【正文】 產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售、招商、商業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)作乙方直接向甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)；具體條款如下：一、聘用期限第一條：合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)鑒于甲方在本案中所對(duì)應(yīng)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在辦理之中，甲方保證產(chǎn)權(quán)登記的任何變更都不會(huì)影響本合同的有效性。在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自委托他人代理銷(xiāo)售或自身原因項(xiàng)目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方足額給付乙方代理費(fèi)用并按約定全額退還保證金后，合同終止。乙方收到甲方支付的代理代理服務(wù)費(fèi)后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。甲方同意按下列方式支付代理服務(wù)費(fèi)：（1）支付方式乙方在已售房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納房款（貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳）后即可提取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按套即時(shí)結(jié)算乙方的代理服務(wù)費(fèi)。第六條代理服務(wù)費(fèi)及支付乙方的代理服務(wù)費(fèi)由以下兩部分組成：（1）代理服務(wù)費(fèi)一：%計(jì)算。房屋銷(xiāo)售的確認(rèn)以該套房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳足應(yīng)繳購(gòu)房款為準(zhǔn)（貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。乙方在銷(xiāo)售房屋時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格不低于雙方約定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng)銷(xiāo)售價(jià)格。第五條銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售確認(rèn)銷(xiāo)售底價(jià)為該項(xiàng)目按建筑面積計(jì)價(jià)的每平米的平均價(jià)格（以下稱(chēng)為銷(xiāo)售底價(jià)）。第四條合作期限及銷(xiāo)售目標(biāo)乙方承諾代理銷(xiāo)售期限自甲方工程達(dá)到正負(fù)零時(shí)開(kāi)始，準(zhǔn)備期1個(gè)月，銷(xiāo)售期限為_(kāi)__個(gè)月，收尾期___個(gè)月，完成全部房屋95%的房屋銷(xiāo)售。乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶提出任何承諾，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。（3）負(fù)責(zé)代理期間配合的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣及廣告費(fèi)用（大型廣告及圍擋等由甲方負(fù)責(zé)）、銷(xiāo)售人員的工資福利和提成、銷(xiāo)售管理費(fèi)用及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的日常費(fèi)用。甲方按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。（5）如因甲方原因引發(fā)客戶糾紛、工程進(jìn)度無(wú)法完成等足以造成銷(xiāo)售限制，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方免責(zé)。（3）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需銷(xiāo)售合同、交房?jī)蓵?shū)由甲方免費(fèi)提供，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。對(duì)乙方提出的方案和資料甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出修改意見(jiàn)或?qū)徍伺鷾?zhǔn)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣方案，并在三個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或?qū)徍伺鷾?zhǔn)乙方提交的月度銷(xiāo)售計(jì)劃。甲方負(fù)責(zé)提供已裝修銷(xiāo)售場(chǎng)地（門(mén)頭、圍檔等）。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為本項(xiàng)目在棗強(qiáng)地區(qū)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理服務(wù)商，銷(xiāo)售面積以最終房管局核定面積為準(zhǔn)?？蛻粼诤贤炞稚w章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件?？蛻魬{借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購(gòu)房款項(xiàng)；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。第七條 銷(xiāo)售合同審批和房款收繳甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售合同審批和房款收繳程序：乙方對(duì)外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說(shuō)明等必須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用。若異地銷(xiāo)售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷(xiāo)售前期以書(shū)面形式通知乙方。銷(xiāo)售保證傭金待項(xiàng)目銷(xiāo)售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方。A客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同者,并交付購(gòu)房款的50%；B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。第五條 傭金和支付乙方的銷(xiāo)售代理傭金為項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的8%。根據(jù)銷(xiāo)售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷(xiāo)行為時(shí)，由雙方商定銷(xiāo)售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方確定的基價(jià)制定銷(xiāo)售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后再實(shí)施。本合同期限屆滿，自動(dòng)終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書(shū)面形式通知乙方。具體可售單位按附件執(zhí)行。第一條 銷(xiāo)售定義為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開(kāi)端確定銷(xiāo)售的真正定義，銷(xiāo)售行為定義不僅為在沒(méi)有法律糾紛的情況下，完成銷(xiāo)售前的專(zhuān)業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷(xiāo)售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問(wèn)題。十、該合同雙方簽字并蓋章后生效。若雙方不能協(xié)商解決，甲乙雙方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院起訴。七、合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。：1)、如遇不可抗拒因素，可全部或部分免除乙方責(zé)任。⑵、在實(shí)施過(guò)程中，遇到必須由甲方協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題未及時(shí)解決或方法不當(dāng)而造成延期或質(zhì)量不合格。六、違約責(zé)任：1)由于甲方的原因，造成工程不能按時(shí)完成而延期，或工程質(zhì)量不合格，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方在按質(zhì)按時(shí)完成項(xiàng)目的同時(shí)，保證售后服務(wù)?？畹揭曳綆ず?，乙方開(kāi)通該次預(yù)售許可樓盤(pán)的網(wǎng)上簽約。培訓(xùn)地點(diǎn)：由南江縣房地產(chǎn)管理所統(tǒng)一安排。（2）培訓(xùn)、試用（34周）。，增加一個(gè)身份認(rèn)證鎖按 1000元/個(gè)收取。③在前兩種方式不能解決問(wèn)題的情況下，一般問(wèn)題在三個(gè)工作日內(nèi)派技術(shù)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題。乙方售后服務(wù)電話：02368635372， 68626931，68625881接通后按1。，直至甲方工作人員能正常操作為止。⑵、符合南江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理模式及需求。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同2甲方（需方）：乙方（供方）：項(xiàng)目名稱(chēng)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：為了適應(yīng)南江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的需要，提高辦公效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并為甲方提供網(wǎng)上簽約服務(wù)，經(jīng)多次討論，商定有關(guān)事項(xiàng)如下：一．軟件模塊編號(hào)名稱(chēng)(編碼)版本01入網(wǎng)管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)02項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)03預(yù)售許可網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)04商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)使用服務(wù)費(fèi)（按預(yù)售許可面積）：申報(bào)預(yù)售許可后，按辦理的預(yù)售許可的建筑面積收費(fèi)（已辦理預(yù)售許可的樓盤(pán)20xx年12月1日之前未銷(xiāo)售完的按余下未售面積收?。憨O。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后開(kāi)具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每?jī)蓚€(gè)月匯給甲方一次。甲方同意按以下方式支付代理傭金。如果乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)銷(xiāo)售基價(jià)，甲乙雙方按5050的比例分?jǐn)?。甲方提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格表是本合同的附件。乙方負(fù)責(zé)支付具體銷(xiāo)售人員的費(fèi)用和日常開(kāi)支。第3條成本負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷(xiāo)售手冊(cè)、制作沙盤(pán)等。在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。本合同期滿前________日內(nèi)，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長(zhǎng)________個(gè)月。正文：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同15篇房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同1甲方:__________乙方:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》，就甲方委托乙方(獨(dú)家)銷(xiāo)售_____________________________________________________________________________第一種合作方式和范圍甲方指定乙方為(該地區(qū))獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的、由甲方在______________建設(shè)的______________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，總銷(xiāo)售面積為_(kāi)_____________平方米。第二條合作期限本合同的代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，從________至________止。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。)由甲方支付..費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(代理項(xiàng)目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，征得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營(yíng)業(yè)額的%。代理傭金由甲方以人民幣支付。甲方簽訂正式的銷(xiāo)售合同并拿到定金后，乙方將完成銷(xiāo)售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。乙方不得擅自挪用已收取的房?jī)r(jià)款。軟件要求⑴、符合南江縣關(guān)于商品房網(wǎng)上簽約的規(guī)定。二、質(zhì)量需求、乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限及售后服務(wù)軟件服務(wù)：。，通過(guò)以下方式進(jìn)行：①通過(guò)電話咨詢服務(wù)。②通過(guò)遠(yuǎn)程服務(wù)解決。如遇到緊急情況，兩個(gè)工作日內(nèi)派技術(shù)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題。三、交貨實(shí)施方式時(shí)間：（1）軟件安裝調(diào)試（1天）。（3）軟件正常運(yùn)行。四、付款方式：甲方將應(yīng)付款直接匯到乙方指定的帳戶。五、雙方責(zé)任及義務(wù)乙方保證軟件的質(zhì)量并按質(zhì)量按時(shí)完成合同項(xiàng)目，同時(shí)保證整個(gè)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用軟件系統(tǒng)的售后服務(wù)。甲方按時(shí)付清軟件費(fèi)用。⑴、款項(xiàng)不按時(shí)到位。2)由于甲方人員操作原因而造成的甲方損失由甲方自行負(fù)責(zé)。2)、如果軟件服務(wù)不到位或軟件平臺(tái)故障不能上網(wǎng)備案的，乙方向甲方支付違約金20xx元/次,甲方硬件故障、操作系統(tǒng)故障、病毒等原因排除在外。八、解決糾紛方式：發(fā)生糾紛時(shí)，本著相互理解相互支持的原則，共同協(xié)商解決。九、該合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等效力。甲方 乙方單位名稱(chēng)： 單位名稱(chēng)：?jiǎn)挝坏刂罚?單位地址:法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同3甲 方：***公司地 址：電 話：法 人：委托代理人：乙 方：***地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司地 址：電 話：法 人：委托代理人：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)***項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條 合作內(nèi)容和范圍甲方指定乙方獨(dú)家銷(xiāo)售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目。第三條 合作期限本合同代理期限共10個(gè)月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止。第四條 銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲方商定后給出銷(xiāo)售均價(jià)，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，甲方不鼓勵(lì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整。未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自改變銷(xiāo)售價(jià)格。 在經(jīng)甲方書(shū)面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按7:3比例分成。本合同的銷(xiāo)售代理傭金劃分和所占份額：銷(xiāo)售交易傭金?? 80%銷(xiāo)售考核傭金?? 10%銷(xiāo)售保證傭金?? 10%凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷(xiāo)售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷(xiāo)售交易傭金。根據(jù)第八條第三款確定的銷(xiāo)售指標(biāo)體系考核乙方月度銷(xiāo)售績(jī)效，以此作為甲方在下個(gè)銷(xiāo)售月度前15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷(xiāo)售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)。甲方需依照合同說(shuō)明按時(shí)支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國(guó)家規(guī)定提供有效發(fā)票。因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。第六條? 費(fèi)用分擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙、電視、車(chē)體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付。乙方人員的差旅費(fèi)、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷(xiāo)售合同簽字蓋章。甲方在1個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷(xiāo)售部門(mén)1份作為銷(xiāo)售依據(jù)。甲方：_________________乙方：_________________地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________代表：_________________代表：_________________簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同4甲方：_________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的位于衡水市棗強(qiáng)縣和平路東側(cè)（人民路南側(cè)）的住宅樓“學(xué)府苑”（暫定名）項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條甲