【正文】 ：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。：指已與甲方簽訂了《XX市商鋪買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款，（按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付成數(shù)，銀行按揭款到賬；分期付款客戶為已付款不低于總價(jià)款50%，并確保分期付款客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清房款）的客戶。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十條：不可抗力和免責(zé)條款、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。第八條：保密條款，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減。，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____:____比例雙方分配。乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì)，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬元。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：雙方約定按套計(jì)提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)。第六條：銷售任務(wù)的確定（結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定）。、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等）由甲方提供，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。，按附件一（商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考?！?人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作（輔助人員不計(jì)在內(nèi)），與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)（含銷售人員派單）、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。對乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營銷計(jì)劃。“正式銷售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。，雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資。合作期間甲方對本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售。第一篇：房地產(chǎn)全案策劃及銷售營銷代理合同房地產(chǎn)全案策劃及銷售營銷代理合同甲方名稱： 注冊時(shí)間： 聯(lián)系電話：乙方名稱：河南見星房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 注冊地址：河南省鄭州市農(nóng)業(yè)路富凱大廈825號(hào) 聯(lián)系電話：037169392272 南陽辦事處地址：河南省南陽市八一路357號(hào) 南陽辦事處電話：037763891669甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：項(xiàng)目名稱及地址：___________________________________ ：____________路______號(hào)，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為____________萬平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。第二條：代理權(quán)限、銷售代理工作。，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格）。第三條：合同期限，自____年____月____日至____年____月____日。第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利。，加強(qiáng)溝通。、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營費(fèi)用。，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場人員工資，直至入場工作。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利。，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營銷策劃方案。，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。，甲方應(yīng)予以配合。%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬元整。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。第十一條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。第十二條：爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。甲方：（簽字）甲方：（簽字）代表簽字：代表簽字：簽署日期：****年**月**日簽署日期：****年**月**日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：第二篇：房地產(chǎn)全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同銷售代理合同全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同合同雙方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（委托方）乙方：有限公司（受托方）第一條 本合同術(shù)語解釋：：。：指乙方正式進(jìn)駐售樓處，及第一次開盤報(bào)紙廣告發(fā)布，并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后。：指《XX市商鋪買賣合同》。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃及獨(dú)家銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第二條 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目地址1．項(xiàng)目名稱：2．地 址：本樓盤位于，占地面積約 ㎡，規(guī)劃總建筑面積約 ㎡。第四條 本合同期限本合同的有效期自本合同簽訂之日起算，遇以下條件之一即可終止：1．合同期限為自開盤之日起1年（即12個(gè)月），前期策劃周期不計(jì)入在內(nèi)，同時(shí)協(xié)助甲方完成辦理交房手續(xù)（交房以實(shí)際綜合驗(yàn)收通過后向業(yè)主辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)）；2．本合同規(guī)定的其它情況。第五條 甲方責(zé)任及權(quán)利1．甲方須根據(jù)本合同之第九條、第十條向乙方支付有關(guān)的費(fèi)用；2．甲方應(yīng)按合同規(guī)定以及合同簽訂后另行達(dá)成的一致意見及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)數(shù)據(jù)，并保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作及銷售工作；3．辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)（銷）售所需的全部報(bào)批報(bào)建手續(xù)； 4．審定乙方報(bào)送的銷售策劃及宣傳推廣方案；5．負(fù)責(zé)派專人審核、批準(zhǔn)認(rèn)購書、合同并予以簽字蓋章，負(fù)責(zé)保存這些文件； 6．負(fù)責(zé)派專人駐案場收款，包括客戶誠意金、定金、購房款等款項(xiàng)，乙方不得收取客戶的任何款項(xiàng)；7．協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8．在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時(shí)交納房款時(shí)，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套房屋交與乙方重新出售；9．在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得全面委托第三者銷售上述該項(xiàng)目，否則甲方仍需按照實(shí)際銷售額支付乙方代理傭金。第六條 乙方責(zé)任及權(quán)利銷售代理合同1．根據(jù)甲方的要求，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供市場分析、調(diào)查等資料，并協(xié)助甲方完成有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃、營銷等的策劃顧問工作；；3．在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲方或甲方與其它合作單位的會(huì)議及事項(xiàng)，并積極提出有效的建議并付諸行動(dòng)；4．在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃工作并負(fù)責(zé)執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；5．乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行；6．按甲方提供的有關(guān)數(shù)據(jù)及本合同條款代理銷售該項(xiàng)目，負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)完成銷售代理任務(wù)；7．在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷售部的一切查詢及銷售工作，隨時(shí)接受甲方的咨詢和檢查；8．負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售部的管理工作、銷售現(xiàn)場的客戶接待及咨詢工作； 9．負(fù)責(zé)甲方及乙方的客戶的發(fā)掘與談判，促使成交；10．負(fù)責(zé)通知辦理銀行貸款的方式支付該項(xiàng)目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料。雙方協(xié)商開盤日期。：代理期間售出的戶數(shù)及金額。：當(dāng)本項(xiàng)目實(shí)際銷售率達(dá)到95%以上，即視為項(xiàng)目結(jié)案。（出）售合同范本，由甲方指派人員負(fù)責(zé)合同簽署及審核工作。銷售代理合同第八條 廣告推廣費(fèi)用1．在代理期限內(nèi)須確保廣告預(yù)算為總銷售金額之 5 %以內(nèi)，由乙方提出分階段媒體推廣計(jì)劃，由甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行、支出，本條不作為任何銷售抗性依據(jù)。每階段、每次的具體計(jì)劃也需經(jīng)過事先策劃并形成書面文件以取得甲方的批準(zhǔn)，任何的推廣費(fèi)用支出需甲方事先簽訂合同。前期策劃工作基本包括以上部分。第十條 銷售代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用基準(zhǔn)價(jià)與實(shí)際銷售價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)是本案最低銷售均價(jià)，每套的基準(zhǔn)價(jià)表現(xiàn)為銷售基礎(chǔ)價(jià)格單，甲方按照乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告制定完成后經(jīng)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際銷售價(jià)格是指實(shí)際成交價(jià)，每套的實(shí)際銷售價(jià)格不得低于其基準(zhǔn)價(jià)，但甲方董事長簽字確認(rèn)批準(zhǔn)除外。本項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)的單價(jià)如下： 商業(yè)用房： 元/㎡。，雙方約定按甲方得20%，