研究意義和國內(nèi)外研究現(xiàn)狀-展示頁
2024-10-17 08:30本頁面
【正文】 業(yè)產(chǎn)業(yè)化是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇。在我國，農(nóng)業(yè)發(fā)展必須走一條能夠增加農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出，同時又能夠吸引大量農(nóng)村勞動力就業(yè)的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展道路。從總體上來看，對農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)村經(jīng)濟問題的研究雖然各有側(cè)重，但主要著眼點還是比較集中。較為詳細地介紹了國外、國內(nèi)房地產(chǎn)交易法律制度歷史沿革及其發(fā)展現(xiàn)狀，以房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃及房地產(chǎn)買賣制度為主體進行比較研究，找出我國現(xiàn)行房地產(chǎn)交易法律制度存在問題，通過借鑒發(fā)達國家先進經(jīng)驗，提出對策建議；第七章是研究與展望部分，歸納了全文的研究成果，并對未來的研究方向進行了展望。全文共分七章。通過建立合理的租稅費體系，培育房地產(chǎn)金融市場、配套服務(wù)市場，加快相關(guān)配套改革等，不斷推動和完善房地產(chǎn)市場管理的法制化進程。從直接行政性管理向間接經(jīng)濟性管理轉(zhuǎn)化，針對房地產(chǎn)市場制定足夠的適當(dāng)?shù)姆煞ㄒ?guī)，將房地產(chǎn)市場置于一個合理的、規(guī)范化的法規(guī)體系制約之下。發(fā)達國家（地區(qū)）經(jīng)驗表明:一個結(jié)構(gòu)完備、運行良好的房地產(chǎn)市場離不開一個能同市場經(jīng)濟相吻合,并將國家的宏觀經(jīng)濟政策及其意圖滲透于市場的完善、高效的房地產(chǎn)制度體系?，F(xiàn)在看來,中國市場經(jīng)濟體制的構(gòu)造不能不以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場化和房地產(chǎn)市場的發(fā)展作為基礎(chǔ)條件。改革開放以來,我國的房地產(chǎn)市場已由萌芽狀態(tài)逐步發(fā)育成長為一種重要的要素市場及消費品市場,并對土地、房屋等要素配置、資產(chǎn)置換和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)產(chǎn)生機制效能。第一篇：研究意義和國內(nèi)外研究現(xiàn)狀眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是整個國民經(jīng)濟的重要組成部分，它的發(fā)展既受到國民經(jīng)濟的制約，又能夠促進國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康的發(fā)展，在整個國民經(jīng)濟中屬于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)市場的存在和發(fā)展是整個房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必要前提，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賴以生存的主要基礎(chǔ)，沒有房地產(chǎn)市場的發(fā)育和完善，就沒有真正意義上的房地產(chǎn)業(yè)。然而,房地產(chǎn)市場的發(fā)育程度與房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)份額和調(diào)節(jié)力度已對中國的市場化改革進程產(chǎn)生直接的鉗制或推動作用。但是,長期以來由于產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清和制度創(chuàng)新不足的制約,中國房地產(chǎn)市場的發(fā)育水平及規(guī)范化程度仍滯后于整個市場化改革的進程,現(xiàn)實要求盡快培育起符合市場經(jīng)濟發(fā)展要求的房地產(chǎn)市場及其制度體系。我國房地產(chǎn)市場上述問題的解決，需要通過采取切實可行的對策，搞活房地產(chǎn)市場，加強房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范市場行為。法規(guī)化的具體做法應(yīng)當(dāng)以市場行為作為調(diào)節(jié)對象，根據(jù)市場行為主體的區(qū)別，政府以立法的形式進行規(guī)范。由于房地產(chǎn)市場的內(nèi)涵和形式比較廣泛，本論文側(cè)重研究房地產(chǎn)市場交易制度，即僅對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度、土地制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)金融制度及房地產(chǎn)稅收制度的核心內(nèi)容和主要特征進行國內(nèi)外比較研究，找出雙方的異同點及可借鑒之處，最后提出解決對策，以便更好地促進我國房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。第一章緒論部分明確了本論文研究背景和研究意義、評述了相關(guān)領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀并進行研究現(xiàn)狀總結(jié)，從而確定了本論文研究出發(fā)點、研究內(nèi)容和研究方法；第二章界定了房地產(chǎn)及其制度體系的概念和研究范疇，并對房地產(chǎn)市場構(gòu)成要素進行分析，闡述了房地產(chǎn)市場體系共性特點所在；第三章將我國與發(fā)達國家(地區(qū))在土地所有制、土地使用制、房屋所有權(quán)制度及城市土地租賃制度等方面進行比較研究，找出目前我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度及土地制度存在問題，通過借鑒發(fā)達國家先進經(jīng)驗，提出解決對策；第四章將
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