【正文】 各項稅金。第十八條 委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。第十六條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押。第十四條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第十三條 管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為： 第一年至第三年，不少于總收入的百分之三； 第四年起，不少于總收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。第十一條 管理公司責(zé)任通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；選派合格人選到酒店任職；按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)干部和員工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐；其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。第十條 委托方董事會的責(zé)任：及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。超出預(yù)算指標(biāo)的部分按百分之五以上提取管理費。（8）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。（6）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體CIS形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。（4）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。（2）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。第七條 酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定。酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)規(guī)定決定和處理。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：（1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；（4）土地使用稅；（5）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（6）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；（7）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；（8）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；（9）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。第二條 經(jīng)營總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。第一條 酒店本合同用的“酒店”一詞指位于，內(nèi)容包括：客房、值班室、布草房（雜物間）、陽臺、院子50%面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等；（1）______間客房；（2）______間標(biāo)間；（3）______大床房50%院子面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約________平方米（4）提供后勤服務(wù)的綜合房間及住宿房間等。第一篇：酒店委托管理協(xié)議書酒店委托管理協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）被委托方：（以下簡稱乙方）為了提升酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以下簡稱委托方），特委托，（以下簡稱管理公司）全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。（5）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電腦網(wǎng)絡(luò)及其wifi等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)備；（6）全部“家具、裝置及營運物品”。第三條 經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。（10）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用第四條 本協(xié)議自****年**月**日至****年**月**日 第五條 總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方有權(quán)要求管理公司進行撤換。第六條 人事安排管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇。管理公司除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：（1）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。（3）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。（5）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。（7）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。（9）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平；（10）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；（11）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；（12）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；（13）每一會計年度前30天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；（14）每一個月的后15天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；（15）每一個會計年度結(jié)束1個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；（16）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn)；（17）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；（18）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟； 第八條 管理公司收取的管理費按總收入的百分之三至百分之五收取。第九條 管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃；協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十二條 酒店每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第十五條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第十七條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。否則，應(yīng)征得管理公司同意。第二十條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。第二十一條 建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。第二十二條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。第二十四條 在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。第二十五條 由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條 如因自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第三十一條 本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。二、商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。員工輸送：根據(jù)實際操作需要配備員工。服務(wù)流程的系統(tǒng)化、規(guī)范化。提供全面管理。管理人員的薪資由委托方支付于管理公司，管理公司進行發(fā)放。人員的招聘工作，在短時間內(nèi)完成酒店重組后的員工招聘工作。根據(jù)場地的實際情況和服務(wù)定位情況，制定相應(yīng)適合的服務(wù)流程。員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。五、管理督導(dǎo)工作：根據(jù)經(jīng)營的情況管理公司會每月不定期次數(shù)對管理人員及經(jīng)營情況進行督導(dǎo)，以便及時指導(dǎo)管理人員的管理問題，及時幫助管理人員解決經(jīng)營中的各種困難，使經(jīng)營管理更加正規(guī)化系統(tǒng)化。其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。按時支付管理費用及管理人員的工資給管理公司。八、收費標(biāo)準(zhǔn)：管理人員的薪酬（）元/月*（5人）(本管理人員的薪金為變動性，可根據(jù)雙方協(xié)商后有所變動，管理人員的人數(shù)，名單由雙方協(xié)定確定。管理費用，在合同簽訂后三日內(nèi)預(yù)付一年合同期的服務(wù)費用60%的服務(wù)費用，剩余的40%，在管理公司管理三個月后，每月付款服務(wù)費總額的10%，直到付清為止。管理人員的工資及剩余的管理費用在每月的月初三號打入管理公司指定的賬戶上。十、管理年限委托管理年限定為壹年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。十二、爭議的解決本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。十三、商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志在本合同有效期內(nèi)，雙方商定燒烤城對外宣傳時，分別加入管理公司圖標(biāo)或字樣。本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。合同修改文件與合同具有同等法律效力。本合同的有效期為從本合同簽署之日起至一年為止。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。委托方代表：管理公司代表：蓋章： 蓋章：時間：年 月 日 年 月 日第三篇：委托管理協(xié)議書模板委托管理協(xié)議書模板8篇在充滿活力，日益開放的今天，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。委托管理協(xié)議書 篇1甲方：乙方：XX經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂協(xié)議如下：一、乙方要遵守學(xué)校的各項管理制度，愛護好食堂的一切設(shè)施。二、乙方要堅持為學(xué)生員工服務(wù)、保質(zhì)、保量、衛(wèi)生的原則，并注重膳食結(jié)構(gòu)與營養(yǎng)搭配，盡量做到每天的副食不重樣。乙方要保持食堂內(nèi)的一切物品安全、衛(wèi)生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防霉?fàn)€，嚴(yán)禁采購或出售不衛(wèi)生變質(zhì)食品。四、甲方協(xié)助乙方做好學(xué)生員工就餐時的文明、紀(jì)律和衛(wèi)生習(xí)慣的教育管理，嚴(yán)禁學(xué)生在食堂內(nèi)酗酒、賭博。五、乙方要服從甲方的管理，定點采購，索證索票，不得超范圍經(jīng)營，甲方將不定期的對食堂進行檢查，根據(jù)檢查的結(jié)果給予獎罰。本協(xié)議自簽字之日起生效。二、乙方在本協(xié)議生效之日起，必須專注代管與甲方所簽定品牌的銷售及管理，不得參與其他行業(yè)的銷售與管理情形，否則，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，取消其委托資格。因乙方原因使商場匯款推遲收帳，所造成甲方之損失，由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方的責(zé)任與義務(wù)：乙方必須配備貨倉、辦公場地及一切應(yīng)有的辦公設(shè)麓；乙方負(fù)責(zé)分店的裝修費用，并配備相關(guān)的經(jīng)營設(shè)施(如電話、電腦等)，否則甲方將有權(quán)擱置該分店的發(fā)展計劃：乙方不得違法經(jīng)營，如因此而導(dǎo)致的一切損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任：如因甲方自身原因，乙方不負(fù)責(zé)。協(xié)助甲方在最優(yōu)惠的條件下與商場簽訂合同：保管好貨品，如發(fā)生丟失貨品或因擺放不當(dāng)?shù)纫磺锌赡艿囊蛩厥关浧吩獾綋p壞，乙方對此負(fù)全部責(zé)任(不包括保險公司不承擔(dān)之不可抗拒的事件)。保證每間專賣店面積二十五平方內(nèi)每班不少于2名售貨員，如此類推負(fù)責(zé)甲方監(jiān)管員的有關(guān)接待工作，甲方監(jiān)管員如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，可代表公司行使相關(guān)權(quán)力，乙方應(yīng)無條件接受；代表公司行使相關(guān)權(quán)力，乙方應(yīng)無條件接受；每日乙方必須及時向甲方傳送前一天的出入庫及銷售數(shù)據(jù)，以便甲方分析銷售狀況，并于每周一作好本周補貨、退貨計劃：配合甲方核數(shù)人員每月對貨品進行盤點，向甲方遞交該月盤點表，主要內(nèi)容包括該月銷售量、庫存量、內(nèi)賣等有關(guān)數(shù)據(jù)或報表。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達成一致意見。(一)、學(xué)校校址四至：東：XX西：XX南：XX北：XX(二)、林權(quán)四至范圍：東：XX西：XX南：XX北：XX二、管理期限與形式委托管理從XXXX年，XXXX年XX月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。管理期間，乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。四、合同的解除與違約責(zé)任若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。五、協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、公正的原則共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。甲方：xxx村民委員會法人代表或受托人：XXXXXX年XX月XX日乙方：xx完全小學(xué)法人代表或委托人：XXXXXX年XX月XX日委托管理協(xié)議書 篇4委托方：_________（以下簡稱甲方）受托方：_________（以下簡稱乙方）第一條 給排水、房屋的維護、維修管理1．所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2