【正文】 況是否滿足有關(guān)施工規(guī)范要求，如不滿足應(yīng)先啟用施工組織中的降水方案。 處，樓層標(biāo)高控制以此為基準(zhǔn)，用鋼尺向上傳遞。 3）定位放線后，須作閉合檢查；施工單位自檢無(wú)誤后作好定位放線記錄，同監(jiān)理工程師和業(yè)主復(fù)核，簽字生效后方可使用，并要在達(dá)到規(guī)劃部門(mén)要求的工程形象進(jìn)度時(shí)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 五 施工中的主要工序質(zhì)量控制 測(cè)量放線中的監(jiān)理控制 1）檢查專(zhuān)職測(cè)量人員上崗證書(shū)，不得無(wú)證上崗；檢查測(cè)量設(shè)備的鑒定書(shū)，不得使用鑒定書(shū)過(guò)期設(shè)備； 2）在定位放線前根據(jù)建設(shè)單位移交的座標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)，規(guī)劃定測(cè)方案，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察確定軸線控制網(wǎng)的布置，選擇定位標(biāo)志的位置，確定放測(cè)點(diǎn)。 審查的內(nèi)容主要是： 1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 3）專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部的人員，審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），并就其中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全方面的管理及環(huán)保、文明、季節(jié)方面采取的措施、方案提出書(shū)面審查意見(jiàn)，再由總監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 質(zhì)量控制的主要依據(jù)： 建筑工程施工合同及監(jiān)理合同等； 設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)文件 等； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； 有關(guān)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)； 有關(guān)原材料、半成品和產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 有關(guān)建筑安裝作業(yè)的操作規(guī)程； 進(jìn)度控制的主要依據(jù)： 施工合同中所確定的工期目標(biāo)； 經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工進(jìn)度控制計(jì)劃； 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程延期； 造價(jià)控制的主要依據(jù)： 施工合同中約定的計(jì)量支付時(shí)間、條件及方法； 投標(biāo)文件中的相關(guān)條款； HZB6 7 施工合同中約定獎(jiǎng)懲原則 經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更 四 工程施工前階段的質(zhì)量控制 組織好監(jiān)理人員學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)文件、施工及 驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)圖紙中存在問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。力求實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)，是本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)之一。設(shè)計(jì)使用年限 50年。 二、工程簡(jiǎn)要描述： 淮北相山庭院一期三標(biāo)段工程包括雅聚園、茗香園兩個(gè)園區(qū)，全部為花園洋房，計(jì)十二棟單體建筑，建筑面積 31164㎡。HZB6 1 ： 審核： 安徽恒正建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 2020 年 4 月 1 日 HZB6 2 目 錄 一、工程概況 二、監(jiān)理工程流程 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要依據(jù)及目標(biāo) 四、工程施工前階段的質(zhì)量控制 五、施工中主要工序的質(zhì)量控制 測(cè)量放線中的監(jiān)理控制 地基基礎(chǔ)工程中的監(jiān)理控制 模板工程中的監(jiān)理控制 鋼筋工程中的監(jiān)理控制 砼工程中的監(jiān)理控制 磚砌體工程中的監(jiān)理控制 抹灰飾面工程中的監(jiān)理控制 門(mén)窗工程中 的監(jiān)理控制 樓面（包括防滲）工程中的監(jiān)理控制 屋面工程中的監(jiān)理控制 1涂 飾 工程中的監(jiān)理控制 1施工過(guò)程中的建筑節(jié)能控制 六、隱蔽工程檢查質(zhì)量控制 七、階段性工程中的監(jiān)理控制 基礎(chǔ)和主體工程 HZB6 3 竣工工程 八、施工階段的進(jìn)度控制 施工進(jìn)度的事前控制 施工進(jìn)度的事中控制 施工進(jìn)度的事后控制 九、施工階段的造價(jià)控制 造價(jià)控制的原則 造價(jià)控制的內(nèi)容 造價(jià)控制的措施 十、施工階段的合同、信息管理 合同管理 信息管理 十一、施工中的安全控 制總體措施 十二、監(jiān)理工作的方法及措施 組織措施 技術(shù)措施 經(jīng)濟(jì)措施 合同措施 附一：施工監(jiān)理工作總程序 附二：工程進(jìn)度控制程序 附三：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 HZB6 4 附四：設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序 附五：分部（工序）工程簽認(rèn)程序 附六：月工程量計(jì)量和支付程序 附七：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收程序 十三、安裝工程部分監(jiān)理細(xì)則 編制說(shuō)明 編制依據(jù) 特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo) 監(jiān)理及監(jiān)理工作流程 編制內(nèi)容 建筑排水、消防安裝工程的監(jiān)理控制 電氣安裝工程的監(jiān)理控制 應(yīng)用表格 一 工程概況 HZB6 5 一、工程概況： 工程名稱(chēng)：淮北市萬(wàn)馬 .相山庭院住宅小區(qū)一期三標(biāo)段工程 建設(shè)單位：淮北市萬(wàn)馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：杭州江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司 勘察單位： 淮北市工程勘察院 施工單位： 龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位：安徽恒正建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 質(zhì)監(jiān)單位：淮北市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 總工期為 240 天。 建筑規(guī)模：總面積 31164㎡。 雅聚園樓群、茗香園樓群為單元式多層花園洋房，部分半地下儲(chǔ)藏室， 主體為五層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，基礎(chǔ)為墻下條形基礎(chǔ)，主設(shè)計(jì)建筑抗震設(shè)防裂度為 6 度，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑防水等級(jí)地上Ⅱ級(jí)，地下 2 級(jí)，屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)。 二 監(jiān)理工程流程 施工監(jiān)理工作總程序（見(jiàn)附一） 工程進(jìn)度控制程序（見(jiàn)附二） 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序（見(jiàn)附三） 設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序（見(jiàn)附四） 分部（工序）工程簽認(rèn)程序（見(jiàn)附五） HZB6 6 月工程計(jì)量和支付程序（見(jiàn)附六） 單位工程驗(yàn)收 程序（見(jiàn)附七） 三 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要依據(jù)及目標(biāo) 本小區(qū)監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同的約定，全過(guò)程、全方位地對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及安全開(kāi)展監(jiān)理工作，并對(duì)相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及其他參與方之間的有關(guān)工作。同時(shí)也要使本工程成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明安全的住宅工程。 組織監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)及圖紙會(huì)審會(huì)，并由總監(jiān)理工程師對(duì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要予以簽認(rèn)。 總監(jiān)理工程師對(duì)承包單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系予以審查 ，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的予以確認(rèn)，否則以監(jiān)理通知的形式要求承包單位限期整改、完善。 由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理細(xì)致完成對(duì)承包單位報(bào)送的《工程開(kāi)工報(bào)審表》和相關(guān)資料的審查，主要內(nèi)容有： 1）施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)； 2）征地拆遷工作等已能滿足工程施工與進(jìn)度的需要； 3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)工程師批準(zhǔn)； 4）承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，且資質(zhì)審查合格； 5）施工機(jī)具已 報(bào)驗(yàn)，性能合格且功能滿足施工需要； HZB6 8 6）施工人員已進(jìn)場(chǎng)，且能滿足要求； 7）主要工程材料已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)材料已報(bào)驗(yàn)； 8）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等滿足開(kāi)工要求； 以上均符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令，并報(bào)建設(shè)單位。本工程如定位放 線工作由約定的專(zhuān)業(yè)部門(mén)來(lái)實(shí)施，則要做好對(duì)首次放測(cè)點(diǎn)的引測(cè)和保護(hù)工作。 4）標(biāo)高控制及傳遞：在建筑物外四周視線良好位置設(shè)置四個(gè)水準(zhǔn)控制點(diǎn)，底層結(jié)構(gòu)完成后，將其引至主體上177。 監(jiān)理主要控制資料： 定位放線記錄； 技術(shù)復(fù)核記錄。開(kāi)挖基坑時(shí)，先用白灰撒HZB6 9 好邊線，然后進(jìn)行開(kāi)挖，并注意坡度的控制，根據(jù)本工程實(shí)際情況，采用機(jī)械開(kāi)挖的可能性很大，要嚴(yán)格控制開(kāi)挖深度，防止超挖，