【正文】 設(shè)計(jì) (論文 ) 海鹽縣綺園商業(yè)街開發(fā)的可行性研究 THE PROJECT FEASIBILITY STUDY OF HAIYAN’S QIYUAN COMMERCIAL STREET 學(xué)生姓名 8888 學(xué)院名稱 土木工程學(xué)院 專業(yè)名稱 工程管理 指導(dǎo)教師 8888 20xx 年 5 月 21 日 徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) I 徐州工程學(xué)院學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明 本人鄭重聲明： 所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中 已經(jīng)注明引用或參考的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品或成果。 本人完全意識(shí)到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。徐州工程學(xué)院有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交學(xué)位論文的紙本復(fù)印 件和電子文檔拷貝，允許論文被查閱和借閱。 論文作者簽名： 導(dǎo)師簽名： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) II 摘要 房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究是房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)前期工作的重要的步驟，是編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要依據(jù)。 本文首先探討了綺園商業(yè)街的項(xiàng)目背景，通過實(shí)際調(diào)查分析了綺園商業(yè)街的社會(huì)環(huán)境，然后根據(jù)綺園商業(yè)街的實(shí)際情況，結(jié)合我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)情況分析項(xiàng)目成功的可能性，在此基礎(chǔ)上對(duì)海鹽綺園商業(yè)街的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了評(píng)價(jià)研究。本項(xiàng)目具有很強(qiáng)的實(shí)踐價(jià)值，對(duì)今后同類項(xiàng)目的決策、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)具有借鑒意義。s macroeconomic situation analysis of project the possibility of success, on the basis of the mercial street) sea salt economic benefits of a evaluation research. Finally, this paper summarizes the development project in the economic profits of the results left, so the project is feasible. This project has the very strong practical value, to the future semblable objective decision, significance of reference to the construction and management. Keywords Real estate Feasibility study Commercial street Economic benefits 徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) IV 目 錄 1 緒論 ............................................................................................................................................. 1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究綜述 ....................................................................................... 1 可行性研究的概念 ........................................................................................................ 1 可行性研究的步驟 ....................................................................................................... 1 可行性研究的作用 ....................................................................................................... 2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究主要內(nèi)容 ....................................................................... 3 論文的研究方案和研究方法 .............................................................................................. 3 研究方案 ....................................................................................................................... 4 研究方法 ....................................................................................................................... 4 可行性研究報(bào)告的依據(jù) ............................................................................................... 4 2 項(xiàng)目背景 ..................................................................................................................................... 5 地理環(huán)境 .............................................................................................................................. 5 城市發(fā)展 .............................................................................................................................. 5 居民生活水平 ...................................................................................................................... 5 3 項(xiàng)目概況 ..................................................................................................................................... 6 項(xiàng)目名稱 .............................................................................................................................. 6 建設(shè)單位 .............................................................................................................................. 6 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 .............................................................................................................................. 6 項(xiàng)目地理位置及環(huán)境 ........................................................................................................... 6 交通區(qū)位 ........................................................................................................................ 6 四周業(yè)態(tài)分布 ................................................................................................................ 6 4 市場(chǎng)分析 ..................................................................................................................................... 8 宏觀投資環(huán)境分析 ............................................................................................................... 8 我國(guó)宏觀投資環(huán)境 ........................................................................................................ 8 全國(guó)房地產(chǎn)情況 ................................................................................................................... 9 海鹽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ........................................................................................................... 9 海鹽縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā) 展分析 ....................................................................................... 9 海鹽商業(yè)結(jié)構(gòu) ............................................................................................................. 10 本區(qū)塊 SWOT 分析 .............................................................................................................. 11 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 ................................................................................................................ 12 消費(fèi)能力分析 ............................................................................................................. 12 客源市場(chǎng)定位 ............................................................................................................. 12 產(chǎn)品定位 ...................................................................................................................... 13 徐州工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) V 5 投資估算與資金籌措 ............................................................................................................... 14 ............................................................................................................................ 14 投資估算依據(jù) ...................................................................................