【正文】 ，征得本行同意后方可辦理有關(guān)手續(xù)。公民應(yīng)當(dāng)是國家行政機關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟管理部門和金融企業(yè)職工。第十五條 借款人以自有財產(chǎn)或第三人自有財產(chǎn)進行抵質(zhì)押的，按照《四川省農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保管理暫行辦法》執(zhí)行。擔(dān)保貸款可以采取抵押、質(zhì)押、保證的方式。第五章 貸款方式第十三條 借款人向本行申請住房裝修按揭貸款方式有信用貸款、擔(dān)保貸款兩種方式。第十一條 經(jīng)審批同意貸款的，在確認住房裝修工程已正式開工后，我行應(yīng)告知貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期罰息、質(zhì)物或抵押物的處理方式和其他有關(guān)事項，并與借款人簽訂《借款合同》和《擔(dān)保合同》。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、公積金繳存憑證、工資賬戶對賬單等；（五）與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書；（六）裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件；（七）以抵押或質(zhì)押方式申請貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明；由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料，包括保證人夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、收入證明等；（八）本行要求提供的其他資料。第四章 貸款發(fā)放第九條 借款人申請裝修按揭貸款應(yīng)填寫《個人借款申請表》，并提供如下資料：（一）借款人夫妻雙方有效身份證件原件和復(fù)印件；（二）婚姻證明材料。第七條 貸款最短期限為半年，最長期限不超過5年（含5年）。第三章 貸款額度、期限和利率第六條 裝修按揭貸款起點人民幣2萬元（含），最高不得超過人民幣50萬元（含）。第二章 貸款對象和條件第四條 住房裝修按揭貸款對象為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，在我縣范圍內(nèi)有固定住所的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。裝修按揭貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。第一篇：住房裝修按揭貸款管理辦法行股份有限公司個人住房裝修按揭貸款管理辦法（討論稿）第一章 總則第一條 為滿足居民住房裝修融資的需要，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、中國人民銀行《貸款通則》《四川省農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保管理暫行辦法》、和《四川省農(nóng)村信用社個人綜合消費貸款管理暫行辦法》及省聯(lián)社的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。第二條 個人住房裝修按揭貸款（以下簡稱裝修按揭貸款）是指四川農(nóng)商銀行（以下簡稱本行）向個人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。第三條 裝修按揭貸款實行有效擔(dān)保、?？顚Ｓ?、按期償還的原則。第五條 凡申請裝修按揭貸款的借款人必須符合以下條件：（一）有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∩矸葑C件，裝修的房屋是自住房屋；（二）有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；（三）具備本行評定或認可的BBB級（含）以上信用等級；（四）能夠提供本行認可的擔(dān)保方式；（五）與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應(yīng)商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，有家庭裝修預(yù)算書；（六）在本行開立個人銀行結(jié)算賬戶；（七）本行規(guī)定的其他條件。其中：采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價值的70％；以存單或憑證式國債質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不受最高額度的限制；采用保證方式擔(dān)保的，貸款額度不超過20萬元，采用信用方式發(fā)放的，貸款額度不超過10萬元。第八條 住房裝修按揭貸款利率按照我行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。已婚的提供結(jié)婚證、共同還款承諾或聲明；未婚的提供民政局出具的未婚證明；離婚的提供離婚證原件、復(fù)印件以及民政局出具的未再婚證明；（三）本地常住戶口或長期居住證明（戶口簿）；（四）借款人貸款償還能力的證明材料。第十條 本行經(jīng)辦網(wǎng)點收到借款人的借款申請和各項資料后，經(jīng)辦人應(yīng)對借款人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調(diào)查，調(diào)查限定在10個工作日內(nèi)并給予借款人答復(fù)。第十二條 發(fā)放住房裝修按揭貸款時，借款人須采取委托支付方式委托本行將貸款轉(zhuǎn)入裝修企業(yè)或建材經(jīng)銷商在本行開立的結(jié)算賬戶。信用貸款的對象主要為國家公職人員，事業(yè)單位、國企、金融部門正式在編員工。第十四條 采取信用方式發(fā)放的，必須嚴格審查借款人家庭資產(chǎn)及負債情況，資產(chǎn)負債率須在60%以內(nèi)；審慎測算借款人還款能力，借款人家庭月均凈收入（固定收入減去家庭最低支出）須為月均還款額（本息）的150%以上。第十六條 借款人以保證方式提供擔(dān)保的，保證的形式是連帶責(zé)任保證，保證人必須是具備完全民事行為能力的公民。第六章 貸款償還第十七條 借款人應(yīng)按《借款合同》約定的還款日期、計劃、還款方式償還貸款本息。已計收的利息不隨期限、利率變化而調(diào)整。（一）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；（二）貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月開始按月等額償還貸款本息。（一）本行根據(jù)借貸雙方在《借款合同》中約定的還款計劃、還款日期，從借款人結(jié)算賬戶中扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。借人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。本行應(yīng)在《借款合同》終止后20日之內(nèi)辦理抵押或質(zhì)押登記注銷手續(xù)，并將財產(chǎn)或權(quán)利等憑證退還給借款人。借款人未按期償還貸款本息時，自約定還款日次日起按中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息；借款人未按期支付貸款利息，本行按人民銀行有關(guān)規(guī)定計收復(fù)利。變更協(xié)議未達成之前，原《借款合同》繼續(xù)有效。第二十四條 借款人死亡、喪失民事行為能力或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡的，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)由其財產(chǎn)合法繼承人在繼承財產(chǎn)范圍內(nèi)或其財產(chǎn)代管人在借款人財產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行《借款合同》。第二十六條 借款人有第二十五條所列行為之一時，貸款人可視借款人違約情況，采取以下一種或數(shù)種債權(quán)保護措施：（一