動(dòng)、負(fù)責(zé)銷售有關(guān)文件的編制、設(shè)計(jì)及制作、與廣告商及廣告媒體的協(xié)作、組織認(rèn)購(gòu)客戶（下稱客戶）主題活動(dòng)、籌備和組織有關(guān)該項(xiàng)目的各類促銷活動(dòng)、接待客戶并協(xié)助買家簽署認(rèn)購(gòu)書、協(xié)助辦理銀行按揭及填寫商品房買賣合同等（備注：選擇其他與銷售相關(guān)的合作單位的權(quán)力在甲方，乙方可以推薦，但需按照甲方?jīng)Q定執(zhí)行）。 代理期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另 3 行簽約。 第四條 服務(wù)內(nèi)容 （一）全程營(yíng)銷策劃代理 ， 準(zhǔn)確掌握客戶心態(tài)及住房設(shè)計(jì)與配套設(shè)施的要求，并進(jìn)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目及成功項(xiàng)目的個(gè)案分析等，從而有效地制定市場(chǎng)定位。 調(diào)研 報(bào)告 內(nèi)容包括但不限于： ? 總體市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析及展望 ? 區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析及展望 ，結(jié)合乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的深化控制，對(duì)該項(xiàng)目的總規(guī)劃、戶型、面積、外立面、園林及景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行專業(yè)評(píng)價(jià)，于合同簽定后五日內(nèi)提交《物業(yè)發(fā)展建議》報(bào)告。 ，并協(xié)助甲方實(shí)施。 （二）銷售代理 ，并負(fù)責(zé)銷售的執(zhí)行及控制，包括 5 但不限于： ? 現(xiàn)場(chǎng)銷售管理 ? 銷售人員的上崗培訓(xùn)及考核 ? 銷售人員的分期培訓(xùn) ? 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)看房客戶的接待及咨詢 ? 代表甲方與客戶簽定認(rèn)購(gòu)書 ? 協(xié)助簽定《商品房買賣合同》 ? 每日銷售例會(huì)及定期業(yè)務(wù)總結(jié) ? 每周一上午十點(diǎn)前提交上周銷售周報(bào)， ? 每月 2 日前提